[摘要] 这个三月，楼市并不平稳，先有央行的降息利好消息，再到不动产登记政策的正式实施，都让楼市为其惊起一片波浪。各种楼市前景预测都应声而起，专家们各抒己见，或言楼市将不悲不喜，或言楼市将有大利好，亦有言楼市将得到政府的持续利好政策后重新返春。
央行降息利好楼市 专家称利好楼市且将继续降息
2月28日晚，中国人民银行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
随着降息消息的传出，各路专家亦纷纷表态，分析此次降息对楼市有何影响。
邓浩志——方圆地产首席市场分析师就表示：再次降息继续利好地产。降息无论对购房贷款或者房企开发融资成本的降低都有正面影响，进一步看好2015年的房地产市场。同时降息刺激实体经济与股市，盈利水平的提升也将刺激房地产市场更加活跃。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则表示两会前降息释放货币宽松信号房价必3月反弹上涨，而根据70城房价的监控数据上，房价也确实有所上涨。
而摩根士丹利华鑫证券高级经济学家章俊表示说：本次降息从很大程度上是应对通胀下行所导致的实际利率上升的问题，目前还谈不上对实体经济有正向刺激效应。我维持对今年的降息降准判断，降息2-3次，根据跨境资本流动等导致的流动性余缺实时下调存款准备金率。”
房产政策基调利好 楼市房价将逆涨
住房城乡建设部部长陈政高在对住房公积金管理工作作出重要部署时强调，住房公积金是重大的民生工程，对于改善中低收入家庭住房条件、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义，各地要进一步提高认识，统一思想，增强工作的主动性，加大工作力度，发掘住房公积金的巨大潜力，用好用足住房公积金。
要提高资金使用效率，使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。希望各地更多发挥主动性，采取多种措施，用好用足住房公积金。要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限，采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。
房地产政策今年基调还是稳中有松的，地方救市还会适当加码，中央政策是稳中有松，包括住建部也在安排停止新建一些安置房，转而去收购存量房，这些动作都是积极去库存的，政策面还是在吹暖风，这个是有利于房价实现由跌转涨。确实是部分的三四线城市库存压力依然比较大，这个逆转可能还需要一段时间。但是一线现在已经开始逆转了，房价基本总体上已经翻红了。
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