楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡118条点评
3中鼎馨城14500元/㎡144条点评- 4永泰城717条点评
- 5東方·颐和府561条点评
- 6中铁诺德龙湾259条点评
- 7巨华·亲亲尚城327条点评
- 8东河院子306条点评
- 9大东新城182条点评
- 10伊泰华府云玺168条点评
买房中介费怎么算?弄清这三个问题再买房吧!
很多百姓对二手房的中介费都不是很清楚,今天小编就找来了一些关于二手房中介费的资料分享给大家作为参考! 二手房中介费怎么算? 通常说的二手房中介费,也叫,最近一两年政策有所调整,各城市收费普遍在2-2.7%。发改委规定各地可以在合理区间内调整中介费。比如北京,过去房源的上限是2.2%,一些非的大概在1.8%到2%左右,其他城市也有大概2%的规范。由于销售业绩压力不同,不同地区中介门店间中介费用也可能会有差异,具体还要以实际的要求为准。 中介费什么时候交? 很多中介公司要求签订合同的时候就要缴纳中介费,为了保险起见,可以先付一部分,等完成过户等各项手续再付另一部分,具体可以和经纪人商量。 交易不成功中介费能退吗? 还有一种情况,就是如果交易没成功,中介费能退吗?举个例子,假如小张通过一家中介公司购买二手房,看了几套房子后对其中一套很感兴趣,于是和中介签了居间合同并交了3000元中介费,后来中介告诉小张他看上的房子被房主卖给别人了,中介公司也是才知道,小张很生气要求退还3000元中介费。中介认为他们已经为促成这笔交易花了很多钱,不同意退还中介费。 根据《中华人民共和国合同法》规定,居间人促
呼和浩特特价租房2018-04-04
刚需买房的10大建议,帮你绕过陷阱!
刚需买房往往缺乏购房经验,容易吃亏上当。这里对他们有十点忠告: 请点击此处输入图片描述 1、把价款谈清楚 刚需购房者在洽谈价格前,一定要把所有费用一项一项说清楚,但凡未支付的费用,并且开发商手中没有办理好相应手续的,一定要把该项费用谁支付明明白白地写入合同当中,避免开发商售房“封底不封顶”。另外,还要避免捆绑销售,比如车位、装修等等,以免超出购房预算。 2、理性看待房价高低 高价的房子不一定就好,但是明显低价的房子一定要搞清楚低价的原因。对于两套相同位置、用途、规模、档次的商品房,如果价格明显偏低,购房者不能轻易相信,过低的房价背后往往隐藏着违法问题或者质量隐患,或者高额的税费。比如利用集体土地建房,未办理出让手续,违法建筑,临时建筑,基本设施不配套,质量不合格,新建危房等。购房者在没有搞清楚低价位的真正原因之前,切莫轻易购买。 3、避免一味追逐大户型 大户型并不是简单的中小户型的放大,而是一种全新理念、功能更多、更完备、更合理、更科学的设计。比如增加了高度和采光,比如有景观落地窗。否则,面积扩大了,房屋就显得低矮了,便有大而不当的压抑感和空旷感。 4、合法的产权证明 购房一定要买合
呼和浩特特价租房2018-04-03
最新报告:房价收入完全“没法比”!高房价正透支楼市未来
凤凰网房产综合 来源:杨红旭楼市研究(yhxlsyj)、经济参考、凤凰网房产等 1 报告:40城房价收入比创新高! 近期,某房地产研究院发布了一份《经济环境与房地产研究报告》,其中收录了40个大中城市的商品住宅房价收入比数据。 2017年, 40城房价收入比为11.4,相比2016年的9.9增长了15% 。 一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4-6 ,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大。 2 房价?收入?二者完全“没法比” 历史走势来看 2001年至2004 年 ,40城房价收入比由9.2逐步回落至 8.7 ;2005-2010年 整体呈现正当上行态势,由9.2上行至 11.3 ;2010-2014年 ,各地纷纷出台房地产调控,比值出现回落;2015年以来 ,受到各方面政策利好推动,及股市获利资金转入房市等多重因素的助推,房价收入比持续回升;2017年超过2010年水平, 为历史位 。 分城市来看 除少数城市外,大部分房价收入比值较接近, 约6成房价收入比位于5-10区间内。 比值高于10的城市有: 深
呼和浩特特价租房2018-04-03
最严调控已落地,有些炒房者怕是已经高位站岗了~
3月31日中午,楼市又双叒叕有大变动了…… 海南省住建厅通知要求: 非本省居民家庭只能买1套,五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。 其次,非本省居民家庭购房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。 最后,非本省居民家庭在三亚、海口、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙等7个市县购买,你必须提供一名家庭成员“在海南省累计60个月”的社保证明或者个税证明(后面4个城市还要人才引进证明)。 商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的,依法依规严肃查处。对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在海南省购房。 实际上,自2016年以来,各地方就有意识减少GDP对于房地产的依赖,且出台了多个规范房地产市场发展的政策、文件。每一年的3月底和9月底10月,都是政策密集出台的一个窗口期。 2016年3月,轮调控,上海深圳同日出政策,收缩贷款政策。 2016年10月,第二轮调控,一线城市、强二线城市
呼和浩特特价租房2018-04-03
快看!呼和浩特地铁1号线又有最新好消息...
