楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡119条点评
3中鼎馨城14500元/㎡145条点评- 4永泰城718条点评
- 5東方·颐和府562条点评
- 6中铁诺德龙湾260条点评
- 7巨华·亲亲尚城328条点评
- 8东河院子307条点评
- 9大东新城183条点评
- 10伊泰华府云玺169条点评
什么信号?中信暂停北京200万以上个人房屋抵贷!
一 意料之外,情理之中! 猝不及防,银行开始对楼市“断奶”了。 中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。 除了暂停新增业务之后,连那些批复但还没有放款住房抵押贷款,中信银行也一律停止放款。 中信银行突然强势出手,释放出了极为重要也极为强烈的信号: 收紧!收紧!收紧! 大力去杠杆! 减少!减少!减少! 严控信贷资金投向房地产市场!! 与中信银行一起到来的,还有这样一个大消息: 北京地区多家银行首套房贷款利率再次上调,将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%;个别银行甚至上浮了30%。 毫无疑问,这是中国金融去杠杆的又一标志,而这对楼市来说,这无异于掐住七寸的一招。 二 所谓的个人住房抵押贷款业务,与个人购房贷款业务并不相同。主要是指借款人以已经在本人名下的房产,向银行抵押,用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括消费、经营及其他合规合法等多种用途。 中信银行之所以叫停发放北京地区的住房抵押贷款,原因很简单: 根据统计局的数据,1月份,初步测算, 一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降, 二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落,本月比上月回落0.5个百分点。
呼和浩特特价租房2018-03-02
青城学生公交专线11、12、13、15号线要开通啦
导读 新的学期开始了,学生公交专线也要准备投入运营。根据市政府疏堵保畅工作要求,经过认真调研,并与市教育局、各学校积极沟通,3月1日下午,我市将继续开通学生专线11号、12号、13号、15号,并调整学生专线5号线。请大家相互转告哦!具体运营路线如下: 新开学生专线 调整学生专线 据了解,学生专线11号线(楠湖郦舍—头道巷小学),途经滨河北路、云中路、南二环路、昭君路、大南街,单程12公里;学生专线12号线(富康小区—恒昌店小学),途经鄂尔多斯西街、县府街、大西街、大北街,单程3.4公里;学生专线13号线(恒昌店小学—田家营),途经昭君路、大南街、大北街,单程11.7公里;学生专线15号线(呼市四中—希望阳光苑),途经世纪七路、呼伦南路、南二环路、锡林南路,单程5.8公里。 此外,学生专线5号线由原公交通和驾校—海拉尔路小学调整为一间房—成吉思汗小学,途经通道北路、北二环路、呼伦北路、海拉尔大街、气象局西巷,单程9.7公里。 配车数:每条线路配车2部。 发车时间:将根据各学校提供的上下学时间进行调整。 来源:呼和浩特大小事 版权说明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,
呼和浩特特价租房2018-03-02
干货! 手把手教看懂户型图!
来源:山东蓝岸地产 这个年代出个门至少能收到5张楼盘广告,问对方有现房看否,答曰“N年后交房”,这完全卖得是期房好嘛!如今购房大多是买期房,遇到房子还在建且样板间还未开放时,只能靠户型图作为重要的购房参考了。 今天给大家分享一些看户型图时重要看的小细节。户型图,是对在建房的一个直观参考,也是对装修房子一个印象布局,对今后房产交易、都有着重大影响!在买房的时候,需要通过户型图来,对房屋的空间和舒适程度有一个直观的了解。大到这套房子在整个小区中所处的楼栋,小到这套房子隔壁左右的户型格局。 一、看懂户型图 一、要看懂户型图,首先便要知道户型图中各种符号代表的含义 二、东西南北 每个人买房都有一个心理预期,买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以,拿到户型图,要看户型的面积,几室几厅,看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向,下图中的户型,并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标注,就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针,买房可以实地去测一下朝向。 三、看户型图上的标尺 户型图上的这些数字不可忽视,有助于帮我们了解各个功能分区的大小。如下图所示,客厅
呼和浩特特价房2018-03-02
2018,长租公寓为啥不缺钱?
