中国楼市到底怎么了？又该怎么办？

房天下  2016-05-15 07:01

[摘要] 无论从经济规模和国土面积上，都是一个大型经济体。

房地产商品的异质性决定了大型经济体房地产市场不易发生系统性风险。所谓房地产商品的异质性是指由于土地的不可移动造成了每个房地产商品具有性、不可复制性。实际生活中，除了土地这一基本决定因素外，社会、文化等多个层面的因素进一步固化了房地产商品的异质性。例如，房屋所处不同区位的自然、社会、经济条件的差异以及建筑功能与风格、朝向、层次、规格、装饰、设备等方面的千差万别，更强化了房地产的异质性，甚至可以说，房地产商品可以认为是经济学意义上接近于完全差别化的产品。

对于一个大型经济体而言，房地产市场的区域性差异非常明显，尽管各区域房地产市场都受到宏观经济大环境影响，但是相互之间的联动性是非常有限的；房地产商品的异质性造成了不同区域的房地产市场天然是分割的，甚至可以近似看作为不同的商品。对于小型经济体，房地产的区域性特点不明显、甚至只有一个区域，往往出现同一时间点上房地产崩盘，进而引发经济危机。但是如果深入观察房地产商品特殊的价格传导机制，并从大型经济体的角度来分析，各个区域间的房地产市场价格波动不会出现严格意义上的多米诺效应，更不会出现短时期发生全面或集中崩盘的系统性风险。

对于中国而言，无论是从经济规模上，还是国土面积上，都是一个大型经济体，并且由于历史上行政计划的延续，事实上中国不同区域的房地产市场的联动性远远小于完全市场经济国家，因而各个区域房价在上涨一段时间后，往往会呈现区域分化的特点，因此中国出现性的房地产崩盘的概率非常之小。

中海蓝湾

中海·蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，是政府极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

新动态：中海蓝湾参加5.22房天下看房团，优惠待定！中海蓝湾北区7#1单元95㎡、5#1单元145㎡总共80户，自5月1日起，房源正在排号中，开盘时间预计5月22日，日赠千金，8千抵8万。 中海蓝湾北区期房、南区现房在售，南区均价6800元/㎡，北区高层均价6300元/㎡。
南区准现房1#、9#在售，高层住宅仅余户型建筑面积86㎡、142㎡，86㎡均价6800元/㎡，142㎡均价8000元/㎡。公积金、商业贷款首付20%起。
北区2#（33层）已经售罄，3#1单元、3单元已经售罄，剩余房源不多，3#（18层）、7#（30层）在售，95㎡（2居）、110㎡（3居）、118㎡（三居）在售，认筹8千减8万，高层均价6300元 /㎡，小高层均价7000元/㎡；多层8#、9#，户型面积126㎡，均价7500元/㎡。 7#（30层，2个单元，2梯4户）户型建筑面积95㎡、110㎡。
购房优惠：86㎡户型享89折，8#、9#总房款直减7.5万。 电商优惠：8千抵8万。每周日下午更 有30套ipad全程派送。
工程进度：南区做绿化，北区高层地上13层，多层已经封顶，南区1#-9#预计2016年6月30日交房入住，北区预计 2017年10月30日交房。

地理位置：赛罕区银河北街与兴安南路交汇处。

交通：公交：乘坐38路、82路、65路到中海锦绣城站下车，再乘坐中海看房车即到。

地理位置图

今日推荐>>>

好房预警！ 国土部：对库存较高城市减少直至停止供地

我的小心脏呀楼市太疯狂 还是着手现房吧

5.10商品房住宅网签173套 新城公园壹号集中网签

公积金贷款越来越难? 呼市这4盘能公积金贷款

真实!悄悄告诉你在呼市买这些房子不吃亏

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下呼和浩特站官微

新房、二手房、租房、特价房大平台