7月12日国家统计局发布今年上半年房地产市场运行情况，房地产开发投资19,747亿元，同比增长38.1％，其中商品住宅投资13,692亿元，同比增长34.4％；完成土地购置面积18,501万平方米，同比增长35.6％；土地购置费4,221亿元，同比增长84.0％。6月份商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4％，比1至5月减少7.1％；6月份商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4％，比1至5月减少13％。6月份房地产市场开始出现量价回落，房地产新开工面积、国房景气指数（房地产开发业综合景气指数）都回落。二手房成交量也持续下降，6月底，北京、广州、深圳、南京同比减少在30％以上。
综合近期信息，实施“新国十条”调控政策后，各地房市成交量自4月下旬开始迅速下滑，5月份商品房销售面积6,777万平方米，同比下降15.8％，70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2％，涨幅比4月缩小1.2％，仅有10个城市同比涨幅超过1％，12个城市出现下跌，6月份一线城市成交量仍然在低位徘徊，二手住宅销售价格同比下跌0.4％。据中指研究院的统计，6月份北京、上海、广州、深圳、南京、天津等城市新房价格指数均出现下跌，开发商原本十分乐观的资金面也开始出现趋紧现象。进入7月，各地成交量迅速下滑，新建商品住宅价格增幅开始出现拐点；二手房市场表现也十分低迷，成交价格继续下跌，市场十分低迷。
预期房价将呈下降趋势
2009年房地产泡沫的严重程度超过了2007年，尤其今年3月起，一线房价快速上涨，并迅速向二、三线城市蔓延，4月70个大中城市商品房销售价格同比涨幅达到12％，创下了2005年以来的新高。今年4月推出号称十年来最严厉的“新国十条”紧缩政策，实施差别化的信贷、土地政策，随之各地也纷纷推出更为细化、严厉的配套措施。“新国十条”实施两个多月来，主要城市住房成交量锐减，房价涨幅同比回落，房地产市场呈现出“量跌价滞”的现象。未来的房价，目前多数认为将呈下降趋势。
国土资源部部长徐绍史7月4日表示，再过一个季度左右，房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但不同城市表现不一。
国务院发展研究中心巴曙松认为，今年下半年一线核心城市下跌几成定局，的房价也将面临下调压力。
某房地产研究机构认为，6月份房价同比由涨转降，标志着房价已经出现了“拐点”，房价继续震荡回落的可能性较大，预计下半年房价将维持下跌态势，到明年季度触底。
申银万国认为，此轮房价调整速度快于2008年，预计今年年内可以完成房价调整，部分先前房价上涨过快的城市调整幅度为20％至30％。
日本野村证券认为，房地产市场的回调势在必行，预期未来12至18个月平均房价将下跌10％至20％，部分大城市的降幅或高达20％至40％，房价将回到2009年年中的水平。2010年三季度开始供给将增加，估计房价最迟会在四季度大范围出现明显的下跌。2011年下半年回升。
渣打银行预估，多数城市的房价将下跌10％至20％，而在去年涨幅的上海、北京和深圳，跌幅将达到20％至30％。
前国际货币基金组织(IMF)首席经济学家、哈佛大学经济学教授罗格夫（Kenneth Rogoff）则认为，中国房市正开始崩溃，这将对银行业造成沉重打击。
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