售楼小姐提醒您 买房选楼层注意事项

房天下  2016-08-08 07:00

[摘要] 大家在买房子的时，但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层，空气好又隐私，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？

大家在买房子的时，但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层，空气好又隐私，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？

选楼层要考虑噪音

楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声；而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。

一般来说高层建筑中，5到24层噪声大，其中噪声在11层到22层上升多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声大。

选楼层要考虑环境

网上流传“9至11层是PM2.5爱，不能买”的说法。

对此，专家予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。监测发现，一到三层为灰尘浓度高的区域，即10米以下才是脏的。PM2.5和PM10，浓度是1到3楼高，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。

现在你知道买多少楼层好了吗？以下这些呼市2016上半年畅销好盘，有众多“风景绝佳”“采光绝佳”的楼层你来选！

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中海蓝湾

项目简介：

中海蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，是政府极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。

中海蓝湾共有四种户型：高层（86㎡、110㎡）小高层（118㎡、142㎡） 。118㎡户型三房二厅一卫；户型为86㎡二房二厅一 卫；户型110㎡三房二厅一卫；户型142㎡三室两厅两卫。3号楼整栋，33层高层，两个单元，2梯4户；5号楼整栋，18层小高层，3个单元，1梯2户。6号楼，18层小高层，2个单元，1梯2户。7号楼，33层高层，2个单元，2梯4户。8号楼整栋，33层高层，2梯4户。

楼盘动态：

中海蓝湾南区现房已经售罄，北区珍稀刚需户型正在火热销售中，总房款直减八万一。

中海蓝湾北区在售楼栋7#（总高30层，2梯4户）、6#（总高30层，2梯4户）、5#（18层，1梯2户），在售户型95㎡、112㎡、116㎡、145㎡。95㎡、112㎡在售均价6500元/㎡；116㎡、145㎡在售均价7500元/㎡。优惠信息：6000千抵6万，日赠千金2万1。

中海蓝湾北区7月30日已开盘，开盘房源：楼王6#，112㎡三居！5#118㎡三居，145㎡三居。

中海蓝湾南区现房已经全部售罄。

购房优惠：总房款减8万一。工程进度：北区7#、6#高层建到地上28层，其余楼栋全部封顶，北区预计2017年10月10日交房。

交通出行：

乘坐38路、82路、65路到中海锦绣城站下车，再乘坐中海看房车即到。

地理位置图

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