[摘要] 阳光天地372套售罄;朗诗绿洲184套别墅售罄;万科玲珑东区20分钟2.5亿;旭辉香格里2小时卖300套……用一个词来总结6月的苏州楼市, 是“ ”。在这样一个特殊节点,6月的苏州楼市无疑为2015年划下了一道华丽丽的分割线。
央行“双降”收尾6月 喜势能否延续至7月?
6月即将结束之时,央行放出“大招”,宣布自6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。这也是央行今年第三次降息和降准。
“双降”不仅能降低房企融资成本,对购房者来说,以贷款100万元,分20年还清为例,本轮降息后,总购房成本可减少33924元,月供减少141元;而按自去年11月22日降息后计算,贷款总成本共减少了15.9万元,月供累计减少663元。
如果说央行的“双降”政策将提高购房者入市的积极性,那么6月猛增的供应量将在7月得到体现。6月共有高达47个项目拿到预售证,含住宅9327套,非住宅1587套。该数量比今年前5月各月都要多得多,相信下半年的楼市竞争会更加激烈。
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