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楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡121条点评
3中鼎馨城14500元/㎡146条点评- 4永泰城719条点评
- 5東方·颐和府564条点评
- 6中铁诺德龙湾262条点评
- 7巨华·亲亲尚城330条点评
- 8东河院子309条点评
- 9大东新城184条点评
- 10伊泰华府云玺170条点评
贷款须知:首次贷款买房要注意哪些问题?
在买房时,购房者不能只关心房子质量等问题,还要关注贷款问题,毕竟大多数购房者都是通过贷款的方式来买房的。那么,首次贷款买房要注意哪些问题呢?下面我们就一起看看吧。 、贷款前做好流水账 在按揭买房时,银行会查购房者的银行流水账,所以购房者在买房前,要为自己做一个漂亮的流水账。比如:每月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率。 第二、买房前别频繁换工作 如果你打算贷款买房,那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少,在贷款买房前半年内不要更换。因为,稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。 银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作,银行肯定会认为你工作不稳定,还款能力会受影响,银行信贷风险增高,从而造成贷款申请被拒。 第三、提交真实资料信息 银行对贷款者身份会进行严格核实,如果发现贷款者伪造资料,那银行是不会给你贷款的,而且短时间内无法再次申请。因此,申请银行贷款时要提交真实资料信息。 第四、申请整数贷款 银行贷款大多是按照整数贷的,申请整数贷款更容易获得银行审批。因此,如果
呼和浩特特价租房2018-05-28
什么样的装修 搭配 什么样的家具!
中式风格的装修,其特点是简朴、对称、文化性强,格调高雅,具较高审美情趣和社会地位象征。 地板可以选择以下颜色 1:原木色,原木色更体现中式的复古风格。 2:红木色,明请时代的重点家居色彩,它做为中式家居的代表色,一直长胜不衰。 3:白色。中国人一直以幽雅而居,俭约的色彩给人以宁静而淡爽之感。 4:嫩黄,嫩黄体现着中国元素中的活跃,给人以活泼的感觉。 5:亮黄,一直以来作为皇室的代表色,显大气磅礴之式。 6:淡绿,一直是雅士的喜爱之色,给人以悠长之感。 7:淡灰,给人以内涵而乃至神秘。 中式装饰材料以木质为主,讲究雕刻彩绘、造型典雅,家具可以考虑红木家具或者深色的家具 红木家具的类别很多,配合装修具体还看购买的家具颜色,每款木头有自己本身的色泽,一般鸡翅木的花色偏暗,花梨木什么的又是红色为主,所以还看你购买的家具颜色和款式为主,红木家具大致风格肯定营造古典安静的比较好了,这样可以体现居者的品位,也不失家具的文化。 红木家具本身就是个艺术品般的存在,用极富典雅的红木家具,搭配中式家居风格也成为不少人的装修喜好。尤其是中国韵风格的空间上适当地摆上几件中式家具,反而会使空间更有特色,所以只要
呼和浩特特价租房2018-05-27
赖人装修时必备家具,家里再也不会乱糟糟
现代人的生活节奏很快,上班早,下班加班晚了还累了,家里一不小心可能就会乱糟糟的,那么下面的几点小技巧,的让你家里整齐干净。 ,客厅占据的空间大,且比较显眼。如果不注意,很容易就会出现杂物一堆的感觉。其实这个问题比较解决,一般来说,客厅可以做双面柜,既可以做鞋柜用,另一面还可以起到收纳的作用。而茶几可以选择错落式的,带有抽屉等收纳功能的。 第二,阳台也是一个比较理想的收纳的地方,而大部分的家庭是闲置着的,但是 旧领到之后,发现那里也是 堆了一堆杂物,还不如一开始就做一些柜子,提前规划好。 第三,书房的设计,可以做成榻榻米与书柜的组合,这样子客人来了可以休息,平时可以用榻榻米收纳东西。一举多得。 第四,床头组合柜和抽屉,与卧室内的趟门衣柜搭配,色调简约明快,既美观还有非常强的收纳功能。 来源:房产与家装 版权说明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在时间处理。
呼和浩特特价租房2018-05-25
买房租房的都来看看,公积金政策近期这些新变化!
