【销售信息】
荣盛楠湖郦舍二期户型建筑面积55-75平,均价4600元/平方米;户型建筑面积75-115平,均价4900元/平方米;一期均为现房,均价4900元/平方米。一期全款85折,按揭87折。二期首付10%每平米减50元,首付30%每平米减100元,全款每平米减150元;7天内签约每平米再减100元;此基础之上每平方米再减350元。河景毛坯公寓均价5000元/平米左右,面积为50平米。
【成交信息】
荣盛楠湖郦舍9号楼成交一套,成交面积98.54㎡,成交均价4172元/㎡。
【价格差】
每平相差428元/㎡,总价相差42175.12元。
【价格差原因】
网签滞后性。荣盛楠湖郦舍主打的刚需住宅,价格也一直徘徊在4000——5000元/平米之间,因此网签时间对价格并没有过多影响。
楼栋及楼层位置。荣盛楠湖郦舍市场均价4600元/㎡,9号楼为1期边,可以说是小区里位置相对相差的楼栋,价格相对较低。
首次开盘优惠影响。查询开盘时间可以得知,9#在2012年9月开盘,为先开盘楼栋之一,首次开盘价格会低,优惠力度也会更大,因此成交价4172元/㎡在合理范围内。
结合荣盛楠湖郦舍历史价格可知,此价格具有一定的参考价值,但随着建设不断完善,楼栋位置不断趋向楼王和小区中心,价格一定会有所上涨,所以说买房要趁早!
荣盛楠湖郦舍基本信息 | ||||||
单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 | |
收房时间 | 预计2015年11月30日1#-10#入住 | 开发商 | 呼和浩特荣盛房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2012年9月1日1#-10#已开盘 | |
户型 |
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荣盛楠湖郦舍位于呼和浩特市玉泉区小黑河南岸西段,南邻南湖湿地公园,东靠观澜国际,西接东二道河村,北靠水语青城,东面就是大型食品批发市场“美通批发市场,能满足日常生活所需。
地理位置图
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