[摘要] 在接连降息降准、不动产登记、330新政、公积金等楼市新政“组合拳”的连环刺激下，楼市整体有所回升，市场格局也有所演变。在此，记者就对上半年楼市政策做一回顾总结。
2015年已经走过了一半，在过去的半年时间里，为了让房地产市场稳步发展，楼市暖风频出，一片利好。在接连降息降准、不动产登记、330新政、公积金等楼市新政“组合拳”的连环刺激下，楼市整体有所回升，市场格局也有所演变。在此，记者就对上半年楼市政策做一回顾总结。
3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率1.2倍调整为1.3倍，其它各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
4月20日起，央行降准1个百分点，释放流动资金超万亿。业内人士分析，央行再次降准，意味着银行可贷款额度明显增加，将有利于330房贷新政的落实，房贷利率折扣有望加大，房企的融资成本有望降低。
5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其它各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其它各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
■点评：连续的降准降息后，直接受益的就是房奴。虽然从单个月份来算，每月减少的利息并不多，但是从长期来看，也能省下不少钱。记者从银川房地产市场了解到，住房消费仍然依赖信贷支持，在多项信贷政策的“组合拳”下，购房者的市场预期将会发生转变，在连续降息的作用下，不少处于观望态势的购房者，产生了入市的动力。
特别是使用公积金贷款的购房者，不仅仅在首付上低于商业贷款，而且利息也要比商贷低得多，这特别是在连续降息后，职工使用公积金购房的热情高涨，当月银川公积金住房中心放贷金额也有大幅度提高。
从数据上看，3月份开始，银川楼市销量开始回升，楼市呈回暖趋势。
关键词二：不动产登记
3月1日，备受瞩目的《不动产登记暂行条例》正式实施，不动产登记将由不动产登记机构依法对不动产权利归属和其它法定事项记载于不动产登记簿。其中不动产包括土地、房屋、林木、草地、海域等。此前，有不少业内人士认为，不动产登记制度是作为房产税政策出台的铺垫,并加速房产税的征收,并预测随着该条例的实施将刺激多套房主抛房。
■点评：首批实施不动产登记的城市有：南京、哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、杭州、宁波、厦门、广州和深圳，共15个城市，银川市不在其中。
5月20日，我区召开不动产登记联席会议，成立宁夏不动产登记局和宁夏不动产登记事务中心，该中心的成立标志着我区不动产统一登记工作正式开始，土地、海域以及房屋、林木等登记职能将进行整合并统一登记。预计年内我区不动产登记工作将全面启动。目前，银川还未开始登记，具体的政策细则也没出台，二手房市场暂未出现抛房潮，手里有多套房的业主大多还在观望。
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