[摘要] 第38周整体成交情况走高。商品房成交535套，其中住宅成交445套；比去年同期上涨47.3%；商业用房成交89套，办公用房成交1套。从成交价格来看，无论是商业用房还是住宅，价格均有小幅上涨。其中住宅均价5564元/平方米，环比增加4.5%；商业用房、办公用房均价同比、环比均有上涨。
房天下讯 八月70个大中城市新建商品住宅价格同比从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正；这也是近16个月来，首次出现半数城市房价上涨；9月18日上午，内蒙古自治区公安厅召开“推进户籍制度改革”新闻发布会，宣布户籍改革将正式拉开序幕。对于呼和浩特楼市来说，众多利好政策在九月中旬集中爆发，具体体现在住宅价格短期内小幅上涨。
根据呼和浩特房天下数据监测中心的数据显示，第38周整体成交情况走高。商品房成交535套，其中住宅成交445套；比去年同期上涨47.3%；商业用房成交89套，办公用房成交1套。从成交价格来看，无论是商业用房还是住宅，价格均有小幅上涨。其中住宅均价5564元/平方米，环比增加4.5%；商业用房、办公用房均价同比、环比均有上涨。住宅成交面积本周略有缩水，成交面积为50955.95平方米，环比上周减少了19%。本周呼和浩特楼市整体成交总额为30987.93万元，其中住宅成交总价27066.28万元，同比去年增加了64%。
（第38周整体成交情况 图片来源：房天下）
一、 住宅单价走高金九威力显现
进入2015年下半年以来，各种利好政策吹散了市场上浓重的观望情绪，成交数据一路走高，住宅单价在第38周达到了短期内高水平。从37周5323元/平方米蹿升至5564元/平方米，短短一周内每平米涨幅达到240元，房价上涨信号开始显现。赛罕区继续延续一贯领跑的态势，以252套住宅成交领跑四区；新城区本周93套成绩也较为抢眼，其余两区均已50套的成交并驾齐驱。
（38周呼和浩特各区住宅成交占比图 图片来源：房天下）
本周玉泉区房价一反常态持续走高，区域住宅成交均价达到了6153元/平方米，为四区之首；新城区5902元/平方米的价格一直维稳，赛罕区与回民区住宅价格相近。从自治区及市委不断出台的政策来看，以往四区房价相差甚远的情况逐渐得到改观。8月伊始，原本属于赛罕区的秋实.璟峯汇被划入了玉泉区，由此看来，有关部门对于开发商“搭顺风车”争占好地段的情况开始采取措施。
（38周呼和浩特各区域住宅成交占比图 图片来源：房天下）
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