楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡118条点评
3中鼎馨城14500元/㎡144条点评- 4永泰城717条点评
- 5東方·颐和府561条点评
- 6中铁诺德龙湾259条点评
- 7巨华·亲亲尚城327条点评
- 8东河院子306条点评
- 9大东新城182条点评
- 10伊泰华府云玺168条点评
选择一套心仪的二手房,你需要注意八大细节
对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。地段、配套、户型,这是房屋选择的三大硬性指标。可仅仅参考这几个指标未必就能选到一套顺心如意的房子。如果没有注意一些小的细节,会给购房者带来不小的麻烦。买房时,购房者一定要多关注一些细节上的问题,以免入住后后悔。 一、计算房价 购房者可以通过对市场上房屋多加了解比较判断其价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会做保值评估,这个价格可以看成房屋的保值价。 二、确认产权 购房者要注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人,是否有共有人;搞清楚是商品房还是政策类房屋;确认产权证上的面积是否与实测面积相同;验看产权证的正本且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性,有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。 三、查看搭建 购房者应查看房屋是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、观察结构 购房者应该坚持二手房的户型是否合理,有没
呼和浩特特价租房2018-04-16
买房除了首付 还要关注7件事!
买房子,除了关注还需要交多少首付之外,以下几个方面,你也需要知道哦。 买房除了首付,还要关注7件事! 01 通货膨胀,房价涨还能 房产经常被视为一种保值工具。物价上涨,房产也会,这样就能做到资产的保值,没准还能实现。另外,不会遇到因房租上涨而被迫搬离的窘态。 2 强迫储蓄方式 房贷必须按时还,这对于攒不住钱的剁手党来说简直一招毙命。钱没乱花,还有了房,房子再升了值,爽! 3 居住品质得到提高 自己的房子,想怎么装修就怎么装修。居住环境好,心里也跟着高兴。 4 增强信用 不得不承认,有房的人,就是借贷更容易,信用评级也高。 满足拥有自用住宅心理,便于娶媳妇儿! 有了自己的房,就可以傲娇!有房的单身人士叫单身贵族,总在泡妹子的路上;没房的只能叫单身狗,娶媳妇?撸完一管赶紧洗洗睡吧。 BUT!!!买房子,代价也不少。 5 缺乏流动性,房有了,钱没了 带了款,买了房,瞬间变成房奴。其他不多说,想把房屋变现,起码要等上好几个月,真捉急。 6 维持成本高 花了那么多钱买房,总得装修的像点儿样子。得,又是一笔。除此之外,每年物业费、暖气费、电梯费、垃圾处理费……汗! 7 房屋贬值风险,房屋折旧 7
呼和浩特特价租房2018-04-16
面对新政,未成年人可以买房吗?
面对各种限购政策,不少家长想出一招:买房时,直接在房产证上写未成年孩子的名字。看上去确实不错,但还有些隐藏的问题。 下面为大家列举一些问题(可供参考哦) 01 未成年人可以买房吗? 买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。 02 未成年人能否自行进行房产交易? 按照《民法通则》规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外,《民法通则》还规定了:无民事行为能力人实施的民事行为无效。 《合同法》规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定监护人追认后,该合同有效,不予追认的合同是无效的。 也就是说,未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有进行追认的情况下,合同无效。 未成年人买房需要经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。 03 未成年人如何购买房产? 无论是自行出资购买,还是父母出资购房填写未成年子女名字的,手续与一般购房过程无异,但与未成年人签署合
呼和浩特特价租房2018-04-16
购买现房的挑选技巧 八大要点让你不被忽悠!
现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房真实直观,可以一眼看到实物,对里面的房型、朝向都能一目了然。再者现房可以即买即住,不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。 购买现房注意事项 1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内,墙体潮湿,容易引起墙体导电,非常危险)。注意:较好是雨天去看房,这样更容易看到雨水是否渗漏。 2、看房屋楼层之间的高度,如果天花板过低,会使人感到压抑,同时严重影响采光,此外,楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。 3、看墙上是否有裂缝,看墙角是否有裂缝,注意天花板是否有泥土跌落、是否平展,查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。 4、不要只看厅堂,更要看房间、厨房、卫生间,注意水龙头是否通水,下水道是
呼和浩特特价租房2018-04-16
跟你的钱有关!公积金提取大有变化!
