今，教育地产一直热点话题。有宝宝的家庭为将来孩子的读书问题提前谋划，教育地产也成为近年来房地产推销的热词。
买教育地产前必做功课谨防教育地产陷阱！
买教育地产前必做功课 谨防教育地产陷阱！
“买房带学位”，可怜天下父母心，让孩子赢在起跑线当然没错，很多购房者都希望达到这样一种佳的理想状态就近入读公立小学。
“好教育地产要比其他住房每平米贵上好几倍，可签署定点就学合同，但究竟和谁签合同呢？如果到时上不了指定的知名学校怎么办？”
随着二胎政策出台，教育地产热点再次被推倒风口浪尖，拥有一套教育地产已成为香饽饽。那么，家长出手购买教育地产要谨记哪些呢？房天下提醒各位家长们一定要注意以下内容。
提醒1：部分知名名校，并非买了教育地产就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学区划分也可能会有变化。
提醒2：确认教育地产名额是否被占用。
原房主房屋出租，名额被租房人子女占用（可去居委会查询是否有备案）；原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用（可去辖区派出所，找户籍警察查询名额）
提醒3：教育地产学区划分并非一成不变的
受生源人数影响，各省市教育部门会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。（购房者可向本市教育局反应，了解清楚在购买。）
提醒4：注意学校落户时间要求
有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解，签合同时好能书面约定户口迁移时间及违约责任。
购房者要理性购房，目光不要只关注“学区”，忽视房价、品牌、配套、口碑等，购房者买房前应充分考虑综合因素，选购教育地产，做到花少的钱，上好的学校。
【新城区】
向阳小学：通道北路以东，海拉尔大街以北，团校巷以西（包括气象局铁路宿舍），北郊公园以南。
八一小学：团校巷以东，呼伦北路以西，公主府街以北，北郊公园以南。
海拉尔路小学：气象局西路以东，海拉尔大街以北，呼伦北路以西，公主府街以南；呼伦北路以东，爱民街以南，哲里木路以西，海拉尔大街以北。
成吉思汗街小学：北郊公园以北，北二环以南，通道北路以东，呼伦北路以西。
胜利街小学：海拉尔大街以南，哲里木路以西，京包铁路、北垣西街以北，通道北路以东；呼伦北路以西，呼和浩特火车站以东，京包铁路以南，车站东街以北。
车站小学：通道北路以东，京包铁路以南，锡林北路延长线以及火车站以西，光明大街以北；车站东街以南，锡林北路以东，迎宾北路以西，新华大街以北。
新华小学：车站东街以南，新华大街以北，迎宾北路以东，呼伦北路以西；新华大街以南，锡林北路以东，呼伦南路以西，中山东路以北；健康街以北，人民路以西，锡林路以东，中山东路以南。
北垣小学：呼伦北路以东，北垣西街以南，财神庙街以西，新华大街以北。
关帝庙街小学：西落凤街以南，日盛茂街以西，呼伦南路以东，乌兰察布西街以北；人民路以东，健康街以北，呼伦南路以西，中山东路以南。
满族小学：新华大街以南，乌兰察布西街以北，昭乌达路以西，日盛茂街以东；呼伦南路以东，西落凤街以北，新华大街以南，昭乌达路以西；兴泰御都小区；新城区居住并符合“两个一致”条件的满族适龄儿童。
苏虎街小学：新华大街以北，哲里木路以西，财神庙街以东，北垣街以南；北垣东街以南，元贞永街及东延长线以北，东护城河北街以西，哲里木路以东。
东街小学：东护城河以东，北垣街以南，新华大街以北，兴安北路以西；南马神庙街以西，乌兰察布路以北，昭乌达路以东，新华大街以南；哲里木路以东，新华大街以北，东护城河以西，元贞永街及东延长线以南。
东落凤小学：南马神庙街以东，新华东街以南，兴安南路以西。乌兰察布路以北。
光华小学：兴安北路以东，展东路以西，北垣东街以南，光华街以北；北垣街以南，新华大街以北，展东路以西，东影北街以东。
东门外小学：兴安北路以东，新华东街以北，光华街以南，东影北街以西。
青山小学：哲里木路以东，爱民街以南，海天巷、明秀巷以西，京包铁路以北。
山水小学：爱民街以北，呼伦北路以东，兴安北路往北沿少年宫北路比塞塔商街以西，成吉思汗大街以南；呼伦北路以东，兴安北路以西，成吉思汗大街以北，北二环以南；铁木真小区、通和小区、盛世名筑小区、北环盛世小区、桂圆小区、新城家园。
呼哈路小学：海天巷以东，海拉尔大街以北，兴安北路以西，爱民街以南；兴安北路往北沿少年宫北路比塞塔商街以东，呼哈铁路以西，爱民街以北，成吉思汗大街以南；内工大宿舍；原呼和浩特市水泥厂职工子女。
海新小学：明秀巷以东，展览馆东路以西，海拉尔大街以南，北垣东街以北；兴安北路以东，海拉尔东街以北，呼哈铁路以西，爱民街以南。
爱民街小学：三合村及三合村还迁小区。
团结小学：新华东街以北，展东路以东，北垣东街以南，腾飞路以西。
