楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡120条点评
3中鼎馨城14500元/㎡145条点评- 4永泰城719条点评
- 5東方·颐和府562条点评
- 6中铁诺德龙湾261条点评
- 7巨华·亲亲尚城329条点评
- 8东河院子308条点评
- 9大东新城183条点评
- 10伊泰华府云玺169条点评
“以房换房”or“以房养房”如何实现无缝对接?
由于高涨的房价,近期很多人选择舍弃市区的“老破小”,选择在北京三环边或者购置环境较好的新房(准现房/新二手房)。然而,这个过程也是很纠结的,时间怎么把控?老破小是该卖还是租?有哪些注意事项?哪些因素是不能忽略的呢?如何实现?? 目前房产市场上有“以房换房”和“以房养房”两个概念: 以房换房: 以房换房是指双方均有房,且在互相认可的前提下,通过等价或者补差价的形式进行房屋交换交易,从而满足双方各自的需求。 卖掉原来老破小的主城房子,换一套环境好,面积大的新房。 以房养房: 是指在不出售老房子的情况下,用自己手头的资金购置新房,然后出租老房子,用工资+月租来养新房,同时持有两套房屋。 如果是 “ 以房养房 ” 只要自己的手头资金相对充裕可以支付新房的首付款的话,是比较推荐的。 因为随着时间推移,工资会越来越高,租金也会相对增加,再加上通货膨胀等因素的影响,还款压力也会越来越小。 就目前市场情况而言,房屋是保值或的,同时持有两套房产也是可以的。 后期如果有资金需求的话,老房子还可以灵活处理。 如果是 “ 以房换房 ” 如果是双方互换房屋的话(目前相对来讲比较少,这个多是50/60年代才有的
呼和浩特特价租房2018-02-23
买房的人都成了房奴,不买房的却成了……
我们都知道现在我国年轻人的平均购房年龄为27岁,比欧美国家早了十几年,很多年轻人都是刚刚从校园解脱出来就又一脚迈进了楼市的漩涡,它会卷着你走十几年甚至几十年之久,连生活都不能好好享受。这时候就有一部分声音表示,我们不买房,我们租房,我们不做房奴。但是仔细想想租房不也是一种房奴吗?房价上涨了,房租也一样涨。 那么,买房好还是租房好呢? 买房要凑首付 ,供房贷,一辈子下来可能就赚下一套房,但是房子可以满足居住、子女上学、保值,不用看房东脸色,随时搬家;租房灵活多样 ,精神压力小,省下的钱可以提高生活质量或者投资,不用担心房价波动,但是没有安全感和归属感,没有稳定收入有可能会老无所居。 当然,这个话题永远没有100%正确的答案,归根结底,就是价值观的问题。 但是大多数人的想法是 买房好于租房 ,租房的人更应该被称为房奴, 买房的是为自己服务 , 租房的是为别人供房贷,是房东的奴 。大城市中如果想住的稍微体面一点的房租要占到月收入的40%以上,高于很多人的房贷,另外从金融角度分析,买房是投资行为,是一种以特殊方式让资金变成了房产,而且可以变现,而租房属于消费行为,钱花了,爽了,最后什么都没
呼和浩特特价租房2018-02-23
购房贷款其实存在这么多的误区 你知道吗?