2018年2月,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”(下称“碧桂园租赁住房REITs”)获得深圳证券交易所审议通过,由碧桂园控股有限公司(“碧桂园集团”)联合中联前源不动产基金管理有限公司(“中联基金”)共同实施,产品规模100亿元,采取储架、分期发行机制,优先级评级AAAsf。 碧桂园租赁住房REITs是国内首单达到百亿级规模的REITs产品,亦是租赁住房领域规模的证券化产品,此款产品的审批通过,不免又为正在如火如荼发展的租赁住房市场又增添了一笔催化剂。长租公寓,可谓“钱”景可期。 01 长租公寓成为房企融资端口 房产调控以来,房企的融资难度越来越大,资金面偏紧成为常态。2017年房企的融资总规模为8046亿元,较2016年年下降达28%。其中原因在于房企的主要融资来源之一——公司债融资规模在17年发生大幅滑坡,公司债融资总规模为437亿元,较2016年全年下降90%。因此房企17年至今在融资端能明显感到压力,但各自旗下的长租公寓板块却影响其微,成为企业重要的融资现金进入端口。 备注:外币融资统一按融资当月月末汇率换算为人民币,监测数据不含开发贷和一般银行贷款 02
呼和浩特特价租房2018-03-01
这11个城市楼市将出现“降价潮”时间就在二三季度,注意!
1 楼市新年“降价潮”来了 鸡年过去了,狗年来了。 2月24日,统计局发布了2018年1月份的房价数据,多少有点借鉴意义。 初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比 由上涨转为下降 ,二手住宅销售价格 涨幅连续16个月回落,本月比上月回落0.5个百分点 ;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比 涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点;三线城市同比 涨幅分别回落0.4和0.3个百分点 。 这其实就是一个信号:本轮楼市调整的大趋势已经确立! 2 涨为何涨?降为何降? 2018年楼市开局平稳,数字显示的确稳定了,但惯例1-2月都是春节长假影响,所以 2018年楼市依然要看两会前后的政策 ,与3-4月份的市场成交。 简单的看1月份的房价平均数值,1月70大城市房价继续退烧,新建商品房住宅平均环比 上涨0.34% ,二手房平均环比 上涨0.19% 。 同比环比涨幅均明显继续下滑。调控政策特别是信贷收紧的政策,继续抑制房价上行。 涨为何涨? 上涨城市集中在非热点调控城市 同比价格上涨明显的城市主要有 哈尔滨、沈阳、贵阳、西安、昆明、北海、大连、常德 等城市。同比涨幅均超过10%。 目
呼和浩特特价租房2018-03-01
如何与售房者谈价格?
在现在这个经济高速发展的时代,房子的价格已经变的让很大一部分人承受不起。但是还是有很多需要房子的人对此努力着。所以,在买房时如何跟受访者或者开发商谈降价问题,就变得格外重要。 搜集意向楼盘更多情况 ??尽可能多地了解开发商和所选楼盘的房屋状况,是砍价的前提。当前的楼市很公开透明,了解楼盘的渠道也特别多,比如广告、楼书、项目口碑、已入住的购房者体验等等。只有深入了解,实地考察,才能做到对开发及楼盘的背景、经济实力、资质和信誉状况等做到了如指掌。 ??自然,掌握了对方情况,知彼知己了,才能在洽谈中不处于被动。因为售楼小姐一般都经过专门训练,每天背熟了相关材料,沟通很到位,谈判技巧也很高。如果购房者不摸清状况,往往刚一开口砍价,就被对方一大堆或真或假的优点所淹没。 ??楼盘卖的好不好,购房者只要多了解房屋的销售情况及销售时间,卖不好的房子,肯定有其滞销的原因;卖得好的房子,也不能任由开发商随意开价。直接参照同等水平的楼盘价格,然后在提出合理的价格与售楼小姐斡旋才有余地。 ??总之,房子卖的时间越久,积压在房子上的资金时间就越久,对开发商就越不利。一方是急于售楼,一方则不急于买房,购房者自然
呼和浩特特价租房2018-02-28
贪便宜买安置房,还未过户被查封,如今房财两空!