近日,住建部等多部门联合出台多项政策措施,改进住房公积金缴存机制,治理违规提取住房公积金,各地也陆续简化提取公积金流程。不管是买房还是租房,公积金都跟咱生活息息相关,地产人也要对新出台的政策了解哦,今天就来看一下这些变化,转发周知。 来源:中国政府网
呼和浩特特价租房2018-05-25
如果你有能力全款买房,你还会选择贷款买房吗?
很多人可能会问了,你是不是傻啊?可以全款买,干么还要贷款买房?难道贷款不用利息?如果对于不能合理使用这剩下的这部分资金来进行合理投资的人来说,这样做确实是很傻,但是如果你懂得利用资金进行“钱生钱”就不是这么认为了。 假如买一套房子,全款是一百万,你刚好也有一百万的存款,如果你全款买了房子,那么你的存款变为0。而如果你只是给首付,按照套房子来算,首付要三成,你需要付35万左右的首付款,剩下65万,你将通过银行贷款,目前基准利率是4.9%,按照基准利率上浮15%来计算,那么就是5.635%的利率,那么这个利率水平算高吗?其实算很低的了,如果出去贷款恐怕也很难贷到这个利率的贷款。因为当你的存款变为了0,如果买房后短期内,有资金需要,相信只能通过贷款来获得这笔资金了,那么你去贷款,利率一般都会比房贷的利率会高,这时候你就亏了。 剩下65万,如果你还没有车,也许你还可以全款买一个车呢。因为车贷的利率一般都会比房贷的利率高,而且周期比较短,这样你就变成了一个拥有房、车固定资产的人了。当然前提是你有买车的需求。如果你只是全款买了房,那么你的资产只有房,如果你选择贷款买房,还买了车,那么你的资产=房
呼和浩特特价租房2018-05-25
你知道你家里买房应该买多大的吗?来听听专业人士怎么说的
家庭人口是选房面积的关键指标,一家人不能住一套太大的房子,也不能委屈在一套太紧凑的小房子里,所以要拿捏准确。 一、按照人口人均使用面积计算,夫妻两用50平方,老人以及大学的孩子则是每人20平方这样子。你不买大点的房子,能吗? 二、经济实力。房价可以去打听的到,算一算就可以了,结合自己手里的积蓄,心里也就有数能买多大的房子了。可以家庭总的收入乘以5,然后得出自己可以承受的房价大约是多少! 三、投资属性。几乎每一个刚需买房的人,对于房子的认知,除了满足居住需要外,潜力也是经常要考量的因素之一。有潜力,不管买大的,还是小的,将来都好出手。 四、改善住房。因为早期买的房子,有的环境不好,有的人多住不下,经济条件也容许的时候,买个两百平的房子,也是很好的啊! 总结:最经济实惠的面积应该就是90-144平米区间的房子。既可以满足一家人的居住要求,又可以节省税费,还可以节约总房价降低压力。
呼和浩特特价租房2018-05-25
不同年龄段适合的楼层有哪些?
现在随着楼房的层数不断加多,居住的人越来越多,楼层所适合居住的年龄段也就有了一些区分。而且有些人喜好不同有的喜欢高层有的喜欢底层。那么楼层的选择如何选择呢? 初出社会的刚需购房者(22~30岁) 这部分购房者多数刚脱离校园生活,步入社会,需要面对的首要压力来自于经济,于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力,价格是需要考虑的一大重点。另外,无论单身还是新婚小夫妻,这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。 综合分析,顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为:1、顶层的价格基本比其他楼层低5%至10%。2、顶层住宅的高度要比标准略高,部分项目会将顶层做成复式,时尚精致。3、顶层视野开阔,采光效果好会令人心情舒畅。4、没有来自于上层邻居的噪音,居住安静。当然选购顶层住宅需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。 有一定经济能力的改善型购房者(30岁~35岁) 改善型购房者一般多以有一定经济实力的家庭为主,这一类人更加关注的生活舒适度以及配套完善性。可以考虑中层偏上的楼层,这些楼层高度适中,采光、通风效果良好,噪音污染相对较小,生活私密性较好。当然缺点就是价格略高一些。 对于不同的建筑类
呼和浩特特价租房2018-05-24
买商品房需要签订哪些合同呢?
