市场|还等呢？2016年呼和浩特楼市降价难！纯新盘无

房天下  2016-01-17 07:01

房价太贵了，太多群众这样说。

地价与税价不降，房价怎么降？

大家都嫌房地产商太黑心又来捞钱。现在国家任务中加了去库存，所有人都等着房企降价，但房企拍地的地价和税费却没有降。

交易成本、税率、人工费用及工程造价等费用；在新区建楼，可能还会被要求投资建学校、修路等周边配套工程。有的项目低价和税费就占项目售价的一半以上。2014年，财政报告中的7.9亿元的地方政府收入中土地使用权出让占23.8%，还有城市达到60%以上。这些地这么好卖，还能持续多久？

消除制度性歧视是化解库存第1步

农民工城镇市民化，房企应该是双手赞成叫好的，既然能买房，房企对顾客没要求。目前呼和浩特落户政策是：规划内区域购买商品住房、二手住房并取得房屋权属证书，或者没房屋权属证书的，持购房合同（协议）及购房发票（收据），本人及其共同居住的配偶、未婚子女、父母可以申请登记呼市常住户口。

农民工要买房，月供并不是问题，他们收入并不少，日均150元-200元来算，月薪可达到4500元-6000元，个别有技术的工资能更高。大的问题是基础公共服务（金融、落户、子女教育、养老）是否能针对他们的情况提供政策改革。

制度公平、地方产业的发展是回乡买房的关键

 对于三四线城市来说，人员流动是地方发展无法避免的问题。许多户籍地的人在北上广其实也很想回来，但受限于工作机会、城市环境、文化素养、公共设施不得不在外乡工作。但对于他们来说一线城市的高房价即使是月薪两万，也要挣20年200万买个五环外的房子。这就是地方城市借机蓄力的好时机；而对小城镇来到大城市的人来说，制度公平和工作机会更是他们是否愿意留下的关键。

目前呼和浩特的房价地图：

所以趁现在赶紧买房吧！

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巨海城

巨海城五证齐全现房在售，六区户型面积210-350㎡，均价9700元/㎡-26000元/㎡；七区户型面积110、190㎡，均价8800㎡；八区户型面积152㎡、140㎡、162㎡，均价6700元/㎡，小高层和高层现房户型面积140—300㎡，起价5800元/㎡，均价8000元/㎡。

优惠政策：全款95折，按揭98折。十区户型面积190㎡，均价8800元/㎡；七区地下车位148000元/个。付款方式：接受一次性和按揭。

巨海城总占地面积171公顷，总建筑面积204万平米，容积率为1.18。项目拥有多层、别墅、花园洋房、小高层等建筑形式，可以居住人口20000人。共分12大组团，分两期开发。其中北部为商业区，中部为居住区，南部为教学区。

巨海城北依大学东街，东临东二环，南接鄂尔多斯大街，西连展览馆东路；处于金桥新区、如意开发区与赛罕区结合处。

地理位置图

酒店：今岁大酒店

学校：呼和浩特第二十九中

周边配套图

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