房产热榜
楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡119条点评
3中鼎馨城14500元/㎡145条点评- 4永泰城718条点评
- 5東方·颐和府562条点评
- 6中铁诺德龙湾260条点评
- 7巨华·亲亲尚城328条点评
- 8东河院子307条点评
- 9大东新城183条点评
- 10伊泰华府云玺169条点评
懂经济才能成为最好的投资客!普及房产投资4大思路!
内行看门道,外行看热闹,买房同样如此。人人都喊着房价要跌,楼市要崩,炒房的都是接盘侠,具体事实是怎样的?跟着小编学习4个新的房产投资新思维吧。 1、调控的目的是稳定房价,限制房价过快涨跌。房价下跌是市场规律在起作用,不是调控所能控制的 在最近两年的楼市中,一线城市的暴涨让很多人内心呼吁政府调控让房价暴跌,又对着现实表示很无奈。无论是上涨还是下跌,在这其中,政府的调控起到的是一个引导和缓解的作用,即,从政策层面上,让火热的楼市火焰理性平缓下来。房价暴涨影响民生,房价暴跌影响经济,两者都是政府不愿意看到的,只是稳定才是调控的目的。上涨还是下跌,都交给市场自行去发展,而且政府也无法干预市场的运行规律,只能往更合理的市场经济发展道路上引导。 2、房价的高低不是由当地的平均收入水平决定的,是由富裕阶层的购买力决定的 社会主义建设的目的是实现共同富裕,然而目前,财富仍然是掌握在少数人手中。对于大多数人来说,买房还是压力巨大的。就像近年来房价惊人的一线城市,一方面是因为需求量大,另一方面是因为这里聚集着一个区域最有财富的人。土地、房产和与之匹配的服务都是稀缺的,即使花费再天价的价格,人们挤破脑门,
呼和浩特特价租房2018-03-28
没多少钱、上车晚的年轻人,该选新房还是二手房?
父母能支持的首付较少,自己和爱人的薪水也一般,买房子时有几点心得体会,跟大家分享。上车早,家庭经济条件殷实的,可以觉得这是屌丝买房的穷人想法,确实是穷人,没办法,土豪们请手动跳过。 1.新房VS二手房 新房有以下缺点: 1.1 基本上常见的新房都是期房,也就是说你要先把钱给开发商,等1~3年,然后才能拿到房子, 把钱给开发商的这段时间,相当于损失了房款的利息,假设这个房子总价是150万,等2年能拿到房子,相当于损失掉了150万现金两年的利息。两年的利息有多少呢?我们按照支付宝的利息来算,每一万块的每天的为1元,那么150万两年的利息是109500元。这个钱是买房者白白亏掉的钱。如果在等新房期间还需要租房,那么租房子的钱也一并亏进去了,每年租房费用需要3~4万。 1.2 新房拿到房子以后需要装修,不然无法满足居住需求,一般的买房人因为买房都透支了自己的钱财基本上无力再拿出大概10万到20万现金进行装修,不装就没法住,装的话经济压力确实大,这种两难的状况基本上是每个买新房的年轻人都会遇到的。 1.3 新房装修完还有个大问题:装修污染和异味啊,这东西防不胜防,除非不装修,装修必有污染,而买
呼和浩特特价租房2018-03-27
养老房怎么选?5个关键问题不能忽略,否则后果很严重!
