第三，房地产本身既是必需品，又是投资品，价格具有一定的刚性，而股市投机性较强，对政府政策非常敏感。房地产市场的影响因素众多，结构更为复杂，对于政府政策的敏感性要小得多。
第四，股市虽然有许多黑幕，但房地产市场更为不规范，官商勾结严重，使得各项调控政策执行难度大，执行成本高昂，因而执行效果大打折扣。股市调控受影响更大的是散户，而房地产市场的调控最容易受影响的是地方政府和开发商等利益集团，他们有足够的实力采取一些抵消政策效力的举动。
此外，各级政府在房地产市场的利益远大于股市，出于自身利益考虑，他们在出台调控政策时往往投鼠忌器，使得政策先天不足，达不到政策目标。
房地产市场要达到像股市那样明显的效果，房价短期内大幅度下降，只有出现非典、自然灾害等突发性的非人力因素才可能。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
