[摘要] 自今年伊始，湖东的涨价声势一浪高过一浪，上周末，万科玲珑东区的2万单价也确已落实，引得人心惶惶。然而再反观一些刚需楼盘，价格却蹭蹭地降，有的甚至暴降1000。即将“入四”的楼市，有些让人摸不着头脑。
【房天下房天下讯】 自今年伊始，湖东的涨价声势一浪高过一浪，上周末，万科玲珑东区的2万单价也确已落实，引得人心惶惶。然而再反观一些刚需楼盘，价格却蹭蹭地降，有的甚至暴降1000。即将“入四”的楼市，有些让人摸不着头脑。
湖东涨价早已不是什么新闻，近来“涨声”尤凶。而面对金三将逝、银四将至之际，不少购房者都抛出了两个相同的疑问：“真的涨了吗？”“涨价后情况怎样？”
先说说近期大家为关注的万科玲珑东区。在上周末开盘前，玲珑东区预约情况十分理想，随之“涨声”响亮，价格直指2万。终的事实告诉我们：这是真的，这不是梦。开盘当天推出的150套房源，成交价在18000-20000元/㎡，玲珑东区也成为湖东继星公元名邸之后，第二个破2万的楼盘。
从当天反响来看，没有令人失望，现场购房大军将近300人。不少甚至是抱着“不买也要去看看”的态度到达现场。据住建局网站显示，玲珑东区开盘当天即卖出47套，显然成交量没有因为涨价而下降，买涨还是大势所趋。
而湖东另一改善大盘——星公元名邸，近来涨势同样凶猛，且誓做湖东的领涨者。其洋房继年后破2万之后，上周又再度上调500元/㎡，同时高层和小高层也毫不留情地涨了300元/㎡。这样的连续疯涨，只能让我们想到三个字：不愁卖。据房天下数据监控中心显示，星公元名邸近三周内已经卖了40套，也就是说，项目还有涨价的空间，想来确实有点恐怖。
星公元名邸价格狂飙，对面七里香都也始终紧跟步伐。上周，七里香都的洋房总价上涨2万，而刚需小户机智地上涨了500元/㎡。从售楼处人气来看，周末一天来访客户可达100组，新客户大约在60组以上。而新的价格也让很多客户惊慌失措，心理价位被迫抬高。
不难发现，全城的高端楼盘大都一片涨势。如龙湖时代天街在去年10月涨了一次价之后，平静了5个月之久。但随着金三过半，也按捺不住上涨了500元/㎡。另外新城西的幸福城邦、尹山湖畔的保利悦玺等首改项目都以怒涨1000元/㎡积极“入四”。
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