虽然说,照目前的情景,并不建议大家去投资养老地产和旅游地产,但是如果是用来自住的,为了父母晚年的生活而购买的养老房,还是完全可以理解的。那么,养老房到底该怎么选呢?小编总结了5点注意事项。 1、楼层适当偏低,也要保障室内的采光和通风 鉴于现在的楼盘多为高层,所以买养老房如果有条件的,可以选择洋房,条件一般的就在高层里选低一点的楼层,既可乘电梯,步行出行也方便。 另外,住高层一般来说是年轻人喜欢选择的,老年人不选择高层还有一层原因是,受建筑高度的影响,老年人住高层容易出现各种身体上的不适,影响身体健康。 2、居住环境优越 对于老年人来说,他们对环境的要求比起年轻人而言要严格的多,如果一个片区有天然的湖泊或者树木茂盛的公园的话无疑会是的选择。这两个条件如果需要满足,基本上可供选择的区域就在城市的郊区了,有山有水,空气要比城市里优越好几个等级。 但是,如果老人不愿意自己跑那么偏远的地方的话,那么城市里边容积率低,绿化率高的社区便是你的了。 3、医院、交通配套必须完备,不能凑合 对于老人来说,有病要及时治疗,没病的时候也要做好保养和体检工作,离医院近,有先进发达的医疗机构和便捷的交通工具是非
呼和浩特特价租房2018-03-27
快告诉爸妈!养老金要涨了!这两类人会多涨点~
2018年养老金调整方案出炉。人社部、财政部联合下发通知,明确2018年继续同步提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金水平,总体调整水平为2017年退休人员月人均基本养老金的5%左右,预计将有1.14亿名退休人员受益。其中,对高龄退休人员、艰苦边远地区退休人员可适当提高调整水平。 漫画:养老金迎“14连涨”。 作者:王彩凤 今年养老金能涨多少? ——总体上调5%左右 日前,人社部、财政部联合下发《关于2018年调整退休人员基本养老金的通知》,明确从2018年1月1日起,为2017年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平,总体调整水平为2017年退休人员月人均基本养老金的5%左右。 记者注意到,虽然今年养老金总体涨幅较2017年的5.5%有所下调,但随着继续上调,今年养老金已实现“14连涨”。这对广大退休人员来说是一颗“定心丸”,意味着今年拿到手的钱又会变多。 人社部表示,此次调整是国家继2016年、2017年连续两年统一调整企业和机关事业单位退休人员基本养老金以来,继续同步安排适当提高企业和机关事业单位退休人员养老金水平,预计将有
呼和浩特特价租房2018-03-27
住房租赁市场进入黄金时代
“在房地产领域,赚大钱的机会已经过去。”恒隆地产董事长陈启宗昨日表示。类似的话,地产界大佬在去年就已经用语言或行动宣告了房地产黄金时代的终结。笔者认为,一个时代的终结必然会催生一个新时代的开始,在房地产领域,住房租赁市场或许就会进入一个全新的黄金时代。 2017年8月份,SOHO中国董事长潘石屹发出感慨:地产的“黄金时代”走了。在这一年,房地产领域发生了很多大事:政策环境发生了翻天覆地的变化,新的调控思路已经成型;老一代开发商有的退出。 然而,随着 多主体供应 、 多渠道保障 、 租购并举的住房制度的加快建立 ,发展住房租赁市场特别是长期租赁受到了政策的鼎力支持。房地产开发商纷纷调整策略,发力 住房租赁市场 。 但这次建设住房租赁市场,商业银行走在了房地产开发商的前头,且力度更大。中国建设银行副行长庞秀生日前介绍,建设银行已与超过300个地级及以上城市签订合作协议,其中与地方政府搭建的住房租赁监管服务系统已在武汉、福州等180个地级及以上城市运行,为政府监管规范租赁市场提供了保障。 今年2月2日,中国银行在上海举办“中国银行住房租赁金融服务推介会暨合作签约仪式”,全面进军住房租赁金融
呼和浩特特价租房2018-03-26
买房、卖房不能丢的五类单据
买卖房产是一件很麻烦的事情,这不单单是因为它需要办理很多手续,还因为在交易过程中,你会拿到许多不明用途的单据。不少人为了图省事,未将这些单据加以分辨便丢进了垃圾桶,之后却为此感到后悔莫及,所以你一定要记住,买卖房产千万不能丢掉这几类单据。 1、 房产证 房产证的重要性即使不说,相信大家心里也都清楚,房产证是证明你是该房屋的所有人,可以依法对该房屋进行处理的重要凭证,一旦丢失,你的权益就无法得到保障了。而且,不管你是要去银行贷款,还是要再次出售房屋,你都要用到房产证。 如果你遗失了房产证,那就拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明,并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后,你的房产证依旧没有找回来,那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料,到房管局办理遗失登记发证手续。 2、 购房合同 一些人肯定觉得房产交易一旦完成,购房合同的作用便消失了,所以丢不丢也无关紧要,其实并非如此。购房合同也是很重要的单据之一,一旦发生房产纠纷,购房合同便是有利的证据。 购房合同要是丢了怎么办?这就要分成五种不同的情况进行讨论: 种, 如果未做预售登记,你就只需要和开发商重新签订一份合同即可
呼和浩特特价租房2018-03-26
房产证上的名字可以写几个?可以写多个吗?
