房产热榜
楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡121条点评
3中鼎馨城14500元/㎡146条点评- 4永泰城719条点评
- 5東方·颐和府564条点评
- 6中铁诺德龙湾262条点评
- 7巨华·亲亲尚城330条点评
- 8东河院子309条点评
- 9大东新城184条点评
- 10伊泰华府云玺170条点评
扫盲贴:寿命和楼层大有关系!
对中国人来说,买房是一辈子的大事,选择楼层也让不少人头疼,最近国际一项研究显示,这个楼层的选择可能真不是迷信,而真的跟寿命有关系哦,你家住几层? 中国传统:金3银4 中国人选楼层,几十年前的传统观念上一般遵循“金三银四”,这个多是从实用性上考虑的: ,是因为它是中间层,顶层晒,一层脏,二层采光不如三层,三层是的。蚊子飞不到、爬楼也容易。 第二,供水上,一般在给水方面是1~6层是市政给水。 6层以上是经过变频泵加压后的二次给水,水压都比较好的情况下,12层容易遭水灾或者堵厕所返脏水,34层则好一些,56层水压不足。 如今大城市高楼房也适用吗? 俄罗斯人:7层是黄金楼层 俄罗斯《科学与生活》杂志曾刊文说,低层虽离地面近,同外部联系方便,却存在湿度大、空气循环不畅等问题。 而8层则是他们眼中的黄金楼层,因为这个楼层安静,不受噪音影响。 瑞士:8层以上更长寿,得肺心病的少 一项瑞士伯尔尼大学的研究刊载在《欧洲流行病学杂志》,覆盖瑞士150万人,研究者们发现:相比住在低楼层的人,住8楼以上的人早亡风险低22%,其中,死于肺部疾病的几率低40%,死于严重心脏病的几率低35%。相反,居住在低楼层的
呼和浩特特价租房2018-04-10
2018房贷还款的方式有哪些?几招教你轻松还贷
现在90后都开始攒钱买房了,一般大家能想到的还贷方式是找银行贷款买房,但是不同银行在不同时段出的政策都不尽相同。这里小编介绍几种房贷还款方式,让你买房更省钱。 一、房贷转按揭(房贷跳槽) 所谓房贷跳槽就是“转按揭”。指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。 例如你刚刚以1.1倍利率在A银行贷完款,结果新政出台发现B银行只需9折!如果B银行帮你找到担保公司,把A银行的贷款还完,然后重新再B银行办理贷款,这个过程就是房贷跳槽! 二、按月调息 如果央行加息,固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息,选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。 三、公积金还款 在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,程度地降低每月公积金的还款额;程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。 这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵
呼和浩特特价租房2018-04-10
二手房买卖合同中应包括的基本内容?
依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的: 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款 这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议
呼和浩特特价租房2018-04-10
买二手房,看房东比看房子更重要!
看到这个题目可能很多人会有疑惑,在有买二手房意向的人眼里,房子是商品,房东是卖家,我买的是商品,我管他是谁卖给我的干嘛。其实不是这样,二手房作为特殊商品,通过观察房东可以看出很多你只通过看房子所看不到的东西。 为什么看房东比看房子更重要? 首先,房子的外观、户型、装修等情况基本上一眼就能看出个大概,但是有很多东西是你看不到的。比如房子的装修质量,装修材料的好坏,尤其是埋在墙体中的水管电线的质量好坏,因为房子一般不会只住一两年,如果墙体中的水管、电线出了问题,维修起来是很费时费力的。而这些东西在装修完成之后是根本看不见的,但通过观察房东我们确可以看出个大概。 其次,房子出了本身的质量之外,还牵扯到产权问题,这也是你看房子所看不出来的,这时候就需要通过观察房东,和房东聊天来了解到这些信息。 最后,对于购买二手房来说,房东的卖方动机其实很重要,了解到房东的卖方动机不但有利于对房屋的整体判断,对于砍价也是很有帮助的。 应该观察房东哪些方面? 一开始当然是观察房东的整体形象了,我们很容易就能够想象,如果房东的经济条件不错,而期初他在买房子时是为了自己住的,那么他在装修时所用的材料应该都是没问题
呼和浩特特价租房2018-04-09
6层、11层、18层 、26层 、33 层的高层有什么区别?
