楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡119条点评
3中鼎馨城14500元/㎡144条点评- 4永泰城717条点评
- 5東方·颐和府561条点评
- 6中铁诺德龙湾260条点评
- 7巨华·亲亲尚城327条点评
- 8东河院子307条点评
- 9大东新城182条点评
- 10伊泰华府云玺168条点评
5月呼和浩特市新房成交3292套 新城位居新房销售榜首
一、成交分析 新房市场:5月呼和浩特新房成交3292套 新城成购房族置业 5月,呼和浩特市新房共成交3292套,环比下降3.69%,同比去年5月,上涨5.68%;成交面积385202.95万平方米,同比去年5月,上涨6.85%。 分区域来看,新城新房成交1570套,成交面积达182443.12万平方米;赛罕新房成交806套,成交面积达99193.6万平方米;玉泉共成交了502套,54188.68万平方米;回民共成交了414套,49377.55万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。 5月呼和浩特市各区域新房成交排行榜 区县 成交面积(万平方米) 成交套数 成交均价(元/平方米) 成交金额(万元) 新城 182443.12 1570 8871 161843 赛罕 99193.6 806 7460 74003 玉泉 54188.68 502 6261 33929 回民 49377.55 414 7380 36439 在本月的各区域成交销售排行榜中,新城以1570套位居榜首,赛罕、玉泉分别以806套和502套成交量位居第2、3位。 5月新房成交10中,如意开发区的华茂名居项目以9套位居
房天下2018-06-05
送给刚需购房者三点必知的置业门道
从目前的市场销售情况来看,刚需仍然是楼市的支撑点。内分析表示,刚需首次购房,一方面不要被所谓打折让利冲昏了头,仓促购买;另一方面要客观地、全面地考虑房屋的经济性、舒适性。那么具体应该注意哪些问题呢? 合理的面积配比 成熟的购房者已经懂得,住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量,合理的面积配比是关键。即使是一室户,如果功能面积配比通过后天装修合理化,那么居住者的生活质量也会大大改善。有关 提出这样一个辅助房间面积比,供您参考:厨房面积占房间总面积的11%-13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%-11%。 紧凑的户型布局 布局是评价住宅优劣的 重要的标准之一,同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭,不同面积标准的住宅也有类似问题。 一般情况下,起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供您参考:起居及餐厅14.7平方米,主卧双人卧15平方米,次卧或单人卧9平方米,厨房5平方米、卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境,还需进行优化组合,如动
呼和浩特特价租房2018-06-05
恭喜!没买房的内蒙古人要开心了,一定要看这条消息!
对我们这些老百姓来说, 买房是大事! 今天告诉大家一个好消息, 国家出台公积金买房新政策, 未来房价或将被整改, 国家再一次明确了: 房子是用来住的, 不是用来炒的! 国家公积金政策:让每个人都买得起房 近日,国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。 1、重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。 2、开发商不得拒绝公积金贷款:很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。 针对这一现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。 3、对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。 没买房的
呼和浩特特价租房2018-06-05
二手房合同如何签订 机智避开霸王条款
二手房交易涉及到很多手续,其中重要的一个环节就是签订买卖合同,如果日后交易双方产生纠纷,买卖合同就将是关键的凭证之一,所以合同的签订必须重视。那么,现在就跟着小编一起看看签订二手房合同需要注意什么?有哪些霸王条款? 一、买方无权调整合同 有些房屋买卖合同中会写明“该合同一旦签字生效,买方将无权对合同内容进行调整和修改”等类似条款,其实这就是霸王条款的类型之一。房屋买卖合同是交易双方经过协商后制定的,在交易过程中可能会出现很多意外的情况,使得合同的约定与实际不符,这时就需要对合同内容进行修订,作为当事人的买方,自然也是有权利对合同进行调整的。 二、延期交房可免责 “若非卖方的原因而导致的延期交房,卖方不承担任何责任”,这样的条款也是霸王条款的一种。如果交易双方已经在房屋买卖合同中明确约定了交房的时间和方式等,那么卖方就必须按照约定时间交房,若中途出现一些问题,致使交房时间延期,那么卖方必须提前告知买方,并且以书面形式进行说明,否则就需要承担相应责任。 霸王条款 三、买方无权选物业 大多数人买房的时候都忽略了物业选择的问题,基本上是该房屋原来配备的是哪家的物业公司,买房之后依旧是这家,一
呼和浩特特价租房2018-06-04
房产证加女儿名字苦还27万,加名字风险大需谨慎!
邓某夫妇买了一套二手房,先付50万元的首付,剩下73万元打算办理公积金贷款付清。 办理过户的时候,听闻把房产登记在子女名下有诸多好处, 二人便把女儿的名字写在房产证上,登记份额为40%,夫妻二人各占30%。 结果,办理公积金贷款时, 却因未成年人是房屋的共有人,无法办理公积金贷款。 后来,经多方周折,房管 同意给办理46万公积金贷款。 为了偿还未能办理公积金贷款的27万元,邓某只得通过民间借贷以及银行商业贷款的方式支付,添加了不少经济压力。 关于房产证加名,时不时总有一些狗血的案例冒出来。中国式买房,从写名字开始,首付、贷款、还贷、出售、传承,都有一本理财经,而房产证写子女名,未必好。 、孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,可享受较低首付且有首套房优惠房贷利率。 如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。 有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照二套房标准。 第二、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税 比如孩子在未成年时和父母
呼和浩特特价租房2018-06-04
买房子户型选择很关键 并不是越大越好哟!
