[摘要] 今年的楼市真可谓是风起云涌，变幻莫测。对于房地产市场来说来，一方面是较高的价格使广大青年难以接受，最终不得不沦为房奴，他们翘首以盼的希望房价能够有所下跌。另一方面是地方政府对于土地财政收入的过度依赖，造成了房地产市场的好坏直接影响到了地方经济的发展，以至于地方政府的不断出面来营救不断下行的楼市。
一、商品房成交篇
今年的楼市真可谓是风起云涌，变幻莫测。对于房地产市场来说来，一方面是较高的价格使广大青年难以接受，最终不得不沦为房奴，他们翘首以盼的希望房价能够有所下跌。另一方面是地方政府对于土地财政收入的过度依赖，造成了房地产市场的好坏直接影响到了地方经济的发展，以至于地方政府的不断出面来营救不断下行的楼市。就呼和浩特而言，经济的快速发展自然也很大程度上来自房地产的开发，房地产市场的不景气，自然也急坏了当地的政府。虽说九月十月的成交数据没有显得有些平淡，但从十一月的成交数据来看，呼市楼市似乎再度出现了小阳春！
（一）商品住宅
从呼和浩特房天下的监控的网签数据来看，呼市11月楼市的楼市开始从十月的萧条中走了出来。尽管楼市没有出现大幅的上升，这对已经入冬的呼市楼市来说已经算是不错的数据了。但仔细观察每日的网签数据我们发现一些项目的集中网签成为了11月成交量走高的主要原因。上月万锦枫泽湾在呼市众多网签项目中脱颖而出，共计成交了140套，另外，璟峯汇19号楼在11.19日的集中网签也推高了销量。
据呼和浩特房天下数据监控中心统计，11月呼和浩特楼市共成交1372套，环比上升9.5%。其中住宅成交1309套，环比上升10.7%，成交均价5082元/㎡，环比下跌0.4%，从网签数据来看，上月玉泉区成交总量不断走高，较上月多出一倍多，回民区成交上升幅度也比较大，赛罕区与回民区成交量减少。其中玉泉区成交443套，环比上升112%；回民区成交110套，环比上升61.8%，赛罕区成交629套，环比上月下跌15.6%；新城区成交127套，环比下跌20.6%。
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