房产热榜
楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡119条点评
3中鼎馨城14500元/㎡145条点评- 4永泰城718条点评
- 5東方·颐和府562条点评
- 6中铁诺德龙湾260条点评
- 7巨华·亲亲尚城328条点评
- 8东河院子307条点评
- 9大东新城183条点评
- 10伊泰华府云玺169条点评
好户型的房子就应该长这样!
房子好不好,户型见分晓。 一般来说,一套用于居住的住宅不仅包括卧室、客厅、厨卫等基本生活所需的单元,还应满足人们娱乐、休闲等需求。看房选房时,可以从以下六个方面来考察。 01 户型方正 方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形,一般能给房主以二次改造的空间,改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。 如下图,最左边的户型为方正户型。 02 南北通透 南北通透的户型,不会使空气受阻,且能达到“空气对流”的功效。 如下图,最左边的户型南北通透、采光通风 03 动静分区 动区是活动较为频繁的区域,应靠近入户门设,如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息,相对比较安静,应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。两者应该分离,减少相互之间的干扰。 如下图示,该户型左边为休息区(静区),右边为活动区(动区)。 04 干湿分离 常见于卫浴设计中,主要包括洗手台、浴室分离;或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。这样将浴室一分为二,干湿分开,可以保持沐浴之外的场地干燥卫生,维护浴室整体环境的整洁美观。干是指洗手台,湿是指浴室。 干湿分区图示 05 面宽进深合理 住宅的开
呼和浩特特价租房2018-02-09
验房时千万要仔细:接房纠纷,占商品房投诉6成
陷阱 房屋质量有问题 案例:李女士购买了某楼盘精装修房。入住后发现很多设计和质量上的问题,比如烟道未设计、马桶漏水、洗衣机位置未设计地漏、跃层楼梯有裂痕等等。找开发商解决,开发商却称房子卖出去就不归他们管了,多次协调未果。 支招:开发商交房,应向业主提供《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 购房者在接房时,房屋质量存在问题,但在不影响居住情况下,可要求开发商对房屋质量问题进行整改,并约定整改完成时间。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 陷阱 交房货不对板 案例:李先生去年在江北某楼盘购了一套房,销售人员承诺,实得套内面积约78平方米,包括生活院馆和2个阳台,赠送面积至少5—8平方米。当时签约购房合同面积是75.2平方米,可交房后经测量面积却只有
呼和浩特特价租房2018-02-09
租房千万要谨慎!99%的人第一个就中招!
虽然说租房装修,可是也不能随便的噢,毕竟以后要用的还是你自己,千万不要为了好看而放弃了实用! 1、厨房的烟道要打出去,不然别人一炒菜,你这边就是满屋的油烟。 2、洗菜洗碗,夏天还好,到了冬天没有暖水宝帮你,小手都被冻僵了! 3、吸油烟机一定要选实用的中式的,外国人都是牛奶面包牛排的,能有什么油烟? 4、电源插座尽量多装,你也不想看到满屋子的插板电线吧。 5、卫洗丽你总得装吧,杀菌,便盖加热,温水洗净。这么人性化的东西你不装?赶紧在马桶边留个插座。 6、喜欢泡澡,那浴缸肯定的了。但建议淋浴,浴缸挺费水的,淋浴弄个挂根浴帘就好,方便清理。 7、有两个卫生间的话就得装个浴缸了,泡泡大件衣物,给宝宝洗澡也方便。 8、厨房为什么要装空调?因为你做一顿饭下来大汗淋漓的,就再也没有食欲了。 9、喜欢上网?每个房间都预留两个网口,有备无患。 10、开放式厨房干净好看,而且显得宽敞!可是,油烟是吸不净的。一炒菜满屋子都是咳嗽声! 11、插座虽说要尽量多装,但是也得把位置安排的合理。家具挡住插座的情况不少见吧。 12、像一些要特殊搭配的家具,如果商店里面能买到,就不要让木工做了。没“售后服务”的。 13
呼和浩特特价租房2018-02-09
为什么买房要买现房?浅析现房四大优势