名都小学：呼哈铁路以东，海拉尔大街以北，丰州路以西，北二环以南；兴安北路以东，丰州路以西，110国道以南，成吉思汗大街以北。
丁香路小学：海拉尔东街以南，展览馆路以东，丰州路以西，北垣街以北；腾飞路以西，丰州路以东，北二环以南，北垣东街以北；松江城小区。
东兴小学：机场高速路以北，腾飞路以东，成吉思汗大街东延伸线以南。
【外来务工人员子女二次指定招生学校】
东门外小学：兴安北路以东，铁路以南，新华东街、机场高速路以北，腾飞路以西。
爱民街小学：铁路以北，兴安北路以东。
东落凤小学：铁路以南、兴安路以西、乌兰察布西街、健康街以北、锡林路以东。
向阳小学：哲里木路以西、通道北路以东、铁路以北、北二环以南。
八一小学：兴安北路以西、哲里木路以东、铁路以北、北二环以南。
说明：新营小学、毫沁营小学、讨思浩小学、保合少小学接受本村及周边相邻没有学校的农业户籍适龄儿童，同时要接受外来务工子女入学。
【赛罕区】
锡林南路小学：锡林南路以东、健康街以南、呼伦南路以西、大学西街以北；锡林南路以东、大学西街以南、人民路以西、鄂尔多斯大街以北；人民路以东、新建西街以南、呼伦南路以西、鄂尔多斯大街以北（不含持有二毛宿舍东区、西区、南区、北区及仕奇公寓正在居住户口的适龄儿童）。
呼伦南路小学：呼伦南路以东、乌兰察布西街以南、昭乌达路以西、大学西街以北；人民路以东、大学西街以南、呼伦南路以西、新建西街以北；持有二毛宿舍东区、西区、南区、北区及仕奇公寓正在居住户口的适龄儿童。
大学路小学：呼伦南路以东、大学西街以南、前进巷以西、鄂尔多斯大街以北；锡林南路以东、鄂尔多斯大街以南、前进巷以西、南二环以北。
南门外小学：前进巷以东、大学西街以南、昭乌达路以西、南二环以北（不含东瓦窑村）；山丹街以南、金桥二路向北延伸线（山丹南路、学府花园巷南北路）以西、南二环以北、昭乌达路以东。
新桥小学：昭乌达路以东、乌兰察布东街以南、兴安南路以西、鄂尔多斯大街以北；昭乌达路以东、山丹街以北、金桥二路向北延伸线（山丹南路、学府花园巷南北路）以西、鄂尔多斯大街以南。
先锋路小学：兴安路以东、新华东街以南、东影南路以西、大学东路以北。
东风路小学：东影南路以东、新华东街以南、统计局街向东延长线以北、丰州路以西。
巨华小学：东影南路以东、大学东街以北、展西路以西、统计局街以南；展西路以东、大学东街以北、东二环以西、统计局街向东延伸线以南；兴安路以东、鄂尔多斯大街以北、展东路以西、大学东街以南。
东风路巨海校区：金桥二路向北延伸线（山丹南路、学府花园巷南北路）以东、南二环以北、展东路以西、鄂尔多斯大街以南；展东路以东南二环以北、丰州路以西、大学东街以南；丰州路以东、南二环以北、东二环以西、大学东街以南。
南门外万达校区：新华东街以南、丰州路以东、统计局街向东延伸线以北、东二环以西。
民航小学：民航周围具有市区正居户口的居民子女。
大学路滨河校区：锡林南路（向南延长线）以东、南二环以南、东二环向南延伸线以西、滨河路以北。
金桥小学：锡林南路（向南延长线）以东、滨河路以南、东二环向南延长线以西、昭乌达路（南段：景观大道）以北；帅家营村、东喇嘛营村。
十七中小学部：昭乌达路（南段：景观大道）以南；东黑河、西喇嘛营、正喇嘛营村本村居民。
腾飞路小学：新华大街以南、东二环以东。
娜荷芽双语学校：接收学区非本市市区户籍进城务工人员随迁子女（置换原协议片区内一个班的学位）。
著名教育地产：呼和浩特市实验中学北校区 俗称 呼市三中
出门5即到
| 泽信·加州公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城新城区政府 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月31日1#-9#入住 | 开发商 | 内蒙古希望阳光实业股份有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月31日1#、3#已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
泽信·加州公馆期房在售，房源为1#、3#、4#、7#、8#、9#。1#-6#为高层，户型建筑面积为98㎡-143㎡，起价5300元/平方米，均价5900元/平方米；
3#高层非毛坯，带装修约1800元/平米，均价7500元/平方米，7#、8#、9#洋房非毛坯，建筑面积150-260平方米，均价8800元/平方米。
优惠：首付2万分4期，2年还清，每期比例分别为6%、6%、6%、12%；全款95折、按揭97折。
交房时间：1#、2#、4#、5#、7#、8#、9#预计2016年年底入住；3#、6#2017年8月31日入住。
工程进度：全部封顶。项目五证齐全。
电商优惠：可领房天下1000元。
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