多朋友在决定买房之后就直接去售楼处看房选房,对于一些基本的流程和贷款知识都没有进行透彻的了解,这样,他们在购房的过程中就会产生很多疑问顾虑,也会因为不懂贷款知识而走入误区。 今天就带大家了解一下我们买房贷款过程中会存在的一些误区,以及贷款买房应该注意的一些事项。 买房贷款中存在的误区有哪些? 误区一:信用卡1次不影响贷款申请 现在很多年轻人都会申请办理信用卡,但是对于信用卡很多年轻人都不在意,认为一两次不会对日后的贷款申请产生影响。其实由于银行之间政策的不同,对于要求严格的银行来说,即便信用卡持卡人只1次也会影响贷款。所以大家不要以为次数少就不会影响贷款申请。 误区二:贷款年限越长越好 贷款年限并不是越长越好,很多购房者在决定贷款期限的时候觉得期限越长,自己每一个月的月供就要少一些,经济压力就小一些。但是贷款年限越长,也就意味着你所负担的利息就越多,长期来看,很不划算。 误区三:可以伪造收入证明 银行在审核贷款者申请资料的时候,都会看贷款申请者的收入证明,并且规定收入应该大于多少才能够放贷。很多购房者就想着去办假的收入证明。虽然办假的收入证明不难,但是这种做法一旦被银行发现,贷款者不
呼和浩特特价租房2018-02-23
春节过后菜鸟买房指南
春季买房,能够更好的看小区的绿化环境好不好,物业好坏。南方春季多雨,正好可以看下房屋的渗水情况;北方春季多大风,也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好,是否透风。买房要注意哪些事项,才能为自己选到满意的房子呢? 买房前的心态及准备误区 没有明确需求就盲目置业 对于一个购房者来说,当他决定买房后,最重要的就是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择最适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子上学,那么好的学区就是你的选择。因为买房很难买到完美的,需要把握好自己的需求。 第二 一味追求低价 房价这么高,大家都知道。工资这么低,每个人都一样。但这并不是说,就一定要把房价放在置业因素的首位,越便宜越好。买房讲究是一个性价比,是一个长期的过程。有的房子很便宜,但是老话不会错,“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子,还是双卧朝北,和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜,你省下了10块钱,可是未来的5年到10年你住的得多不舒心,这不是10万块就能补偿
呼和浩特特价租房2018-02-23
呼市2018年2月房价出炉!看看你家房子涨了还是跌了?值多少钱?
房子、车子、孩子 似乎是许多人奋斗一生的目标 2018年已经正式开启了 你,在呼市买房了吗? 人们都想在城市灯光火明里 有那么一个属于自己的地方——“家” 但却不知道付出努力才能得到! 2018年2月呼市的房价表出炉了! (注:以下二手房价数据仅供参考,具体以售楼部为准;) 呼市2月份房价 赛罕区 赛罕2月二手房均价9011元/m2 赛罕1月二手房均价8847元/m2 环比上月上涨1.86% ↑,同比去年同期上涨25.75% ↑ 呼和浩特富力城 7150元/㎡ 恒大华府 11500元/㎡ 云中盛景 7800元/㎡ 荷塘月色 8500元/㎡ 坤源名居 9500元/㎡ 小城大爱 8800元/㎡ 永泰城 7280元/㎡ 巨华开心果 7800元/㎡ 陶然巷 8500元/㎡ 金宇星城 8500元/㎡ 鹏欣金游城 9200元/㎡ 秋实Ⅱ景峯汇中央园著 8500元/㎡ 学府领地 9000元/㎡ 心想是城 9000元/㎡ 新城区 新城2月二手房均价8840元/m2 新城1月二手房均价8720元/m2 环比上月上涨1.38% ↑,同比去年同期上涨25.75% ↑ 呼和佳地4期四层洋房 9800元/㎡
呼和浩特特价租房2018-02-23
重磅!关乎2018年楼市九条预言
来源:V房产(beijing_house) 关于政策: 01 调控不会放松 非常明显,2018 年中国房地产政策基调依然会围绕着“房住不炒”进行。稳定房价,去投机性需求是所有楼市政策的出发点。这不仅是因为房地产仍然是居民资产保值增值的重要渠道,有对抗通胀的预期在背后支撑;同时也是由于房地产外在环境没有发生根本变化,我国的经济增长对房地产仍然有着较强的依赖性。 因此,2018年,货币宽松的环境将不再,一二线城市的行政性限制政策仍将持续,限售政策可能会推广至三四线城市。 02 房产税的推出仍需时日 对于此前千呼万唤始确定的房产税,小V认为真到推出执行还需要时日,2018年能否见到一个雏形还是未定之数。毕竟,房地产相关金融、土地、税收制度的改革需要时间,房产税的推出,相当于一次对整个社会资源的再平衡,需要顾及到方方面面,因此短期内很难出现在我们面前。 03 土地市场的供应只增不减 去年是土地供应的“大年”。土地成交面积有所增加。链家研究院《2018中国房地产市场展望报告显示》1-10月份300城土地成交面积6.17亿平方米,增长23%。 最明显的例子就是北京,去年北京供应了近2800万平方
呼和浩特特价租房2018-02-23
异地买房应该注意什么?如何规避风险?