在挑选房子的过程中,购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题,大多数销售人员都会告诉购房者,当然是买期房更划算了。但是,期房带来的风险也是不能忽略的,现房其实有更大的优势,下面就一起来看看购买现房的四大优势吧。 1 眼见为实,值得信赖 现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可以抽一天的时间,提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。 比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。 2 配套已成熟,未来增值可期 有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的那样,步行去学校很远,坐公交或地铁,走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。 现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几能够到达?又或者可以从规划的地铁线路上,找到哪个组团更适合自己,为未来的生活提前铺好日常上下班路线。 3 购房纠纷少、风险
呼和浩特特价租房2018-02-08
为什么不建议父母在房本上加孩子名?看完请三思
基于房产税和留给子女房子等因素的影响之下,许多父母选择在买房后把房产证上写有子女的名字,对此,我只想大呼一声“手下留情!”这件事看似双赢,其实不然。 其实不管父母的出发点是什么,在房产证上加上孩子的名,肯定不希望以后给孩子带来不必要的麻烦,所以父母在买房时一定要咨询一下相关的专业人士。 生活中很多父母在买房时会考虑到把子女的名字加上,从父母的出发点来说就是为了给孩子一个保障,给孩子做了一个长期的投资。对于只有一个孩子的父母来说加上孩子名,对以后的继承也少了些麻烦,但是对于多子女的父母来说,房产证加上孩子名,无疑会给以后带来一些不必要的麻烦。但是这不是简简单单的在房产证上加个名字那么简单的,如果要加一定要了解以下相关内容。 为什么父母喜欢在房产证上加上孩子的名? 1、规避税费 父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,相比以后的赠予、继承等既省钱又方便,而且还能省下不少税费,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。 2、规避家庭破产风险 有些家长可能一直从事于经商,积累的财富比较多,而且经营良好,所以就以孩子名义购置房产作为投资,如果面临生意失败,资不抵债等风险时,还能给自己保留一部分东山再起
呼和浩特特价租房2018-02-08
购房百科:怎么核查二手房产权年限?
现在,二手房交易红火,但买前一定要先知道产权年限,这关系到购房人买的房子还能住多久。那么,二手住宅产权年限如何查询?不同的产权年限会带来哪些影响? 什么是房屋产权年限? 01 我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为,而土地使用权根据土地使用性质不同分为40年、50年或70年不等。人们日常生活中所说的房屋产权年限,指的是就是房屋所在土地的使用权年限。通常情况下,住宅的产权年限为70年,商业、办公项目产权年限为40年或50年。 怎么查询房屋产权年限 02 1.售楼处查询 购买房产时,售楼处都会公示所售小区的产权情况,您可以向销售人员确认,售楼人员一般都会如实回答。 2.市住房和城乡建设委员会查询 开发商领取销售证每个小区都会在网上公示,只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。 怎么计算二手住宅产权年限? 03 对于怎么计算二手住宅产权年限,不少购房人往往会搞不清楚。对于二手商品住宅来说,其产权年限是从开发商拿地开始计算,而不是购买房屋的日期。 举例说,如果2008年开发商拿地,201
呼和浩特特价租房2018-02-08
看资深卖房中介自己如何选房!
来自一位在悉尼从事地产行业多年,从一开始一名普通销售顾问逐渐成长直到创办自己公司,在这一行也算是老司机一枚的自述: 事实上,一个好的中介自己也一定是的买家,只盯着楼盘卖点而缺乏客户同理心的销售顾问即使可以取得客户的一时信任,也难以长期获得良好口碑。 一个中介选择主推什么样的楼盘或户型,经常带有浓厚的主观色彩,某种程度上也体现了他个人的眼光,知识,经验等综合能力。今天就从自己挑选楼盘的角度探讨一下什么样的房子值得选。 01 什么才是“合适”的房子 “这个房子不适合我,谢谢”,这是经常从买家口中听到的话,然而,有时候究竟是“房子不适合你”,还是“你不适合这个房子?“至少从我的从业经验来看,买房之前很多人都缺乏规划,包括财务规划,功能规划。 财务方面,在买房之前先确定好自己的预算是极其重要的事,仔细计算自己的实际还款能力。强烈建议买房前先找贷款经纪人或者银行对自己的承受能力有个初步了解再去看房,而不是盲目的先到处询价。 “先买了等快交房再考虑贷款的事,总有办法的”这样的想法往往把自己置于极大风险中,连自己可以负担多少首付和还贷金额都很模糊的情况下就去看房,浪费了自己也浪费了别人的宝贵时间。
呼和浩特特价租房2018-02-08
把房留给子女,这种方式竟最省钱?
