[摘要] 维权在许多人看来是很敏感的一个词,用一句话形容就是你摊上事儿了,你摊上大事儿了。这个社会充满欺诈和狡猾,我们又没有行之有效的手段来维护自己的权益。所以部分投资者就想当然地用自己的方式来维权,闹腾的厉害,却没人搭理。
案例四:
商铺产权归属问题
当下不少开发商会将推出一些只有使用权限性质的商业产品,投资者没有产权,只有一定年限的使用权。这类产品有法律效力吗,如果投资者不慎选择了这类投资品该如何处理?
鼎立律师事务所孙律师:这是商业地产中一种“使用权的销售模式”,本质上是一种长期的租赁关系,一般不会超过20年,如果购买人接受了合同中的约定,当然具有法律效力。发生违约情况后,一般参照租赁合同纠纷案例,协商或者通过法律途径解决。
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