[摘要] 价格战碾过几轮，又说楼市正处于转型期——这些都是虚的，重要的是，倘若以总价150万为界，现在的老三区，还有没有总价150万元以内的新房？且看小编细细道来。
编者按：买房难，难于上青天。价格、地段、户型、周边配套……一个都不能少。对于长居宁波，又在市中心工作的人而言，老三区始终是买房时看了又看，想了又想，明知高不可攀，却又不忍放弃的一个区域。
价格战碾过几轮，又说楼市正处于转型期——这些都是虚的，重要的是，倘若以总价150万为界，现在的老三区，还有没有总价150万元以内的新房？且看小编细细道来。
小户型江东海曙各占其一
低总价的情况分几种，单价低，或者户型小，抑或两者兼得。如今市面上，小户型的房子反而凤毛麟角，几乎每个面向或部分面向刚需群体的楼盘都会做那么几个90-120平米面积段的产品，不少改善产品也少不了这个万金油一般经济适用的面积段产品。
而在土地极度稀缺的海曙区与江东区，就恰好各有那么一个主打小户型产品的典型楼盘。
位于海曙环城西路以东，市检察院以北的永和尚居项目是永和居易社区内的3幢非毛坯公寓，约30-50平米，均价约在14000元/平米，为70年产权小户型产品。
从5月成交数据来看，价格区间为12000-13000元/平米的成交也并非个案。由于户型面积非常“迷你”，成交总价都在100万元以内，单套总价低不到40万元，可算是海曙区乃至老三区都的，低总价低单价的小户型产品。
无独有偶，这样专走小户型路线的项目在江东区也有那么一个——2009年就已开盘的百隆东外滩花园位于江东北路与民安路交界处，项目剩余数十套70年产权非毛坯小户型房源在售，面积为34平米、52平米、66平米户型。
上月成交数据显示，百隆东外滩花园66平米户型的备案均价在17000-18000元/平米之间，单套成交总价则在120万元以内。
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