[摘要] 据房天下数据监控 统计，7月6日至7月12日广州十一区共发放7个住宅预售证，新增住宅房源1690套，环比上涨95.6%。获批的7个住宅预售证中，有4个为新证，分别为位于南沙的万科南方公元，位于增城的江山时代、湖生湖山国际和位于荔湾的花语水岸。
六区：仅荔湾获批267套新房源 占比15.8%
从 六区的情况来看，上周六区仅荔湾获批新房源。上周荔湾获批3证，分别为花语水岸（188套）、珠江鹅潭湾（34套）、元邦明月水岸（45套），其中仅花语水岸为新证。
六区库存不及近郊五区，加之六区可用于开发的地块较少，新盘远少于近郊。进入传统的楼市淡季，广州楼市的主基调为“去库存”，六区并不急于去库存，推货节奏相对较慢。
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控
近郊五区：获批1423套新房源 花都单盘获批704套
上周近郊五区获批共获批1423套新房源，占比84.2%。上周五区中南沙获批1证（160套）、增城获批2证（559套）、花都获批1证（704套）；其中位于南沙的万科南方公园，位于增城的江山时代、合生湖山国际为新证。
上周获批预售房源中，花都的南化时代城为老盘加推；2014年下半年该项目处于空窗期，在售的仅为几套尾货。据了解，南化时代城为花都的成熟大盘，人气较高；此次该项目于楼市淡季大批量推货，侧面放映了开发商去库存的意图明显。
正式挂牌后，增城推货一向主动。继碧桂园·城市花园、中国铁建国际花园大批量推货后，位于同一地段的江山时代也于上周获批235套房源，主力户型为75-80平的两房，94-106平的三房，皆为刚需户型，抢市场意图明显。
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