内蒙古房地产界的春天 — “白名单”管理新风向

摘要：

【内蒙古房地产界的春天 — “白名单”管理新风向】内蒙古自治区住建厅联合金融监管部门，施行房地产融资“白名单”制度，为161个项目提供了总计157.9亿元的融资需求，通过严格的项目筛选和资金用途监管，促进了房地产市场的健康有序发展，表明政策导向已从企业规模转向具体项目的资产负债情况，推动金融机构精确投资。

正文：

随着内蒙古住建厅与金融监管部门强强联手，一系列符合条件的房地产项目迎来了发展的新契机。新近出台的“白名单”制度，旨在为在建或有望快速复工的项目提供银行贷款支持。通过这一策略，不仅两个项目已经成功获贷，而且还有更多项目在排队等候融资。

“白名单”内的项目都要通过五重门槛，包括在建状态、足够的抵押物、指定贷款银行等，确保资金的有效利用和项目的顺利完成。这一做法摒弃了以往依据企业规模来判定贷款金额的老路子，转而注重项目本身的资产负债情况，实现了对融资的精准投放。

政策的精妙之处在于，它不仅提供了资金支持，还通过“周调度、月通报”的监管机制确保了融资的正确运用，及时发现并解决问题。这种模式不仅为内蒙古自治区的房地产市场注入了稳健发展的动力，也为其他地区提供了可借鉴的经验。

小编点评： 内蒙古房地产市场的这场“春风行动”，无疑为房企和投资者们带来了暖意。在当下房地产市场调控的大背景下，“白名单”制度如同一剂强心针，不仅激发了市场活力，更重要的是引导了资金流向。这种精准扶持的做法，不仅可以提高资金的使用效率，而且也避免了盲目的融资和建设，减少了市场风险。

更值得一提的是，这种模式推动了银行和房地产企业的合作关系向前迈进了一大步。从过去粗放的融资方式，到如今精细化、项目化的资金管理，既能增强银行对项目的把控能力，也能促使房企对项目管理的精细化。这样的改变无疑将推动整个房地产市场向更加健康、可持续的方向发展。

从长远看，这一制度的实施，也是金融监管适应市场发展，促进金融市场和房地产市场双向健康发展的积极尝试。未来，如果能够在全国范围内推广，不仅能为房地产市场注入新的活力，更能为银行业和房企创造新的增长点，实现共赢。