“房屋养老金”？呼市房屋公共维修资金养谁老

内蒙古商报  2011-11-25 00:30

[摘要] 每一个买过房子的人都知道，我们在买房的时候要交一笔房屋公共维修资金，这笔钱数目不小，房屋维修基金是对房屋公用部分的设施、设备，包括房屋漏水、供水、供气、供热设备，楼道(梯)修理以及粉刷等维护的专项基金。不过很多业主并不知道买房时公共维修资金到底应该交多少钱，想用的时候又怎样支取...

“我买了一套90平米的房子，交房时房款中多了一项房屋公共维修资金，大概要交九千多元，我想了解一下，呼市房屋公共维修资金应该怎么收取，有什么样的标准吗？”市民贾娜向记者询问。

每一个买过房子的人都知道，我们在买房的时候要交一笔房屋公共维修资金，这笔钱数目不小，房屋维修基金是对房屋公用部分的设施、设备，包括房屋漏水、供水、供气、供热设备，楼道(梯)修理以及粉刷等维护的专项基金。不过很多业主并不知道买房时公共维修资金到底应该交多少钱，想用的时候又怎样支取，记者了解到，呼和浩特到目前为止总共有房屋维修资金3.9亿元，使用了三千多万元，使用率不足10%。

使用维修金业主意见不一

近日呼市赛罕区蒙吉利小区维修小区的院门和路面使用房屋公共维修资金就引起了小区部分居民的热议，有些居民表示赞成，可还是有很大一部分居民不愿意。“我们小区今年要增加自来水二次加压设备，同时维修各小区的院门和路面，用的都是房屋公共维修资金，小区的路面是去年刚修的，大门今年刚修过一次，现在还要花8万元去修，我觉得不合理，我们小区没有物业公司，也没有业主委员会，一直是社区居委会委托小区里几个居民在办。”居民梁师傅说。

由于房屋公共维修资金的所有权归全体业主，如果面对居民意见不统一的情况，房屋公共维修资金怎么使用呢？记者了解到，由于业主不同意，金桥社区居委会的工作人员表示：“如果业主不同意维修，我们就只修上下水，地面和大门就不修了。”

老旧小区无房屋维修基金

记者在采访中也了解到，很多老旧小区都是上世纪90年代盖的房子，而这些小区都没有房屋维修基金，家住玉泉区农科院小区的居民刘玉龙日前对记者说：“我们小区是1998年盖的老小区了，小区里没有物业，现在屋顶漏雨了，墙壁损坏了，想用房屋维修基金，不知道像我们这样的老小区有没有房屋维修基金。”

记者了解到，呼市在1999年以前商品房很少，大部分都是单位福利房，所以老旧小区房屋都没有维修基金，上世纪90年代以前，业主只交一些房屋使用费，如果房屋公共部分出现了问题，是政府或者产权单位来负责，上世纪90年代以后，就得住户自己掏腰包来修理。从1999年起业主在购房时才开始住宅共用部位、共用设施设备建立公共维修基金，维修基金专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。维修基金由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人。维修基金是强制性缴纳的，如果购房者不缴纳该项费用，房管部门将不予办理房屋产权证。