楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡118条点评
3中鼎馨城14500元/㎡144条点评- 4永泰城717条点评
- 5東方·颐和府561条点评
- 6中铁诺德龙湾259条点评
- 7巨华·亲亲尚城327条点评
- 8东河院子306条点评
- 9大东新城182条点评
- 10伊泰华府云玺168条点评
容积率标准是什么? 容积率计算规则是什么?
容积率标准是什么?所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率标准是什么?容积率计算规则是怎样的呢? 一、容积率标准 容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5;排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。 二、容积率计算规则 容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)和当地相关部门的文件计算。一般情况下,建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行;遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行。 1、住宅建
呼和浩特特价租房2018-05-08
买自己真正想要的房子 户型就该这么看
行的人都说地段是保值增值的要义,但同一地区相等面积的房子,由于户型不同总价会相差十几万甚至几十万。 住宅户型的好坏直接关系到人居住体验的好坏,好户型就是能让里面的人生活便利,心情舒畅,而差户型会给人的生活起居造成障碍。 楼市形势大好的时候,购房人似乎对劣质户型的容忍度极高,但是一旦平稳或者进入跌势,户型不好、朝向不好等等此前忽略过的问题房很难变现。随着时间推移,房子品质的差价会越来越大。 那么到底什么样的户型算是好户型呢?好户型是个需要多方面考量的问题,现在就为大家解读户型的奥秘。 奥秘一:光照充足 户型好的房子,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足,屋子亮堂、温暖、阳气足,而且阳光能杀菌,方便进行被子和衣物晾晒。 在房屋的朝向选择上,通常以朝南较好,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。 南窗应相对的大,但是也要防止冬季室内过热,夏季应配合一定的遮阳措施,适度遮挡阳光的进入。 在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 看房屋户型图时应详细询问是否有暗间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。 奥秘二:通风流畅足 穿堂风是自
呼和浩特特价租房2018-05-08
年内楼市调控超百次 二三线城市呈环比上涨态势
近日,《证券日报》记者综合各研究机构的统计数据发现,今年以来,各地发布的房地产调控政策已经多达109次,而从调控效果来看,一线城市楼市继续维持平淡态势,但二线、三线城市呈现同比下降、环比上涨态势。 据中指研究院提供的数据显示,4月份其监测的42个主要城市成交面积环比上升11.33%,其中近六成城市环比上升,但同比成交面积则下滑14.62%。分城市来看,一线城市住宅成交面积环比下降10.04%,同比下降23.71%。 58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,整体来看,一线城市的调控效果至少在成交量表现上,显得非常直接,限购、限贷、限价等短期调控手段对于市场投资需求抑制明显。随着前期累积需求增多以及市场供应量不断提升,预计后续市场成交将会小幅回暖,房价仍将整体维护稳定。 值得关注的是,在一线城市整体成交数据下滑的基础上,记者从58安居客房产研究院了解到的更为细致的线上监测数据显示,4月份一线城市中上海新建商品住宅成交面积为36.9万平方米,环比下跌22.9%;广州为54.5万平方米,环比下跌21.2%;深圳为16.8万平方米,环比下跌14%;一线城
呼和浩特特价房2018-05-08
呼和浩特所有家长请注意!5月2日幼升小网报怎么报?最全解答在这里...
