[摘要] 这个三月，楼市并不平稳，先有央行的降息利好消息，再到不动产登记政策的正式实施，都让楼市为其惊起一片波浪。各种楼市前景预测都应声而起，专家们各抒己见，或言楼市将不悲不喜，或言楼市将有大利好，亦有言楼市将得到政府的持续利好政策后重新返春。
编者按3月做为传统楼市的“小阳春”，注定是不平凡的一个月，在这个月里，政府、开发商、购房者、业内专家都“骚动”不已；2014年，楼市较为冷淡，2015年，则是楼市充满变数的一年，3月做为羊年的个月，楼市会发生怎样的变化？广州房天下无线资讯中心，特此展开策划《3月，楼市之变》。分三大篇章进行，章，楼市之变政策篇，将讲述3月的政策热点，分析楼市调控的基调；第二章，楼市之变市场篇，将讲述开年探市情况、区域热度、市场优惠、成交、库存等要点；第三章，楼市之变战略心态篇，将从开发商、购房者、业内专家等方面，分析各方战略及心态变化。
这个三月，楼市并不平稳，先有央行的降息利好消息，再到不动产登记政策的正式实施，都让楼市为其惊起一片波浪。各种楼市前景预测都应声而起，专家们各抒己见，或言楼市将不悲不喜，或言楼市将有大利好，亦有言楼市将得到政府的持续利好政策后重新返春。
其中政府救市这一说法也逐渐为大众所认可，也能看到地方政府确实是有在为挽救楼市而做出努力和改变。
根据70城房价数据统计，纵观各地区楼市，特别是一线城市，从上周开始，成交量都已经开始有了上升，新建住宅成交面积环比增幅达33%。不少行内专家都扬言房价看似大势仍然在跌，但跌幅已经在收窄，且将开始朝着由跌到不跌、甚至到涨这个方向在前进，只不过前进过程中有些波动。现价已将是购房的好时机。
楼市即将回暖 政府欲以收购存量房救市
近日，各地已有城市开始试点回购商品房当保障房，其中包括广西、福建、四川、安徽、江苏等地。专家分析称，该政策可以帮助楼市库存去化，政府存在“救市”的嫌疑。另外，由于回购价低于市场价格，开发商出售的意愿不足，商品房的市场定价也是一个难点，政策推行恐有难度。
但如若政府真有心救市，则将会通过宏观调控等手段，如放开限购限价等手段去促进楼市的回暖。
今年李克强总理在政府工作报告中也提到，今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。
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