人有家，车也要有家，但很多人对购买停车位要注意什么问题不是很清晰，这个可是一定要搞清楚的，不然买到不好的停车位就麻烦了。相信下面这篇文章对你会有帮助！

一、什么情况下，应该买车位？

1. 小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比低，可以考虑买；

2. 如果房子属于，可以考虑买，因为通常的入住率也会比较高；

3. 如果所属小区的户型很多都是大户型，也就是以改善型的住房需求为主，那么车位也可以考虑买，因为通常购买这类住房的家庭，每家的车辆可能也不止一台；

4. 车位定价比较靠谱的，如果和同区域的其他小区比较，车位的定价没那么吓人，可以考虑买；

5. 为了以后房子好脱手，可以考虑买个固定车位；

6. 就想花钱买个踏实，买个好位置的，以上四项可以不考虑，有钱就买；

7. 小区很坑，车位“只售不租”，临时停车按10元/计算费用，这种情况下也只能买了。

二、买车位前要提前知道哪些事？

1、能否办理产权证

业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、最长有效期只有20年

根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

3、共用场地等不能出售

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

4、不能使用公积金贷款购买

在现行国家住房公积金管理办法条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

三、如何挑选到令人满意的车位？

1、面积

在选择停车位时，应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要从长度和宽度两个方面来考虑。通常长度应该在车长的1.5至2倍才比较方便的将车入位；车位的宽度也十分重要，足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以避免车与车之间发生刮蹭。

2、安全性

要选择小区内专门的停车场，以方便专人集中管理，不要选择小区道路两侧的车位。此外，尽量选择小区内监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。

3、便利性

车位是离家越近越好。平时上下车多走几步无所谓，但是遇到恶劣天气，车位近好处自然多。除此之外，如果是地下停车位的话，地下一层要好于地下二层，但地下一层的车位比地下二层的贵一些。

4、管理费用

很多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用，其实，这是一个误区。即使我们买下了车位，还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”。这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。