房产证上可以同时写几个人的名字,这个是大家都知道的。那么,房产证上可以写几个人的名字呢?房产证上写多个人的名字有什么需要注意的呢?下面就来跟小编一起来了解一下吧。 按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。 但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。 房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是中华人民共和国房屋拥有权证,由于其封面是大红颜色,俗称大红本。 购房者通过交易,取得房屋的合法拥有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利。产权证即《房屋拥有拥有权证》,是国家依法保护房屋拥有权的合法凭证。 国家实行房屋拥有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋拥有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋拥有权证的简称,是
呼和浩特特价租房2018-03-26
2018年买房子要交哪些税?新房和二手房缴税一样吗?
签了购房合同,交清房款,房子就到手了? 事实上,从买房到入住这个过程中需要缴纳的费用比较繁杂,可不是单价×面积那么简单。 那么,2018年买房子要交哪些税?新房和二手房缴税一样吗? 1 新房交易过户需要缴纳的税费 1、契税:房款总金额的1.5% 144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。 通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。 1)抵押登记费:80元/户。 2)权证印花税:5元/户。 3)保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 4
呼和浩特特价租房2018-03-26
好消息!呼和浩特市今年三环路上跑公交…
今年呼和浩特市三环路上跑公交 3月9日,呼和浩特市公交总公司发布2018年全年工作计划,计划公共交通机动化出行分担率达到60%,总客运量达到43535万人次。 ▲北三环T形立交效果图(图/呼市回民区发布) 上半年建180个充电桩 “未来3年内,首府计划采购新能源纯电动公交车1500台,公交线路增加至170条,建设公交场站44座。今年,我公司将购置新能源纯电动公交车500台。”呼和浩特市公交总公司副总经理秦艳武告诉记者,公司要积极扭转车等桩、车等人导致的新车无法上线运营不力局面,扩大充电桩在已建、新建场站的覆盖范围,上半年完成建设充电桩180个,满足车辆充电需求。 此外,公交公司将加快建设综合公交场站、首末站、中心城区换乘枢纽,构建公交场站网络体系,实现公交场站建设纳入城市总体规划及大型建设项目配建公交场站的目标,计划今年完成古路板、金川、国足训练基地、范家营、孔家营公交客车维保中心、大学城、田家营、裕隆工业园区、河西公司、蒙中医院、新建二公司、东客站北广场及东客站地下公交枢纽站13处公交场站。“我们会积极对接市区各委办厅局、大型企业,利用闲置空地作为公交临时停车场,缓解城市人流密
呼和浩特特价租房2018-03-26
房产证不能乱给!卖房时哪些环节需要房产证?
房产证相当于房子的“身份证”,代表着卖方拥有房子的合法权,可以依法对自己的房屋进行占有、使用、和处分。在房屋交易过程中,没有房产证就不能上市交易;另外,如果办理抵押贷款、赠与或继承,房产证都不可或缺。 把房产证给中介是一件可能存在危险的事情,但一般情况下大型中介公司不会无故扣留房产证。卖家把握好,只有在需要房产证的时候再给房产证。 以通过中介买卖房屋流程为例,下面这些环节都需要房产证: 报盘 卖方向中介申请卖房,中介所做的登记手续就是报盘,这时需卖方提交房产证原件。 需求:大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实,同时将房屋信息录入公司系统,做好备案。在这个过程中,中介负责审核房产证真假,保证房源真实有效。 提交房屋核验 卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。 需求:为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定,房产交易必须进行房源核验。核验之后,核验结果会在建委存档,如果通过则可以进行网签,如果不能通过则无法继续交易。 签合同 包括签定金协议以及购房合同。 需求:在进行合同签署时
呼和浩特特价租房2018-03-25
