央行降准降息对房贷有多大影响？新贷款利率表一览

房天下房天下  2015-10-27 00:00

10月23日，央妈再次放出大招，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，此次央行降息降准对房贷的影响究竟有多大，目前新的贷款利率具体是多少，小编这就全全为您奉上。

“房奴”减负知多少？

2014年11月以来，人民银行已经先后五次下调贷款及存款基准利率。此番降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好，在一定程度上减小了房贷压力。那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢？
以100万元30年期房贷为例，本次降息前每月还款5460元，降息后每月还款5307元，累计还款金额将减少55080元。而按自去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5307元，降幅更是明显。

房贷利率已是史上低

1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是4.9%，是这些年房贷利率低的时候。

准房奴好运气 马上可享优惠

需要提醒房奴们的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，明年1月1日之后根据新利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷存折中仍然要存足现金。
对于准房奴们来说，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，可以打电话咨询一下银行，或许可以按照降息后的利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。
本次双降，与以往不同的是，公积金贷款利息将不做调整，所以，公积金贷款的房奴们就享受不到本次“大”了。

2015年央行降息后贷款利率表一览

项目年利率
一、短期贷款
一年以内（含一年）4.60
二、中长期贷款
一至五年（含五年）5.00
五年以上5.15
三、个人住房公积金贷款年利率%
五年（含）以下2.75
五年以上3.25
总之，此番央行降息对房贷的影响还是比较好的，想买房的人们可以抓住此次机会及时出手，新贷款利率如上所说，买房可以参考哟。

面对这么好的政策形势，你还不赶紧行动？现在来看看这些盘有没有你中意的呢？

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慧谷蓝庭

项目简介：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线，是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带，让社区远离噪音，享受宁静；高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口，尽显业主尊贵地位。

慧谷蓝庭三期主力户型建筑面积89-180平方米，起价4600元/平米，均价5300元/平米。二期仅剩两套东户建筑面积218平米的住宅。
优惠：2万抵3万
工程进度：地上15层，预计2017年11月30日三期交房入住。
项目五证齐全，预售许可证：呼房售字第20150078号。

交通情况：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">公交：6路、33路、37路、57路、63路、75路公交车到慧谷蓝庭站下车即到 驾车：从西二环路、军区教导队路，至成吉思汗大街向东，回民区万达广场对面

交通出行图

主力户型：三居室(117.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(139.00㎡)

户型图

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