中国楼市疯没疯 需要更严肃诊断

房天下  作者：郝婷婷  2016-05-17 07:01

[摘要] 上海某房主在一天内调整了三次价格，直接涨价70万；某人6月份买了一套住房，8个月后涨价500万。有人用“疯狂”来形容当前的楼市，楼市真的疯了吗？

据媒体报道，上海某房主在一天内调整了三次价格，直接涨价70万；某人6月份买了一套住房，8个月后涨价500万。有人用“疯狂”来形容当前的楼市，楼市真的疯了吗？

舆论用“疯狂”这个词吸引眼球，但从专业角度，它不严肃、不准确，尤其媒体大多引述的都是一些未经证实的个案。从国家层面来说，房地产是一个核心产业，对它的状况需要做严谨、专业的调查分析和研究才能够下判断。对个人来说，房子也是人生大事，不能被几个小道消息搞得一惊一乍，头脑发热。别楼市还没疯，消费者先快疯了。

房地产是国民经济的晴雨表，在我国经济由高速增长转为中高速增长的新常态下，房地产市场不可能脱离宏观经济而出现高速增长。其次，每套房子所处区位不同，拥有的优质公共资源不同，房价便会不同。中心城区的住房，由于其特殊区位优势，导致比较抢手，房价及涨幅可能会较高。再次，某套住房价格短时间内暴涨，或许是其有特殊的资源优势，加之媒体对稀缺资源及其房价上涨的报道，推高了人们预期，而预期往往会起到助涨助跌作用，加大了房价的涨幅。事实上，均价更具代表性。根据国家70个大中城市的数据，上海1月份新建住宅价格环比上涨了2.2%，二手房价格环比数据上涨了2.7%，比去年每月上海房价环比上涨水平略有升高。

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呼和浩特永泰城

呼和浩特永泰城由永泰地产倾力巨献。永泰地产作为中发集团的地产板块支柱，成立于1999年，注册资本1.2亿，具有房地产开发一级资质，曾荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产企业品牌价值20强”等三十余项殊荣。

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新动态：呼和浩特永泰城参加5.22看房团，优惠待定！三期非毛坯住宅4月23日已开盘，起价6800元/平，均价7500元/㎡，户型建筑面积85㎡、105㎡、115㎡、130㎡，暂无优惠。商铺户型面积100-617㎡，均价30000-100000元/㎡，排号1万抵5万，团购10万抵30万。写字楼：C塔写字楼公寓已封顶，2016年年底交房，D塔、E塔预计2017年交房。项目五证齐全。工程进度：二期住宅已于2015年12月全部封顶 ，2016年10月交房，三期2018年交房。

交通出行图

乘坐5路、21路、34路、37路、38路、57路、60路、65路、66路、76路、78路、88路在武警医院下车往东走300米
或乘坐202路公交车到永泰城丽景站下车即到.

周边配套图

医院：武警医院、伊生态医院等
学校：农大附小、北京四中分校、秋实中学、内大、农大、师大等
餐饮：小南国酒店、智民佛跳墙、阿健餐饮、塞上府等
银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等银行
购物：维多利超市、上海联华超市、金盛国际家居店
酒店：小南国酒店、军港酒店、金桥大酒店、世纪大酒店、海德酒店、鑫海圣都等

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