[摘要] 小编教你几招买房妙计！
一、选择宜居的居住环境和区域
买房可以从另一个角度来说来说，也是一直置业投资 ，如果选择在买房，房子至少不会贬值 ，考虑买小面积房也容易出租。上学就业已经成为当下一个难题，所以购房要考虑周边学校师资配套。买房就是养老居家，周边的自然环境和生活设施是居住环境的首要考虑。
二、先买现房控制风险
同一楼盘， 现房相对期房价钱高一些，好处是能够实在的看到小区的环境和房子的质量和结构，马上就能装修入住，但目前房地产市场低迷，期房的质量和开发商资金断裂都会导致交房的延期，甚至会钱房两空。如果走法律途径的话，能把你的身心累死，而且有时也不是一个理想的结果。房子是大事，马虎不得。
三、着重选择品牌房企
开发商的资质履历和资金实力很关键，其中前三个证由市住建局核发，有很多楼盘的开发经验，设计和布局上有成熟的运作模式，大可放心，不会跑路，不会存在房屋设计缺陷结构安排不合理方面的大问题，在和政府的公关方面也有优势。另外，知名的建筑商在房屋的构造和质量方面也有保障。大牌开发商一般楼盘比较大，至少10栋，在后期物业管理上不会太敷衍。的不足在于，比同等地段的楼盘单价要贵一些。
四、选择合适的户型、朝向、楼层
楼盘很大的情况下，建议选择离出入倒数的2,3排，方便出门也可以避开外面的干扰；楼间距要开阔，正午时分 ，看是否挡住采光；好买纯板式楼，其次考虑典板结合的，单层住户少。购房南北通透的房子，通风好。住宅楼楼层选择在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，一楼容易泛潮，顶楼容易漏水。
五、签订手续要慎重
揭一般不超过30年，建议长贷短还，争取等额本金法还款；在核实手续和资质的前提下，有时间多看看购房文书，不要急着签字画押，虽然很繁琐，但有些条款，一旦出了问题，开发商会拿这白纸黑字较真，你就被动了，建议好请个律师在场办理，有异议现场提出。
六、多方面考虑
二手房也可以作为备选，前提是得找个靠谱的房产中介；抵账房不少见，只要手续齐全，也可以考虑；异地购房，要从多方面打听验证，不要只听售楼小姐的。非毛坯的房子材质较差，要多留神；地段好有增值潜力的商铺，可以考虑投资。记住，好地段的商铺，网购挤不垮。在这个信息爆炸的时代，不可能做到面面俱到，大家购房要有一个侧重点，在这个基础上，多做做功课，相信会买到逞心如意的房子。
推荐理由：中海蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，是政府极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。
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效果图
动态：中海蓝湾南区现房已经售罄，北区珍稀刚需户型购房，总房款直减八万一。
中海蓝湾北区在售楼栋6#（总高30层，2梯4户）、5#（18层，1梯2户），在售户型95㎡、112㎡、116㎡、145㎡。95㎡在售均价6400元/㎡；112㎡在售均价6900元/㎡；116㎡、145㎡在售均价7600元/㎡。
5#剩余房源不多，6#95㎡楼层较全，优惠信息：6千抵6万，日赠千金2万1。
中海蓝湾南区现房已经全部售罄，北区2#、3#、7#、8#、9#已经售罄。 购房优惠：总房款减8万一。 工程进度：北区高层正在做外保温、多层已经封顶，北区预计2017年10月10日交房。
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实景图
环线位置：二环以外
容积率：2.49%
绿化率：40.00%
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交通图
交通状况：公交：乘坐38路、82路、65路到中海锦绣城站下车，再乘坐中海看房车即到
学校：
大学：内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学；
中学：师大附中、第二十九中学、秋实中学、鸿德私立学校、北京四中；
小学：农大附小、巨华小学、锡林南路小学、大学路小学滨河校区
幼儿园：小区内部幼儿园、蒙幼南校
医院：内蒙古武警医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市医院、天瑞私立医院
餐饮：桥华小南国、鼎上鲜，金桥小南国、全聚德，王莉贵宾楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信用社等
购物：金盛国际家居城、巨海城商业配套、长乐宫商圈、万达广场、北京新华联(规划中)、中海银河天街、中海财富广场、鹏欣·金游城
酒店：宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等
超市、娱乐设施、小区内部幼儿园
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周边配套图
物业费：2.6元/平方米·月
物业地址：呼和浩特赛罕丰州路银河北街与兴安南路交汇处
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