1六层 只有一个楼梯间,一层的公摊只有十几平米,一梯两户,每户不到十平米,而且可以做到南北通透,算是用起来的户型了。 2十一层 增加一个 担架电梯,多五六平米,另外增加管道井和电井,每户分摊增加五平米,又有电梯,容积率也可以大大提升,对于一些房地产不很繁荣的小地方来说,很合适。 3十八层 开始要设置消防电梯,但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井,如果还是一梯两户,每户要增加五六平米的公摊,这时候每户总的公摊就超过20平米了,对于现在卖的的八十九十平米的房子来说,得房率已经到了75%了。 4二十六层 每个单元要有两个楼梯间,每个楼梯间都要有前室,同时管井也会大幅增加,基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积,继续一梯两户那是难以想象的,一户80平米的住宅,使用面积不足40平米,得房率不到50%。所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。 5三十三层 结构要求增加,建筑含钢率大大提提升,看起来一样的户型,建造成本大大提升,开发商一般是不乐意做的。
呼和浩特特价租房2018-04-09
快看!呼和浩特到北京高铁又有最新消息,青城市民3小时内到北京的日子不远了…
消息 张呼客运专线计划今年年底竣工通车 这将意味着 呼和浩特高铁到北京更近一步 日前,记者从2018年交通运输工作会议获悉,备受关注的张呼客运专线计划于今年年底竣工通车,届时将与在建的京张高铁接轨,形成内蒙古中西部地区进出北京、辐射的快速客运通道,同时具有分流大量客流、强化既有货运通道能力,对内蒙古融入京津冀经济圈、改善民众出行条件具有十分重要的作用。 ▲网络配图 据了解,张呼客运专线于2014年6月开工建设,自张家口南站引出,途经张家口市和内蒙古自治区乌兰察布市、呼和浩特市,线路全长286公里,其中张家口境内线路长度75.77公里,全线共设车站6座,分别为张家口怀安站,内蒙古自治区兴和北、乌兰察布、卓资东、旗下营南和呼和浩特东站,沿线设特大桥梁3座,隧道2座,路基1段,制梁场2座,均为控制性工程,铁路等级为客运专线,速度目标值为每250公里。目前,工程已经完成总投资的86%,隧道掘进已完成5400米,路基、桥梁、桥墩、箱梁完成设计任务的98%,预计2018年底竣工通车。 来源:张家口新闻网(王宁 袁伟杰) 相关链接 京张高铁预计2019年底全线通车 呼和浩特至北京高铁分为“京张”和
呼和浩特特价租房2018-04-09
选房四大黄金原则 不为明天的升值买单
很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓则是“为伊消得人憔悴”。这让很多购房人看不懂、猜不透。究竟是现在就买,还是再等一等?业内专家认为,做一个聪明的购房人必须掌握四个黄金原则。 明确生活居住需求 现在该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期。对于购房者来说,最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么就需要考虑购置一套能符合需求的房子了。 确定价格承受范围 由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。 判断价格底线,可以用贷款额度与年限,来算出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足
呼和浩特特价租房2018-04-08
最新法规!遇到这8种情形,业主可拒缴物业费!
根据的物业管理条例,以下8种情况可以拒缴物业管理费 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。 7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。
呼和浩特特价租房2018-04-08
3月呼和浩特市新房成交2400套 赛罕位居新房销售榜首
一、成交分析 新房市场:3月呼和浩特新房成交2400套 赛罕成购房族置业 3月,呼和浩特市新房共成交2400套,同比去年3月,下降17.1%;成交面积28.18万平方米,同比去年3月,下降16.96%。 分区域来看,赛罕新房成交1000套,成交面积达12.05万平方米;新城新房成交554套,成交面积达6.63万平方米;回民共成交了522套,5.94万平方米;玉泉共成交了324套,3.57万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。 3月呼和浩特市各区域新房成交排行榜 区县 成交面积(万平方米) 成交套数 成交均价(元/平方米) 成交金额(万元) 赛罕 12.05 1000 7500 90369 新城 6.63 554 7166 47480 回民 5.94 522 6503 38635 玉泉 3.57 324 7129 25418 在本月的各区域成交销售排行榜中,赛罕以1000套位居榜首,新城、回民分别以554套和522套成交量位居第2、3位。 3月新房成交10中,赛罕的呼和浩特富力城项目以9套位居榜首,回民的城发绿园项目以及回民的呼和浩特回民区万达广场项目分别以8套和7套成交量分别夺
房天下2018-04-05
90后也加入了买房大军!置业理念要紧紧围绕这5点!
随着最后一批90后迈过18岁的门槛,成为成年人的他们也可以考虑一些成年人该做的事了,比如,买房置业。90后该如何买房?该如何平衡资金问题?小编给90后们准备了5条小建议。 1、首付由父母赞助,月供由自己承担 的90后已经18岁,的90后也才28岁,无论怎么说,即使已经承认,他们中的大多数还都是毫无阅历和资金能力的年轻人。 在实现梦想的步上,借助父母的资助并不是多么可耻的事情。就是如今三四十的人想要购房,说不定也要向别人借点钱。所以,对于年轻的90后来说,起步处可以借助父母的帮助,但是房贷月供必须依靠自己的能力来偿还,如果没有能力偿还房贷,买房的念头还是就此打消吧。 2、月供不要超过月薪的50% 年轻人虽然赚钱少,但是消费水平高呀。吃饭,穿衣,交友等处处都要用钱,没买房的还要用来交房租,水电费,如果有买房的想法,在自己的资金实力,尤其是还月供上还是需要理性衡量的。 即所选中的房子和房价如果还贷款时,以月供不超过个人工资的一半为准。如果月供太高,则可以考虑买个更小的户型或者看一个更便宜的楼盘。一切以不影响基本的生活质量为准。 3、首次置业无论自住还是投资,都要考虑空间 90后虽然年轻,以
呼和浩特特价租房2018-04-04