导读 5月2日,2018年呼和浩特市幼升小网报将正式开始。4月27日,呼和浩特新闻网记者带着家长们的疑问走进呼和浩特市招生考试管理中心,呼和浩特市招生考试管理中心副主任李江就家长们的疑问给予了一一解答。 网络配图 家长:我家孩子是2012年9月10日出生的,快六周岁了,能参加这次幼升小网报吗? 李江:市四区小学入学招生对象为年满六周岁,即2012年9月1日以前出生。 家长:我是在呼和浩特的外来务工人员,我家孩子能参加网报吗? 李江:在市区合法稳定居住和就业,能提供相关真实、准确信息材料且符合规定的进城务工人员随迁子女均可参加此次网报。 家长:我们必须在5月2日注册、填写《2018年呼和浩特市小学入学信息采集表》吗,网报时间会影响之后的录取和划片吗? 李江:我市2018年义务教育小学入学适龄儿童个人信息采集、注册时间是5月2日至6月1日。适龄儿童只要在规定时间内注册即可,注册时间先后顺序不会影响之后的录取和划片。但家长们一定要注意将无法进行网报。 家长:我们想确认一下,在注册、填写《2018年呼和浩特市小学入学信息采集表》时,出生日期等是否必须按格式要求填写?此外,我们家长们还要注意哪
呼和浩特特价租房2018-05-07
二手房贷款 怎样才能不被拒
与新房相比,二手房可即买即住,配套较完善,所以备受广大购房者的青睐!不过,在这个高房价时代,买二手房往往也需要贷款,二手房的贷款往往也比一手房难度要大。 对此,二手房贷款时应该注意哪些细节,才能减少贷款被拒的可能呢?小编在这为您一一道来。 1、注意名下房屋数量 当前各地楼市调控的不断升级的背景下,银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多房产的购房者提供贷款。所以,了解各银行贷款规定,合理选择贷款人,要注意贷款人名下的房产套数,不要超过银行规定。 2、房龄过老影响贷款 银行在审批房贷时,往往会审查二手房的房龄,一般来说,房龄越老,贷款额度就越低,对于房龄超过30年的二手房,银行很可能直接拒贷!因此,购房者远离房龄太老的二手房。 3、地段不要太偏 购房人所购房屋的位置、面积等因素,也会一定程度影响银行贷款审批额度。地段好的房屋,相对保值空间更大,多受银行青睐,而一些位置不佳的房屋,贷款额度往往会很低,甚至还有可能直接被银行拒贷! 4、贷款人职业很重要 银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体,这些人的收入相对较高且稳定,一直都是银行贷款最容易获批的人群。所以,让有好容易被银行认可职
呼和浩特特价租房2018-05-03
仔细认真看:法律明文规定的夫妻共同财产!
对于哪些财产属于夫妻共有财产,现实生活中许多人可能都无法全面的把握,因为财产本身种类繁杂,包括有体物、智力成果、以及一些债权利益等。本文系统全面归纳和总结了婚姻中哪些财产属于夫妻共有财产,对于实务中廓清这个问题有很大帮助。 一、住房公积金在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时,应严格区分款项取得于婚前或婚后,离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。在具体操作上,可以先计算出双方婚姻关系期间的住房公积金、住房补贴总额再分割。因当事人离婚并不是提取住房公积金的事由,故应经过折抵后,由一方根据其拥有的公积金、住房补贴的差额给对方予以补偿。 ——人民法院民事审判庭本书编写组编:《民事审判实务问答》,律出版社2005年版,第206页。 二、发放到军人名下的复员费、自主择业费以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。——《婚姻法解释(二)》第十四条 三、买断工龄款参照人民法院《婚姻法解释(二)》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理。——《夫妻一方所在企业发放的买断工龄款是否属于夫妻共同财产》载人民法院民事审判庭编:《中国民事审判前沿》2005年第2集,
呼和浩特特价租房2018-05-03
抵押人能否将已抵押的房屋进行置换
某市登记机构询问:我市有一家企业为了向银行贷款,把该厂自有的11幢厂房向银行进行了抵押,我处也为之办理了抵押权登记。现在,距离被担保的主债权债务履行期限届满还有一年多时间。由于该企业对其中3幢房屋另有它用,因此和银行协商,准备把该厂所有的其它2幢面积较大的房屋(未设定过抵押)来置换这3幢房屋,以解除对这3幢房屋的抵押,银行对此也表示同意。我市以往没有遇到过这类问题,对抵押物能否通过置换来进行变更并办理变更登记,我们不能确定。 申请人聘请的律师认为:《物权法》第193条规定了:抵押财产价值减少的,抵押人可以提供与减少的价值相应的担保,因此可以理解为可以以其它房屋来替代。 问:我们是否可以依此为当事人办理抵押物置换的变更登记? 申请人所说的对已抵押的房屋进行“置换”,实际上是将新的抵押物设定抵押,替代原已抵押的房屋来担保债的履行。这是一个抵押关系的解除,另一个新的抵押关系的设定。不能用抵押权的变更登记来处理。 理由如下: 一、抵押权未经法定原因不会消灭,原来已设定抵押的房屋,没有以抵押物置换的方式来消灭其抵押权的法律规定。 二、按《房屋登记办法》第44条、第45条的规定:除了法律、法规规
呼和浩特特价租房2018-05-03
抢人啦!呼和浩特市重磅推出“人才新政9条”,给房给钱、最高1亿元......
