20多年前走进呼和浩特市团结小区，居民们见面常说“吃了没？”，而现在，居民们说的的是“签了没？”。
这种变化要从2009年说起。
早在2009年7月，呼市政府便与承建团结小区的中国房地产开发集团正式签订了《呼市团结小区区块合作开发建设协议》，确定小区的改造工程将作为“中房老住区科技改造与重建试点工程示范项目”正式启动。2010年5月，小区动迁全面展开。但是，由于不满政府和开发商的补偿方案，大部分居民没有搬迁。5月18日，在曝出了小区居民联合以封路为手段阻止拆迁的事件后，拆迁工作被迫停止。本报记者了解到，截至目前，和团结小区拆迁改造指挥部（由新城区政府和小区开发商中房集团共同组成，以下简称指挥部）签过拆迁协议的居民并不多，拆迁工作一直处于博弈状态。
居民：不签协议是因为有担心
5月8日，落款为指挥部的《团结小区住宅拆迁补偿安置方案》（以下简称《安置方案》）提及，被拆迁人回迁住房超出应被补偿面积时，超出部分小于等于10平方米的，按优惠价格3600元/平方米计价，超出部分大于10平方米的，按5000元/平方米计价（楼层差价另行计算）。
据指挥部3次摸底调查显示，90%的居民都同意拆迁及改造，不签协议事出有因：一是住宅货币补偿价格过低，二是临时过渡安置费的发放、何时回迁都有太多的不确定因素。
“从居民手中一平方米4000多元买，再以5000元卖给居民，这开发商也太会算账了。”采访中，一位居民愤愤不平地说。
一位打算回迁的居民告诉本报记者，拆迁后会拿到一定的临时过渡安置费，但得自己先行垫付，“找合适的房子不容易，另外什么时候能拿到这个钱，我很担心”；“如果30个月后回迁的楼房没建起来，我们该找政府、开发商、还是拆迁办？我担心到时他们都踢皮球。”
《安置方案》中提到，拆迁的临时过渡期为30个月，最终时间以双方拆迁协议规定为主。
“拆迁协议上并没写明30个月具体从什么时候开始算起，我们也不清楚这半年是不是白等了。”一对夫妇不无担忧地说，他们是今年5月份签的拆迁协议。
据了解，目前小区居民以退休工人、下岗工人等低收入者为主。“我不想老折腾，可按现在三四千元/平方米的补偿价格，根本不够再买一套楼房。而且回迁房都是高层，我们交不起高额的物业费。”正是基于这种考虑，家住团结小区西区的李大娘选择了货币补偿。
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