“动迁安置房因价格便宜受到很多市民青睐,但与之相关的纠纷一直居高不下。近日,上海市第二中级人民法院二审维持上海市杨浦区人民法院的判决打碎了购房人崔阿姨最后的希望。” 2013年,崔阿姨打算购房安置晚年生活,看中浦东新区曹路镇区海纳路129弄13号某房屋,崔阿姨对房型和周边配套规划都比较满意,但该房是动迁安置房,房主周某签订了动迁协议和《上海市商品房预售合同》,房子尚未办好大小产证,而且中介也告诉她动迁房三年内限制转让,限转期内无法办理产权过户手续。 崔阿姨有一丝犹豫,但该房的价格比同地段其它商品房便宜近15%,一算总价相差了十几万,崔阿姨还是动心了。 多方咨询,崔阿姨认为法律上对动迁房买卖合同认为是有效的,对三年后周某不配合办理过户的风险,亲朋好友给崔阿姨支了不少的招,比如在合同中约定高额的违约金及苛刻的违约条款,预留10%的尾款待过户后再支付,让房主及其家人共同签订买卖合同并交付全部与房产有关的资料,房屋产权证办好后交给崔阿姨保管并且立即去办理一个抵押登记防止周某再出售房屋等等。 经过多次协商,崔阿姨终于和周某签订了动迁房买卖合同,房价共61万,当日崔阿姨即一次性支付了约定的房款5
呼和浩特特价租房2018-02-28
公示啦!内蒙古32个地方要有国家级重磅新称号 呼市是TA们
喜讯又到 公示来啦 从春节以来,内蒙古一直好消息不断 一个个荣誉不停落在内蒙古头上 尤其是在教育方面,今天又有好消息传来 内蒙古再一次获得重磅新称号 国务院教育督导委员会办公室 组织国家督学和专家对560个县(市、区) 的相关材料进行了审核和实地督导认定检查 内蒙古32个县(市、区)被拟认定为 2017年义务教育发展基本均衡县(市、区) 内蒙古入选的32个区县分别是 呼和浩特市:回民区、土默特左旗 包头市:昆都仑区、东河区 乌海市:乌达区 赤峰市:松山区、宁城县、克什克腾旗、喀喇沁旗 通辽市:科尔沁区、奈曼旗、科尔沁左翼中旗 鄂尔多斯市:达拉特旗 呼伦贝尔市:海拉尔区、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗 巴彦淖尔市:临河区、五原县、乌拉特前旗 乌兰察布市:集宁区、丰镇市、卓资县、凉城县、察哈尔右翼前旗、四子王旗 兴安盟:突泉县、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗 锡林郭勒盟:多伦县、太仆寺旗 什么是义务教育发展基本均衡县 自2013年国家启动义务教育发展基本均衡县的督导评估认定工作以来,教育督导系统始终将均衡发展作为义务教育的战略性任务,将义务教育均衡发展作为教育督导
呼和浩特特价租房2018-02-28
夫妻买房,应该用谁的名义去贷款?
90后,渐渐长大,成为国家经济的中流砥柱。不少90后扎堆结婚。结婚当然要有婚房,那么90后夫妻一起申请住房贷款时,谁应该做主要贷款人呢? 按经济学的方面来说,夫妻双方谁更适合去借贷,要遵从以下4个原则 此外,还要注意两个政策方向的变化 一、借贷合同法 1. “主要贷款人”和“共同借款人”的贷款定位不一样,申贷者必须为住房贷款抵押物所有者之一。 2. 对于夫妻来说,即使房产证上只有夫妻其中一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“参贷者” 举个栗子 对于银行来说,申请住房贷款金额是,要求月供不得超过贷款人月收入的50% 对于贷款者来说,有共同借款人的参与可以扩大贷款额度 如果男方收入15000元 女方收入8000元 房贷月供10000元 夫妻双方总收入为23000元,共同债务为10000元。 负债不超过总收入的50%,达到了银行审批发放房贷的要求。 如果夫妻双方为同龄人,南方退休时间比女方长 贷款年限可以拉的更长,还款压力更小。 所以,从经济学的角度来说,建议男方做主贷人更为合适。 当然,有了的安排,也要做最坏的打算。 二、婚姻法 如果双方婚姻不和谐,离婚后财(房)产应该怎么分配。 根据
呼和浩特特价租房2018-02-27
如何保障“租”有所居
长期以来,由于缺乏政策、服务与资金支持,我国住房租赁市场发展缓慢,难以满足广大城镇居民"住有所居"的需求。必须通过政府和企业共同努力,不断深化住房制度改革,从制度建设、金融支持、服务保障等方面入手,多措并举,为住房租赁市场的长期、健康、稳定发展保驾护航,才能补上短板,实现租售"两条腿"走路 作为解决"住有所居"重要途径的住房租赁市场,在2017年实现重要突破。通过资源整合,各地租赁住房供给稳定上升。数据显示,2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。 在日前举行的"住房租赁新时代"研讨会上,中国房地产业协会会长刘志峰说,加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容,是实现"住有所居"的重要途径,对改善城镇居民住房条件、解决大城市人口住房问题,尤其对解决新市民、新就业大学毕业生和各类人才的住房需求,具有重要和现实的意义。 如何看待住房租赁在我国的发展?住房租赁还有哪些问题亟待解决?住房租赁前景如何?围绕这些问题,经济日报记者采访了几位专家。 两省两市需求接近发达国家——市场大但整体发展不成熟 为什么要大力发展住房租赁市场?多年来,我国房地产市场有了较
经济日报2018-02-27