买房子户型选择很关键,不是越大越好!选择户型关键是你的生活需求,不同的购房者有不同的生活需求。 一、确定居室 选择户型要先确定居室,也就是我们平常说的几居室。居室的概念是与卧室的数量相联系的,当然在同样的居室中根据餐厅、客厅、起居室的搭配又有所不同。 选择居室与个人的经济承受能力和购房的目的当然是有关系的,但主要与家庭中的常住人口数量有关系。 1、暂时没有结婚对象的人群 暂时没有结婚对象的个人买房选择购买一居室,经济实力强一点的可以选择小两居,这样的选择是比较实用且经济压力比较小的,即使有富余资金,也可以用于创业,而不必全部压在房产上,同时小居室容易变现,将来调整起来也容易。 2、两口之家的人群 两口之家的年轻人买房选择两居,如果经济条件较差,也可以选择大一居。这样,两个人足够居住,将来有了孩子,一段时间之内也不必换房,这种房子也比较好转手! 3、三口之家的人群 三口之家选择三居,因为孩子需要有独立居室,而且一般还需要有人照料孩子,同时三口之家很多都需要照料老人,要考虑老人来家居住的情况。三居室的调整性能相对要差一些,但三口之家买房一般要考虑居住的长期性,尽量是一步到位比较经济。 4
呼和浩特特价租房2018-06-04
涨知识:房产交易买卖合同 问!
对于大多数人而言,房子几乎是一生中买的 贵的商品之一。可是,你真的会买房吗?现在买房子的各种误区数不胜数,购房置业的朋友千万要谨慎!现在小编就为朋友们介绍房产买卖合同中存在的一些误区,希望能为您的购房置业提供帮助。 一房两卖一个合同有效,一个合同无效 误区 01 一房多卖的业主严重违反了市场经济基本的诚实信用原则,但是只要没有和业主恶意串通损害他人利益,每个买主都是无辜的受害者,只要不具有《合同物权》实施后买方可以通过预告登记的方式防止业主一房多卖。 一房两卖后果 1 对于买家来说,任何一个签过售房合同的有效用户都有权利向房产公司让其交付房屋。而公平合理的角度来说的话,房产公司应该对其 有效者进行服务和售出,而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言,根据《司法解释》第八、九条规定,未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2 根据《合同法》的规定,具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并根据《司法解释》第九条规定,要求房地产开发商承担
呼和浩特特价租房2018-06-04
想要低价买新房?这些招数一定要学会!
购置房产是人生中的大事,随着房价的不断上涨,买房对于大家来说是一件很难的事情,有的家庭甚至用大半辈子的积蓄来置办新房,下面小编为各位购房的朋友支招,想要低价买新房?这些招数一定要学会!快来跟小编一起来看看都有哪些招数吧! 买新房如何淘低价?1、找销售人员谈额外折扣 要想买到 房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。 2、一次性付款 买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。不过,目前来讲,能一次性付款的购房者并不是多数。 3、买尾货、特价房 不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到剩下的”,而事实却并非如此。 相关人士认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就
呼和浩特特价租房2018-06-04
房子以小换大提前考虑三大问题
二孩儿来了,房子变小?孩子要上学,没有教育地产?父母来了,房间不够?每个人换房原因不同,因此需要考虑的因素也就不同,但大致需要包括三个方面。 一 从实际出发 判断准确需求 换房是一个家庭的决定,因此步需要家人达成共识。如果因为二孩儿或父母导致的家庭常住人口变化,那么需要考虑以下因素: 因素 (1)家有小孩和老人,楼层不宜过高,以方便电梯出现故障,出入方便。 (2)户型要通透,良好的光照条件和空气流通都有益于老年和小孩的身体健康。 (3)周边环境要好,配套要完善。菜市场、公园、医院等配套更符合老年人的需求;而幼儿园、小学等配套资源对于儿童同样很重要。 (4)对于家庭的“中坚力量”,还需要考虑房屋地理位置,方便上下班。 如果是为了孩子上学, 购买教育地产那么需要注重考虑以下因素: (1)首先购房者要了解所处城市中小学招生是否采用划片方式,要充分考虑各种可变因素包括划片范围、落户时间等,如要置换二手房,还需了解房屋户口挂靠情况。 (2)并不是所有好学校都符合孩子需求。在选择学校时,家长还需要充分考虑孩子的个性。 (3)购房者需要根据自身的资金实力确定预算。 二 了解当地政策 选择合适方式
呼和浩特特价租房2018-06-01
这些户型的房子千万不能买!
房子不是一般的商品 买了随便就能退 买好了一辈子住着舒心 买不好真的是一辈子窝心 尤其对于刚需或是首改一族来说 辛苦攒了大半辈子的钱都用来买房子 因此 买一套满意的房子势在必得 如何挑选满意的房子??? 户型的选择至关重要!!! 那么怎么才能挑选一个称心户型? 今日总结8大不能买户型 希望对大家有帮助
呼和浩特特价租房2018-06-01
