电梯房与步梯房，究竟哪个好？

随着高层建筑越来越多，电梯房逐渐代替步梯房，成了房产市场的主流。步梯房炙手可热，许多开发商也都打着多层洋房的噱头来促销。确实是这些年，更多的人开始喜欢步梯房，但是电梯房与步梯房相比较，究竟哪个更适合我们呢？

先来看电梯房的优缺点：

优点是：上下楼出行方便，高层视野好，光线良好，单价相比较步梯房而言要便宜一些。

缺点是：公摊面积大，得房率较低。电梯部数越多，公摊越大。往往一梯三户甚至一梯多户。而且电梯有一定的隐患。

楼梯房的优缺点则是：

优点：公摊面积小，户型一般都能大到南北通透。往往一梯一户，一梯两户居多。

缺点是：高楼层上下不方便，低楼层采光不好，视野不好，尤其在高楼林立的大城市，低楼层私密性更差。

综合比较而言，电梯房的公摊大是一大硬伤，所以如果一个单元一部电梯，或者一梯两户的电梯房，相比较而言公摊比那些一个单元两部电梯，一梯多户的电梯房，还是要小许多。11层的小高层就具备这样的特点，一般一部电梯，一梯两户。11层以上的高层基本都是两部电梯，一梯多户，公摊太多，即使房价较低，也并不合算。步梯房的硬伤就是出行不方便，底层采光不好，5、.6楼出行不方便，尤其家里有老人孩子。

针对电梯房与楼梯房的优缺点，许多开发商设计了六层楼房也带一部电梯的户型，这样的房子单价往往比较高，因为它比普通的六层步梯房多了电梯设施，如果经济条件允许，这类的房子更适合购买。无论户型还是出行，它兼顾了电梯房和步梯房的优点。至于电梯的安全性能，目前电梯的自带的应急救援措施比原来的老电梯要好许多，所以大家不必活在对电梯的恐惧之下。