4月1日乌兰恰特站至市政府站右线盾构顺利始发 内蒙古晨报全媒体平台消息(记者穆磊)4月1日9时58分,呼市地铁1号线乌兰恰特站内传出震耳欲聋的鞭炮声和机器轰鸣声,施工人员欢呼雀跃,该站点迎来重要的施工节点—乌兰恰特站至市政府站右线盾构顺利始发。 当日上午内蒙古晨报全媒体记者来到乌兰恰特站盾构始发现场看到,施工人员正在对右线盾构机“秦龙11号”进行启动前最后调试。9时58分许,盾构机刀盘缓缓转动向市政府站右线方向正式始发掘进。 中铁七局呼市地铁1号线05标段项目经理部副经理宋鑫龙表示,乌兰恰特站至市政府站区间行程全长861.536米,3月上旬左线盾构已经顺利掘进,按照相关施工参数日期,左右线施工间隔为20天左右,在严格控制盾构机推力、掘进速度、土仓压力和同步注浆量等各项掘进参数情况下,4月1日乌兰恰特站至市政府站右线盾构顺利始发。预计6月上旬该区间左线贯通,6月中下旬确保右线贯通。最后进行乌兰恰特站至展览馆站左右线区间隧道施工。预计今年10月上旬完成农发行站—长乐宫站—展览馆站—乌兰恰特站—市政府站隧道双向贯通。明年上半年长乐宫站—展览馆站—乌兰恰特站土建工作全部完成。 据了解,乌兰恰
呼和浩特特价租房2018-04-03
【奇趣】这些独一无二的奇怪房子,全球只有八座!
导语随着逐渐增长的市郊文化,同一模式的建筑和毫无新意的设计随处可见。 同一模式的建筑和毫无新意的设计随处可见。而在这些相似建筑中间,世界各地都散落了一些与众不同的房子。旅游网站“Wild Junket”搜罗全球,盘点了八座极具创新且的房子。 石屋 葡萄牙吉马良斯 这座石屋位于葡萄牙的法菲山脉,由一块岩石和两块巨大的混凝土连接的巨石所造。它建于1974年,是一栋私人度假别墅。其灵感来自一部卡通片《摩登原始人》。 鹦鹉螺房子 墨西哥墨西哥城 鹦鹉螺房子建于2006年,外形神似贝壳。它是建筑师贾维尔·赛诺西为一个想要不规则房子的四口之家设计的。赛诺西的灵感来自西班牙著名建筑师高迪和美国建筑师弗兰克·劳埃德·赖特,当然还有一个贝壳。 鞋屋 南非普马兰加省 罗恩·范泽尔为纪念著名童谣里一个住在鞋子里的女子,而在1990年为他的妻子设计建造了鞋屋。这是一栋三层的建筑,现在是一个展示罗恩·范泽尔其他作品的博物馆,包括一些木雕或石刻。 英国肯特郡 烘炉屋还可以称为啤酒花干燥炉。烘干啤酒花是酿造啤酒中的一个步骤。烘炉屋被归为本土建筑一类,这类建筑往往没有设计这一环节且是为社会需求而造。许多烘炉屋都被改
呼和浩特特价租房2018-04-03
恭喜你,进入摇号买房时代!