此前,多数人对公积金的感觉就是提取很麻烦,需要各种材料、签字、盖章......想要把账户里的钱提取出来需要非常多的流程。然而近日,多地发布公积金提取新政:凭个人身份证在网上办结公积金提取业务、在家中刷刷脸,就能坐等钱到账……这些都能实现了?!快一起来了解一下! 北京 公积金管理系统在升级 今后个人可手机提取公积金 今后,北京市公积金提取不需要通过单位经办人办理,直接个人通过手机就可以办理。 4月23日0时至5月9日24时,北京公积金管理中心将进行系统升级。升级期间公积金缴存和提取等业务将暂停办理。系统升级后,市民可以通过“北京公积金”APP、支付宝生活号以及微信公众号“北京公积金”,查询个人公积金余额、贷款等情况。 今年年底前,上述客户端或公众号可以实现个人公积金提取等功能。以后公积金提取不需要通过单位经办人办理,直接个人就可以办理。 个人办理业务也越来越方便。今年年底,开通个人网上业务后,北京市内购买、通过住建委网签系统交易的房屋,凭个人身份证即可在网上办结公积金提取业务,不需再提交其他证明或材料。 浙江 在家刷脸就能提取公积金 “坐在家中刷刷脸,就能坐等钱到账了。”近日,浙江省直
呼和浩特特价租房2018-04-16
又涨了!呼和浩特2018年4月最新房价出炉!看看你家房子值多少钱!
清明假期刚刚结束 很多人还在犹豫要不要买房时 呼和浩特的房价又传来大消息啦! 4月的房价又又又涨了! 8090后的前半生放浪不羁 后半生为房价不敢佛系! 看来父母一开始不让养喵是对的 因为自己都快养不起了 好了好了 做好心理准备 一起来看看 呼和浩特4月份的房价走势图 (注:以下房价信息综合整理于某公司,数据仅供参考,具体以售楼部为准) 呼和浩特4月二手房均价 8528 元/m2 呼和浩特3月二手房均价8402元/m2 环比上月上涨1.50% ↑ 同比去年同期上涨22.90% ↑ 赛罕区房价走势 赛罕区4月二手房均价 9668 元/m2 赛罕区3月二手房均价9293元/m2 环比上月上涨4.04% ↑ 同比去年同期上涨30.14% ↑ 如意开发区房价走势 如意开发区4月二手房均价 9093 元/m2 如意开发区3月二手房均价9035元/m2 环比上月上涨0.65% ↑ 同比去年同期上涨15.76% ↑ 新城区房价走势 新城区4月二手房均价 9082 元/m2 新城区3月二手房均价9061元/m2 环比上月上涨0.23% ↑ 同比去年同期上涨26.76% ↑ 玉泉区房价走势 玉泉区4月
呼和浩特特价租房2018-04-11
楼市降温背后的三个新变化
场降温背后折射了楼市的变化: 买房的变了,投机客离场,刚需占比提升;卖房的开发商也变了,不敢拿地王,想方设法降杠杆;政策预期也变了,从年初幻想政策松动到现在预期政策从严、优化,长效机制也在逐步落地。 租售并举之下,楼市正加速回归居住属性。 “这个清明假期的行情还是冷清,来现场咨询的客户很少,估计同比下降了10%,成交的更少了。”某二手房中介机构置业顾问说。 市场降温的背后折射了楼市的变化: 买房的变了 ,投机客离场,以房换房的刚需占比提升,购房成本增加了,全款购买方式增多了;卖房的开发商也变了 ,不敢拿地王,想方设法降杠杆;政策预期也变了 ,从年初幻想政策松动到现在预期政策从严、优化,长效机制也在逐步落地。 这些将推动未来行业发展逻辑的深刻转变,租售并举之下,楼市正加速回归居住属性。 购房群体切换 “售楼处客流量虽比去年清明节明显提升,但与之前几年差别仍然较大。”北京丰台区天悦壹号售楼经理说。丰台区天悦壹号位于丰台新宫商圈,目前均价在每平米85000元左右。“按照目前调控政策和买房人的需求,预计今年价格会保持平稳。政策方面可能不会放松,至于是否会更加严格还要看市场情况。” 同