呼和浩特市推进人才优先发展战略的若干措施(试行) 为深入学习贯彻党的十九大精神,认真落实中央、自治区党委关于深化人才发展体制机制改革的意见精神,加快推进人才优先发展战略,建设祖国北疆地区人才高地,结合我市实际制定如下措施。 一、大力集聚海内外高层次创新创业人才 围绕首府重点产业发展需要,5年内计划引进培育50支高层次创新创业团队和500名高层次创新创业人才。对来呼创办企业或开展成果转化,预期能够产生重大经济社会效益的下列4类人才给予重点支持。诺贝尔奖获得者、“两院”院士及相当层次的国内外人才,采取“一事一议”的方式,给予1亿元的综合资助,并给予个人500万元奖励;国家“千人计划”、“万人计划”专家及相当层次的领军人才,给予1000万元的综合资助,并给予个人200万元奖励;副省级城市以上高层次人才工程入选者及相当层次的地方级领军人才,给予500万元的综合资助,并给予个人50万元奖励;省(部)级技术能手、工匠大师及相当层次的地方高级人才,给予30万元的综合资助。对符合上述资助条件的高层次人才,按类别免费提供不低于200平米、150平米、120平米、80平米的人才公寓;选择在呼购房的,以货
呼和浩特特价租房2018-05-03
呼和浩特市出台“人才新政” 购房最高补贴120万
中新网呼和浩特5月2日电 (张林虎)内蒙古自治区政府门户网站2日发布消息称,呼和浩特市对外发布了《呼和浩特市推进人才优先发展战略的若干措施(试行)》(以下简称《措施》),将大力集聚海内外高层次创新创业人才,积极吸引大中专学生在呼落户就业创业,重点培育各类本土人才,建立引才奖励制度,深化校地交流合作,并搭建纳贤引智的平台等。 据了解,《措施》围绕呼和浩特重点产业发展需要,5年内计划引进培育50支高层次创新创业团队和500名高层次创新创业人才。对来呼创办企业或开展成果转化,预期能够产生重大经济社会效益的下列4类人才给予重点支持。 其中,诺贝尔奖获得者、“两院”院士及相当层次的国内外人才,采取“一事一议”的方式,给予1亿元(人民币,下同)的综合资助,并给予个人500万元奖励;国家“千人计划”“万人计划”专家及相当层次的领军人才,给予1000万元的综合资助,并给予个人200万元奖励;副省级城市以上高层次人才工程入选者及相当层次的地方级领军人才,给予500万元的综合资助,并给予个人50万元奖励;省(部)级技术能手、工匠大师及相当层次的地方高级人才,给予30万元的综合资助。 对符合上述资助条件的
中国新闻网2018-05-02
呼和浩特市住房公积金贷款最高额度下降
5月1日,记者从呼和浩特市住房公积金管理中心获悉,今天起,呼和浩特市住房公积金贷款额度下降,首付比例提高,公积金贷款次数及间隔时间都有了调整。 据了解,公积金贷款调整后,借款人夫妻双方建立住房公积金的贷款额度由80万元调整为70万元;单方建立住房公积金的,贷款额度由50万元调整为40万元;借款人以家庭为单位,首次申请办理公积金贷款,应当提供不少于房屋总价20%的首付款发票,贷款额度为房屋总价的80%;第二次申请办理公积金贷款,应当提供不少于房屋总价30%的首付款发票,贷款额度为房屋总价的70%。 值得一提的是,此次调整规范了公积金贷款次数及时间间隔。对同一借款人不得发放三次及以上公积金贷款;借款人第二次申请办理住房公积金贷款应在次贷款还清之日起5年后。 与此同时,此次公积金贷款新政还对开发企业按揭贷款楼盘准入条件进行了调整,中心在签订楼盘按揭贷款协议时,将楼盘主体封顶列为审批条件,尚未封顶的楼盘不得发放公积金贷款,这意味着购房者购买一些刚开工预售的新楼盘时,将无法使用公积金贷款。 另外,新政规定,对于土地性质为“商业用地”的开发项目,停止办理公积金提取和贷款业务。
中国新闻网2018-05-02