国多地已经加入“摇号卖房”大军!继上海、南京、长沙、武汉、杭州等多地推出“买房摇号”政策后,西安30日也宣布加入其中。31日,成都也发布补充通知,规定刚需家庭可优先摇号选房。此外,海南省宣布加码限购,规定非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%。 小编盘点了一下这几个城市的政策 海南:外地家庭只能买1套 3月31日下午,海南省住建厅等六部门发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,要求海南全省加强严格购房资格审查,非海南户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。(此前政策为1人限购1套住房) 限购1套+70%首付+5年社保+5年禁售,被称有史以来力度的楼市调控。 深圳:三价合一,打击阴阳合同 深圳最近也加大了调控。 3月26日到3月28日,短短72个里,深圳连放两个“大招”。 个大招,是“棚改新政”。3月26日中午,深圳市住建局在其官网公布了《关于加强棚户区改造工作的实施意见(征求意见稿)》,并公开征求社会各界的意见。 另一个大招则是二手房交易过程中的“三价合一”,即统一网签价(计税价格)、银行评估价(贷款用)和实际成交价。 3月28日傍晚,传说中的“三价合一”降临深圳。 三个价格保
呼和浩特特价租房2018-04-03
巧妙避开暗室的方法你应该知道!做到5点,采光无忧!
房屋采光问题基本可以列入购房需要关注的几大关键问题之一了。作为普通的购房者,我们如何判断规划中的房子采光到底如何呢?小编从观察和理论计算上为大家分析一下购房中的采光问题。 1、楼层和楼间距 楼层和楼间距是影响室内采光的首要要素。想要判断一个楼层的房屋采光如何,一天中是否能有日照以及日照时间的长短,楼间距的数值大小是重要衡量标准。 楼层越高,采光越充足。楼间距的数值越大,采光效果就越好。当然,楼间距数值越大,能够获得充足采光的楼层就越多,低层用户受益越大。一般来说,塔楼楼高与楼间距的比例在1:1.2之间,板楼则为1:1.7。无论夏天还是冬天,都能有效的实现采光合理化和性价比化。 2、小区周边建筑对社区楼盘的影响 对于高楼林立的城市生活来说,一个小区楼盘的采光不仅仅只受到本社区本楼盘前后左右楼盘的影响,附近社区或者是附近建筑物也会影响社区楼盘的采光。 假设购买的是一个小高层或多层社区,临近的社区是一个高层或者是超高层,那么购房者就要考虑这样的周边环境下,该社区住宅的室内采光是否会受到影响。 3、判断房屋朝向和室内可享受采光区域的多少 在不规则地块上兴建的住宅产品,基本上开发商是会按照坐北
呼和浩特特价租房2018-04-03
最严楼市调控出炉!限购1套+7成首付+5年社保+5年禁售!
继上海、南京、长沙、武汉、杭州等多地推出“买房摇号”政策后,西安3月30日也宣布加入其中。 31日,成都也发布补充通知,规定刚需家庭可优先摇号选房。此外,海南省也宣布加码限购,出台了“ 限购1套+7成首付+5年社保+5年禁售” 的“ 最严厉楼市调控 ”以抑制投机炒房行为。 随着4月的到来,预计将有一批城市陆续加入到新政大军中。越来越严格的楼市调控政策会不会涉及你所在的城市呢? 成都 刚需家庭可优先摇号选房 成都市房管局31日公布房地产市场调控新政,成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号,以支持刚需家庭自住购房需求。 2017年11月16日,成都市出台政策规定全市商品住房以公证摇号排序选房的方式开盘销售。31日公布的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定,成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房,并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。 补充通知规定,可被列入 刚需家庭优先摇号排序选房的家庭 须同时符合以下三个条件: 首先,居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女
呼和浩特特价租房2018-04-02
三四线市场能否承受房企"目标"重任?
在“房住不炒”的定位下,2017商品房销售规模虽增速有所放缓,却依然再创新高。与此同时,房企规模战则继续升级,3房企销售额均破5000亿元,千亿房企达到17家,百亿房企增加至144家,绝大部分主流房企销售规模创下历史新高。 另一方面,在因城施策的政策环境下,虽然一线和部分热点二线城市“严调控”致成交规模明显缩减,但温和二线城市及三四线城市的去库存政策机遇让不少房企尝到了甜头。在定下2018年新目标的同时,不少房企纷纷在温和二线城市,特别是三四线城市跑马圈地。中指研究院数据显示,50家百亿代表房企去年在三四线城市拿地面积增长145%至约1.7亿平方米,三四线城市的土地储备占比上升12个百分点至46.1%。 《每日经济新闻》记者注意到,在去库存红利逐渐释放的背景下,温和二线城市,特别是三四线城市能否承受房企们的“目标”重任? 据中指研究院数据,2017年百亿房企的销售额中,一线城市贡献占比下降6.3个百分点至20.7%;二线城市贡献占比上升5.4个百分点至61.2%;三四线城市贡献占比上升1个百分点至18.2%。 以龙头房企碧桂园为例,2017年碧桂园实现合约销售5508
呼和浩特特价房2018-03-31