呼和浩特特价租房2018-04-10
迟到5分钟失去购房资格,怕过号厕所都不敢上
“我是机器人,我是机器人,我是机器人……”每当我面对压力带来的痛苦,感觉就要崩溃时,我这样告诉自己。 可是梦终究会醒,现实会把你狠狠摔在了落满尘土的水泥地上,然后在踩上几脚。这一点排队买房者深有体会。 楼市调控升级,摇号买房潮再次来袭 4月4日晚间,杭州市公证摇号买房政策细则正式落地。不到一年时间,杭州、西安、武汉、南京、上海、成都6座城市相继实行摇号购房政策。 在部分城市房地产市场过热,供需不平衡的情形下,“摇号”也就成了在资源稀缺的背景下进行公平分配的无奈之举。然而,摇号买房如同摇车牌号——僧多粥少。 摇号的主要原因是这些城市中,尤其对被限价的预售房源需求旺盛。部分开发商不仅拒绝公积金贷款,甚至要求全款购买,这种情况下,刚需买房难度加大。 14楼我要了 摇号现场,几百人拿着身份证和摇号单,等待工作人员喊自己的名字,李一鸣也在其中左顾右盼。 李一鸣已经结婚十年,是一家科技公司的普通职员。当初结婚时有一套小两居,一年前添了宝宝,三口实在太挤了,决定贷款换一套大点的三居,正好赶上摇号政策。 在购房刚需环境下,如果工作人员连喊三声名字没人答应的话就被认定弃权,快被喊号的人连厕所都不敢去一
呼和浩特特价租房2018-04-10
业主必读:房产证相关的5大法律常识
房子是很多人的奋斗目标,房产证进行房是产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。那么关于房产证你了解多少! 1 因开发商原因办不了房产证怎么办 1 依照合同约定处理。 首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。 需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算。 2 合同没有约定,按照相关法律处理。 因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括: (1)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证。 (2)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之
呼和浩特特价租房2018-04-10
扫盲贴:寿命和楼层大有关系!
对中国人来说,买房是一辈子的大事,选择楼层也让不少人头疼,最近国际一项研究显示,这个楼层的选择可能真不是迷信,而真的跟寿命有关系哦,你家住几层? 中国传统:金3银4 中国人选楼层,几十年前的传统观念上一般遵循“金三银四”,这个多是从实用性上考虑的: ,是因为它是中间层,顶层晒,一层脏,二层采光不如三层,三层是的。蚊子飞不到、爬楼也容易。 第二,供水上,一般在给水方面是1~6层是市政给水。 6层以上是经过变频泵加压后的二次给水,水压都比较好的情况下,12层容易遭水灾或者堵厕所返脏水,34层则好一些,56层水压不足。 如今大城市高楼房也适用吗? 俄罗斯人:7层是黄金楼层 俄罗斯《科学与生活》杂志曾刊文说,低层虽离地面近,同外部联系方便,却存在湿度大、空气循环不畅等问题。 而8层则是他们眼中的黄金楼层,因为这个楼层安静,不受噪音影响。 瑞士:8层以上更长寿,得肺心病的少 一项瑞士伯尔尼大学的研究刊载在《欧洲流行病学杂志》,覆盖瑞士150万人,研究者们发现:相比住在低楼层的人,住8楼以上的人早亡风险低22%,其中,死于肺部疾病的几率低40%,死于严重心脏病的几率低35%。相反,居住在低楼层的
呼和浩特特价租房2018-04-10
