[摘要] 截至2015年10月底，内蒙古商品房待售面积1371.64万平方米。正在召开的内蒙古自治区“两会”上，自治区主席巴特尔提出“十三五”时期内蒙古采取六大措施消化房地产库存。
截至2015年10月底，内蒙古商品房待售面积1371.64万平方米。正在召开的内蒙古自治区“两会”上，自治区主席巴特尔提出“十三五”时期内蒙古采取六大措施消化房地产库存。
一是加大棚改货币化安置力度，实施不低于22万户的城镇棚户区改造，货币化安置比例达到50%以上。
二是加大户籍制度改革和居住证制度落地，完善财政转移支付同转移人口市民化、城镇化建设用地同转移人口落户数量挂钩机制。
三是针对农牧民购房的优惠举措，开展土地、草场、林地承包经营权及宅基地抵押担保，鼓励金融机构向转移进城农牧民发放购房贷款。
四是探索共有产权等措施，逐步消化大平方米住宅库存。
六是取消过时的限制性政策，释放刚性和改善性住房需求。
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回顾2015的房地产业，可谓备受关注。不论是宏观政策还是房企改革，都在其中发挥了重要的指向作用。自从十三五规划中对房地产业整体进行了规划部署，呼市楼市好像被政策暖风吹的火热，但对即将到来的2016年，呼市却难以消化过去几年储存的巨量库存。数据显示，截至2015年10月底，35个城市新建商品住宅库存总量为26593万平方米，环比减少0.4%，同比减少2.5%，存销比为12.5，这意味着市场需要用12.5个月时间才能消化完这些库存。
呼市作为一个新兴的三线城市，不论是近些年的改革发展还是资源转型，都不能说是多么顺利。过去大肆土拍带来的楼市分化差异，难以让购房者安心。过去用资源、地价等方式得到的城镇化水平，并没有因为楼盘众多增加，反而带来了多起业主维权事件。即将到来的2016年，将有一大批准现房/现房完成销售阶段的工作，这也就意味着呼市楼市竟然无房可卖。
一、塞罕区存量多，小房企生存难政府当接盘侠？
呼和浩特以东南发展带为主要核心区域，塞罕区的地价自不用说，品牌房企入住房价都飙到了7千块，对于小老百姓来说真是大笔钱，刚需向需求大的90年代的年轻人难买帐，更不用说呼市海量的烂尾盘、大坑盘，后无法解决就只能等政府来解决。
现房：金隅丽港城
准现房：恒大名都、中海蓝湾、恒大华府、亿科公元、巨海城、呼和浩特永泰城
这些盘集聚了塞罕区可以选择的大范围。基本在2016年年中交房。
二、新城区2015年成交争上游，品牌地产齐聚名校旁
新城区在今年的地产项目中是受关注的，得益于新城区招商引资、名校效果及品牌地产的强大保障。总体看，刚需盘主打，户型70-140平非常热销。基本都在2015年上半年开盘，目前大多已封顶，明年年中集中交房。
现房：左右城、昕泰大观
准现房：满世书香苑、鼎盛华府、呼和浩特恒大城、巨华世纪城、中交·上东国际、绿地香树花城
三、回民区住宅走刚需牌热销青城
回民区住宅其实有很多问题，商业配套及学校配备是主要的问题。作为呼市的老城区，难免在过去发展的那些年被遗忘，自从万达广场在回民区选址建设，自带配套也吸引了几大地产大佬入住，主打刚需低价，绿化好也成为了产品亮点，这几盘成为热销。
准现房：恒大雅苑、回民区万达广场
期房：慧谷兰庭
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