转自:理财知识(ID:xt2278) 问大家个问题 如果把房子留给子女的话 你会选择什么方式呢? 之前我们还讨论过 父母过世,房子不一定就是独生子女的。 那么,这个问题就显得很严肃了 天就带大家来分析一下 目前来看,房屋过户主要分为三种方式: 继承、赠与,以及买卖 这三种不同的方式 分别面临着不同的操作流程以及法律风险 且所要缴纳的费用也各不相同 房产 赠送 给子女要交哪些费用? 可能已经有人心里嘀咕了 什么?房子送给子女还要交钱? 答案那是肯定的以及必须的 为方便计算,假设现有一套面积为90平米, 市值300万的普通住房 瞧见没 评估费+公证费+各种税 你想把房子送给自己的孩子 前前后后竟要花费16万元! 这还是 免了营业税和个人所得税 的情况下 因为父母的住房一般都住满5年以上 且属于近亲属之间的赠与 不然费用那得更多了 所以说 把房产送给子女 不是那么简单 辣么 继承 或许是个不错的选择 一般来说 子女都是父母资产的法定继承人 可以免缴3%的契税 这一下子就比直接赠予的方式 省了9万块 ! 同样 通过继承、遗赠取得的房产 都可以免收个人所得税和营业税 只需要支付公证费和工本费
呼和浩特特价租房2018-02-08
过年去哪儿?呼和浩特旅发委推出8条精品旅游线路等你来选!
“2018年春节、元宵节期间,呼市旅发委针对呼市举办的节庆活动,分别推出一日游、两日游和三日游共8条线路,为市民和游客出行提供参考。”2月4日,呼和浩特旅发委相关负责人表示。 一日游 线路一:赴新城区呼和塔拉体验冰雪活动,观赏冰雕雪雕展、参观蒙古族民俗雕饰展示、参加冰雪游乐项目,观看大型马文化全景剧《千古马颂》。 线路二:呼和浩特市玉泉区大召、大盛魁春节元宵节文化庙会,2月26日上午10:30在大盛魁文化园区北广场举行秧歌广场舞巡游暨首届文化庙会秧歌舞比赛;赴南湖湿地公园参观游览“第二届南湖湿地冰雪世界”,参观企鹅岛、民俗驯鹿、奇幻鲸鱼堡、体验冰雪项目,如雪上飞碟、极速雪地转转、雪地摩托、动感冰车、冰上自行车、冰上乐吧车等。 图片来源网络 线路三:赴哈素海体验“冰雪英雄会”,上午观赏雪雕、雪地娱乐、冰上娱乐,中午特色餐饮,下午放松畅享主题温泉。 线路四:上午参观大召,午餐后赴和林奥威嬉雪乐园,体验雪圈、冰上自行车、冰上碰碰车的乐趣。 线路五:赴武川冰雪欢乐谷,体验雪地自行车、雪地摩托车、雪地坦克车、雪地转转、冰上滑雪圈、冰上大靠背、马拉雪橇、冰车等雪上项目。 两日游 线路一:天上
呼和浩特特价租房2018-02-07
重磅!中央一号文件发布(附权威解读)
新华视点2月4日消息,《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》4日由新华社受权播发。按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求,对统筹推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设作出全面部署。 为农村“小微权力”拉清单 今天公布的中央一号文件确定,推行村级小微权力清单制度,加大基层小微权力腐败惩处力度。严厉整治惠农补贴、集体资产管理、土地征收等领域侵害农民利益的不正之风和腐败问题。 向农村非法宗教活动说“不” 文件明确提出,依法加大对农村非法宗教活动和境外渗透活动打击力度,依法制止利用宗教干预农村公共事务,继续整治农村乱建庙宇、滥塑宗教造像。 瞄准弄虚作假、搞数字脱贫问题 中央一号文件把2018年作为脱贫攻坚作风建设年,集中力量解决突出作风问题。科学确定脱贫摘帽时间,对弄虚作假、搞数字脱贫的严肃查处。除党中央、国务院统一部署外,各部门一律不准再组织其他检查考评。 为城里人去农村买房划红线 中央一号文件提出,适度放活宅基地和农民房屋使用权。文件同时指出,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。中央农办主任韩俊说,这不是让城里人
呼和浩特特价租房2018-02-06
