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当前 选股市还是房子？ 任志强坚信：房子还要涨

南京晨报  2015-09-01 06:00

[摘要] 由兴业银行私人银行举办的兴业名家讲坛在南京举行，作为 者， 关注在当前市场环境下，究竟该 股票，还是房子，或是其他资产？任志强则认为，城市化进程未结束，房子还要上涨；而独立经济评论家叶檀女士则称，股票和房产齐涨齐跌现象已终结.

由兴业银行私人银行举办的兴业名家讲坛在南京举行，作为 者， 关注在当前市场环境下，究竟该 股票，还是房子，或是其他资产？任志强则认为，城市化进程未结束，房子还要上涨；而独立经济评论家叶檀女士则称，股票和房产齐涨齐跌现象已终结，未来会现较明显的分化，她认为，大盘股相关的ETF及美元资产可以适度买入。

“任大炮”来宁唱多，称现在是购房好时机

A股市场徘徊于3000点 ， 者面对被深套的股票、股基往往是一声叹息。而根据过去经验看，当股票低迷时，房子如同跷跷板，会逐步热起来，历史场景是否会再度出现？原北京华远地产股份有限公司董事长任志强坚定认为，房价还会继续上涨。他指出，城镇化率还会继续提高，随着越来越多的人口进入城市，房地产需求量将从目前的200亿平方米的容量扩充到400亿平方米的容量，这就相当于翻了一倍。而近期房地产 下滑，反而有利于去库存，加上央行降息降准力度较大，这会刺激 者介入房市。“现在是购房较好的机会。”任志强认为，从多个一线城市看，房地产价格的“小尾巴”已经翘起来了，二线城市也将开始温和上行。与此同时，任志强也认为，买入房子和买股票一样，不一定是你所居住的地方。

著名独立经济评论家叶檀女士认为，如果房产 资金不到家庭总资产的1/3可以入手。但叶檀认为，房地产套现难度很大，如果持有较多房地产资产，还是建议逢高抛出。“三四线房产已经很难 。有三个区域的房产不能轻易触碰，人口不断流出的城市、资金不断流出区域，另外如某个区域里只有1-2家央企，并且行业步入拐点， 须格外谨慎。

股市还处筑底期，关注与大盘相关的ETF

如果需要配置人民币资产，股票是重要的 标的。“虽然市场真正的上涨机会还没有到，但随着十几家银行股价跌破净资产，大盘整体风险已不大，我就在关注与大盘相关的ETF基金。”不过，叶檀认为，应该关注相关资金后期的动作。此外，作为普通 者应该遵循一些 纪律，做融资一定要谨慎，好不要碰期货。

股市、房市内部未来分化都会很大。部分行业会穿越经济周期，自己比较看好像“老干妈”一样的消费类公司，无论经济如何波动，相关需求都基本维持稳定。另外一个较好的行业是 产业。

没有好 渠道，就换些美元压箱底

叶檀认为，在 中，不应把 的鸡蛋放在一个篮子中，因此，可以关注美元类的资产，周围有朋友已开始逐步配置一些美元资产，如果没有 好的 渠道，可以换些美元压箱底，等待到了一定高位后，再换成人民币。此外，还可以通过一些产品配置美元债券基金，配置比例可以占60%，另外40%可以长线配置一些挂钩标普500指数的基金。

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