[摘要] 据房天下不完全统计，金川开发区目前在售的新房项目为30个，其中价格高的是位于金海路的摩客国际，均价为5000元/㎡；但是由于该项目为复式（买一层送一层），5000元为两层的价格；由此看来价格较高的楼盘就只剩位于金川文化广场旁边的金川科技园，均价为4200元/㎡。其余项目均价都在3000元/平米左右。
呼和浩特的房价在三线城市中相比起来不算高，根据新的百城住宅价格指数显示，呼市房屋住宅均价为6643元/平米。但是新出炉的一份27省上半年城乡居民收入表让呼市人民压力倍增，房价与收入的巨大差距让很多人对买房“望而却步”。在如此大的压力下，很多人不得不把眼光放在物价、房价都较低的金川开发区。那么从综合因素分析，在金川开发区买房到底有何利弊呢？
一、 价格诱人房价低至2400/平米
据房天下不完全统计，金川开发区目前在售的新房项目为30个，其中价格高的是位于金海路的摩客国际，均价为5000元/㎡；但是由于该项目为复式（买一层送一层），5000元为两层的价格；由此看来价格较高的楼盘就只剩位于金川文化广场旁边的金川科技园，均价为4200元/㎡。其余项目均价都在3000元/平米左右，个别项目甚至有“2”字头开头的住宅，如宽城三期的宣传单页上写着“特价房2399元起”；公元仰山的广告单页上写着“现房2580元/平米起”，诸如此类让人看了不得不心动。一套房子总价不超过三十五万，首付甚至不到十万元，月供千余元，在的时代实在是具有很大的诱惑力。
（金川某项目售楼部）
二、 能否按时交房、入住率怎么样？
金川在售的三十个新房项目中，现房、准现房占到了绝大多数。部分期房的交房时间也在年内或晚明年年中。大部分楼盘在交房时都有延迟交房的现象，少则一两个月，多则一年。大部分楼盘的交房时间都在正常范围内，少部分项目推迟交房现象严重。金川自由里交房时间从今年六月延迟到了今年十月底；MOCO国际业主因为开发商推迟交房将近一年之久去售楼部闹事，用油彩把售楼部涂成了“大花脸”。而大部分项目都能按时交房，如公元仰山、友谊馨居等。
（摩客国际售楼部 图片来源房天下）
“一期的入住率在70%以上，二期就差一点，但是我们小区在金川来说入住率算是比较高的”。宽城的销售经理说道。金华学府、花样年华，公元仰山等小区已经领钥匙的业主也超过了70%。不难发现，入住率高的小区周边配套也较为齐全，超市、饭店、娱乐项目也相比较多；而入住率低的小区周边配套还有待完善。总体来说金川各个楼盘的入住率还差强人意。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