买商品房需要签订哪些合同呢? 按照时间顺序,买商品房需要签订的合同大概是这样的: 1、认购书 需要关注下列内容:成交价格、房号、定金、什么时候签订正式合同、不签正式合同会怎么样。尤其要注意一点,那就是你明明没见到正式合同,却说你看了,这就阻断了你以后协商合同条款的权利。我们要通过保留录音证据的方式进行规避,比如笑着说“小伙子,我现在还没有看正式合同,到时候你们XXX(开发商)不会出幺蛾子,弄出很多霸王条款吧”。 2、商品房预售合同 看清楚开发商预售合同里,有没有五证及相应证号,要不然极有可能手续不齐全。另外,还要看清楚楼栋号、房号。 3、补充协议 预防补充协议的霸王条款,比如“乙方已经清晰并充分地知晓一切甲方楼盘附近可能的噪声污染源、化工厂、垃圾焚烧站、地铁、轨道交通、高压线等一切有可能对楼盘造成影响的市政设施,乙方同意并认可这些内容。”一定要看清楚,这些霸王条款,可能让你以后遇到麻烦都不能找开发商,因为你“已经同意并认可这些内容”了! 4、前期物业服务合同 这个问题不是很大。开发商招聘的前期物业,服务品质一般比较普通。所以业主们能早点儿成立业委会。业主是有机会再改签业主大会公约、议
呼和浩特特价租房2018-05-24
贷款买房多交首付以后还款少?其实多贷款有五大好处!
现在的房价如此之高,想要全款买房几乎是不现实。所以为了减少买房子的成本,购房者只能通过贷款来买房,然后选择多付首付。然而这种方法真的可行吗?在我看来,2018年下半年买房选择多贷款,有以下这5大好处! 可以变相降低通胀率。未来你的收入没准会越来越多,而且通货膨胀率一直在提高,这就意味着钱一直在贬值,如果扣除房贷利率,那贷款买房岂不是太划算了? 第二是钱多好办事。如果我们把手里更多的钱拿去买房了,一旦出现什么突发情况钱就没地方去弄,所以买房选择多贷款,这样手中钱多好办事,遇事也不会心慌。 第三是低利率贷款。无论你是公积金贷款、商业贷款,还是组合贷款,这些低利率贷款与其他投资相比,简直让你觉得大赚。对于这么便宜的贷款,好多人想贷也没机会,所以贷款买房时能贷就尽量多贷。 第四会放大家庭财富。而现在通货膨胀越来越高,老百姓收入的增速是无法比较的,而贷款买房会让普通人拥有更多财富,无形中放大了家庭财富。 第五是降低购房风险。贷款买房意味着银行替你付钱买房,而银行为了确保资金安全,必然会对房子进行严格审查,这样不仅保证了房屋质量,还降低了你的购房风险。
呼和浩特特价租房2018-05-24
商住房不能碰!有子女上学的购房刚需族要知道!
有不少购房者不知道商住房和商品房的不同,认为都差不多,但是别看仅仅相差一个字,其实真的有很大的不同。对于一般的家庭来说,不要碰商住房,特别是有子女要上学的购房刚需族们,因为商住房不能落户。 商住房不能落户、周围可能没有学校配套,那么购房刚需族们的户口与个人的社会福利、子女教育等问题将不能妥善解决。换句话说,商住房直接影响购房刚需族们子女的上学问题,所以不适合购房刚需家庭购买。 此外,商住房只有40年或者50年的土地使用权,而商品房有70年;商住房的首付较高,一般都超过50%,且贷款年限较短,房贷利率较高;商住房的物业费、管理费、水电费、供暖费等日常生活支出的费用都比商品房的收费要高等等。 总之,建议购房刚需族不要碰商住房!
呼和浩特特价租房2018-05-24
