[摘要] 8月18日，国家统计局发布数据称，7月份70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（与上月相比）下降的城市有29个，上涨的城市有31个（比6月份增加了4个），持平的城市有10个。
70个大中城市房价回升态势仍在延续。
8月18日，国家统计局发布数据称，7月份70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（与上月相比）下降的城市有29个，上涨的城市有31个（比6月份增加了4个），持平的城市有10个。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。
按照机构的监测数据，70个大中城市房价在5月份顺利完成止跌反弹的过程，终结了此前12个月环比下跌的态势。
刘建伟指出，从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比6月回落0.2个百分点。分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。
根据国家统计局数据，70个大中城市中，四大一线城市7月房价环比增幅明显。深圳7月新建商品住宅环比增幅为6.3%，上海环比增幅为1.9%，北京为1.4%，广州为1.2%。
另外，长三角板块7月房价环比增幅同样排行靠前。其中，南京、杭州和宁波在70个大中城市中排行第5-7位，增幅分别为1.0%、0.9%和0.7%。
从库存来看，一线城市的库存压力已经得到了有效释放。根据机构的报告，一线城市已经连续7个月出现去库存周期低于12个月水平的现象。有分析师认为，库存降低使得一线城市的开发商更加缺乏降价动机。
就在8月12日，在14家开发商的围猎下，上海杨浦区一幅滨江住宅地块以超过5万元/平方米的楼板价成交。“面粉贵过面包”论再起。
今年3月份，70个城市房价全部同比下跌。但到了4月份，深圳房价率先出现同比上升，这一态势得到延续。
相比环比数据，部分城市7月房价的同比涨幅更为惊人，比如深圳。
国家统计局数据显示，深圳7月新建商品住宅价格同比上涨了24%，上海、北京同比分别上涨3.6%和1.2%。
但除去上述3个一线城市，仍有67个城市7月房价同比下降。其中，同比跌幅大的3个城市为湛江、丹东和锦州，分别下跌了9.7%、8.9%和8.8%。
值得注意的是，随着房价上涨，一线城市面临新的压力，比如北京通州收紧限购政策，上海和深圳收紧二套房贷政策等。
上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，7月房价继续攀升，但房价涨幅有所收窄，表明在经历了连续快速增长之后，动能有所减弱，加上7月是传统销售淡季，也是房价在冲高之后的正常回归。
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