[摘要] 买房子是许多普通人的人生大事。想要买房的朋友都知道,小产权房不能办理房产证,一般不要购买。小产权房到底值不值得买呢?业内人士总结了小产权房的几大利弊。。
但是,由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险
一、缺少“五证”
“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,大的问题就是没有产权,不受法律的保护。
二、拆迁难补偿
除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
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