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份,那么异地买房都要注意些什么呢? 图片来源于网络 一.控制个人财务 一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全就会受到威胁。所以“开源节流”显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他理财规划,从而达到“开源”的目的。 二.了解当地购房政策 如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距,不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定,在购房前一定要了解清楚。 三.定位很关键 在决定办理异地户口买房手续前要从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助的额度,正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等等。因为房子的地段、面积、总价等因素,会直接影响未来银行评估以及最终的放贷数额。 四.货比三家 目前不少银行对于办理异地户口买房手续的人都推出了“直客式服务”,优点是省钱,但缺点是贷款产品单一。而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的可靠性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比
呼和浩特特价租房2018-02-18
全国数家银行暂停房地产开发贷 具体恢复时间不定
2018年以来,房企融资通道骤然缩紧。中国证券报记者1月30日获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。同时,信托业人士透露,在严监管背景下,信托公司地产融资业务更趋审慎。业内人士表示,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大。 开发贷现暂停 “刚刚得到银行通知,将暂停开发贷的申请,具体什么时候恢复还不知道。”东部某省房企人士陈平(化名)1月30日对中国证券报记者表示。在陈平接到通知的同时,在范围内,已有部分银行下发相关文件,或已暂停受理房地产行业新增授信业务,或暂停开发贷业务。接受记者采访的建行某省分行房贷业务人士表示,目前没有接到关于暂停开发贷或者暂停新增授信业务的通知,不过从1月开始,已比原来更为谨慎。 此前,已有部分银行因开发贷或房地产贷款违规,被监管部门开具罚单。银监会1月26日公布的浙江监管局对浙商银行杭州(楼盘)分行行政处罚决定书显示,浙商银行杭州分行存在向资本金不到位的住房项目发放房地产开发贷款的违法违规事实。浙江监管局依据相关规定,对浙商银行杭州分行罚款人民币20万元。 银行和房企人士表示,监管趋严之下,部分
呼和浩特特价房2018-02-18
择一城终老,我选呼和浩特......
“择一城终老,遇一人白首。” 是冯骥才写在诗句中的美好希望。 择一城终老,是对生活的美好愿景, 也是对一座城市的信心。 如果你问我,择一城终老, 你会去到哪里? 我的回答是:“呼和浩特”。 《择一城终老 我选呼和浩特》 我眼中的呼和浩特,是青城的缕阳光, 是香气四溢的烧麦奶茶, 是走过的每一条街道, 是遇见的每一个路人。 这里有一起长大的伙伴,有地道的烧麦羊杂, 有逛不完的公园广场,还有一同成长的城市记忆。 近期, 呼和浩特被评为中国十大幸福城市, 这是对过去一年,我在这里的总结。 2018年,生活在这里,幸福仍在继续 ...... 这幸福感是我们能够看得到的蓝天白云 是我们能用双脚触碰到的整洁街道 是灯火阑珊处,你爱的人也在这座城里 幸福或许就是 我住在你的城里, 你却住在我心里! 我们或许不是幸福的人, 但我们或许懂幸福。 更 多 精 彩 请猛戳右边二维码 公众号ID fanghhhtzf 放 假 通 知 根据《国务院办公厅关于2018年部分节假日安排的通知》,我司2018春节放假安排如下如为:2018年2月14至2018年2月23日,共10天;预祝大家新年快乐,福气安康!
呼和浩特特价租房2018-02-14
在呼市过个体面的年到底要花多少钱? 算完扎心了......
『有钱没钱,回家过年』 春节快到了, 年味儿也越来越浓! 可身边小伙伴一片哀嚎, 个个都说这过年真费钱,很是纠结啊。 来自春节的拷问: 你们家的年货都准备好了吗? 该买的都买了吗? 重要的是! 钱准备好了吗?! 过年嘛,开心重要。 穷人有穷人的过法, 富人有富人的方式。 但是,过年得花多少钱? 细思极恐, 过年,你怕了吗? 那么问题来了, 在呼市过年究竟要花多少钱呢? 小编来帮你算算账! 交通费 (往返预算:500-1500元) 过年了,在外飘泊的游子都要回家, 往返路费是笔不小的支出, 近的坐汽车、火车……票价少则200元, 远的要坐飞机、高铁, 过年期间的票价折扣都不高, 动则上千。 孝敬长辈 (预算:2400-5000元) 过年回家怎能空手而归? 虽然对于父母来说, 回家就是的礼物, 但如果能给爸妈带点实物, 再一人封个, 他们一定会更加开心! 金额依个人能力就好, 给爸妈一人封1200元,月月红, 算下来,一共2400元。 新年 (预算:1000-3500元) 绝大多数呼市人都有给孩子压岁钱的习惯, 家里的弟弟妹妹、侄儿侄女、外甥外甥女, 肯定是少不了, 每人动则五十、一百,
呼和浩特特价租房2018-02-14
