楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡115条点评
3中鼎馨城14500元/㎡141条点评- 4永泰城714条点评
- 5東方·颐和府558条点评
- 6中铁诺德龙湾256条点评
- 7巨华·亲亲尚城324条点评
- 8东河院子303条点评
- 9大东新城179条点评
- 10伊泰华府云玺165条点评
“赚一、二线城市的钱,买三、四线城市的房”春节楼市同比升35%
“赚一、二线城市的钱,买三、四线城市的房”已成为在外打拼人士的投资选择。近几年,每到春节期间,与一线城市大部分新建楼盘关门放假不同的是,三、四线城市的销售中心有销售员值班,接待购房者,可进行正常交易。 “春节到现在,一直有销售员值班,早上9点准时开门,可随时来看房咨询。”某楼盘销售员表示,春节期间还有一定优惠,由于春节前来买房人比较多,目前这期开盘的房源已所剩不多。 事实上,“返乡置业潮”已经成为房企的“抢收窗口期”。中原地产首席分析师张大伟向记者表示,从春节期间的网签数据来看,一、二线城市的网签数据基本暂停,长假期间,楼市依然以三、四线城市为主。 张大伟进一步称,从春节前一周开始,热点城市的楼市就进入了“休假模式”。 据中原地产研究中心统计数据显示,2月上旬,一线城市新建住宅成交量环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,同比有所回落;三线代表城市成交量环比下降9%,全部城市均有不同程度的下降。从同比数据来看,整体成交继续上升,升幅35%。 张大伟称,2018年春节期间,大部分三、四线城市房地产市场成交均比往年活跃。从看,很多距离一线城市近的四线城市的房地产市场成交量超过了二线城
呼和浩特特价租房2018-02-24
【房产百科】那些关于房产证过户的秘籍?
由于房价的高涨,许多人都把目光投在了二手房市场上。但是二手房的买卖和过户流程相比新房来说比较复杂。大家都知道,在二手房交易过程中,只有房产证过户了,在法律意义上房子才真正属于你。那么,房产证如何过户呢?下面小编来解答一下。 房产证过户 房产证的概念? 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《不动产权证书》,是国家依法保护房屋权的合法凭证,房屋者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。 房产证过户的流程? ①买卖双方进行房产交易后一个月内,拿着房屋买卖合同和其他证件到房产证交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ②缴完所需税费后,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 ③办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的不动产权证书、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印
呼和浩特特价租房2018-02-24
重要!2018年内蒙古农业补贴政策公布
对于农民朋友来说, 农业补贴是重要收入来源之一, 补贴政策越来越受到重视。 那么, 2018年农业政策已经基本确定, 一共十二项, 而且玉米、大豆补贴2018年还给! 一、今年的农业补贴分为十二大类: 1、适度规模经营补贴;2、耕地地力保护补贴;3、新型职业农民培育补贴;4、农民专业合作社补贴;5、农机购置补贴;6、畜牧水产发展补贴;7、优势特色主导产业发展补贴;8、绿色高效技术推广服务补贴;9、农村一二三产业融合发展补贴;10、地下水超采区综合治理补贴;11、农业结构调整补贴(包括粮改饲、粮改豆、耕地休耕等);12、东北三省和内蒙古自治区的玉米、大豆种植者补贴。 二、补贴对象主要为三类人群 补贴对象主要围绕三类人:新型农业经营主体、农民、承担项目任务的单位或个人。 其中,新型农业经营主体又是重中之重。 三、补贴形式有8种 今年采用的八大主要补贴方式为:直接补助、贴息、政府购买服务、以奖代补、先建后补、担保补助、资产折股量化、设立基金。之前的部分补贴形式会作废。 四、这五种情况明确规定不能领取补贴 1、 从事非农业生产活动;2、骗取套取、虚报冒领、挤占挪用补贴
呼和浩特特价租房2018-02-24
绿城又放大招!!又做出“有六个院子”的中式别墅!!
2015年,当绿城的“83方极小别墅”一经公开,引起不小的轰动,一夜之间便红遍大江南北。 现今 , 绿城小镇 又放大招了 ,约 165㎡的户型, 居然做了一款“有六个院子”的别墅! ,再一次刷新了大家对中式合院的想象。 绿城桃源小镇 中式合院升级之作 有六个院子的【六合院】 为什么它要叫“六合院”呢? 顾名思义是指有6个院子的中式合院。在此之前,绿城的中式合院,都带有4个不同功能的院子,六合院在此基础上又增加了两个,有6个院子。 以“一宅六院、私属合院”的创新构造,勾勒出中国宅院的精髓,让每一个房间的窗外,都有一处院子。 这6个院子按照不同的功能区分,分别为堂院、雅院、宴院、景院、礼院、敬院。 桃源小镇【六合院】 “院”的数量是一种等级,更是一种人生境界。植几株清荷,栽寥寥杆竹,种繁花草木……六合院,创新构筑多重庭院,将居住伦理、亲情观点融入院落语言,营造出庭院深深的意境和现代生活特点。 ● 堂院 堂院即为主院。院子内清池、连廊、风雨亭、茶室搭配出浓浓情怀,春夏秋冬皆有不同景色展开,赏花观鱼,品茶颂月。 ● 雅院 雅院专为父母颐养天年而设。这里可以是父母的一个盆景园、四季花园、蔬菜基
呼和浩特特价租房2018-02-24
贷款买房:切记“六要”和“六不要”
买房涉及的金额之大,很多购房者一次性拿不出那么多钱来买房子,就会选择贷款的方式进行买房,但是贷款买房并不是一件小事,在贷款前了解贷款买房的知识是很有必要的。贷款购房的“六要”和“六不要”,快来看看吧。 贷款购房的“六要” 1、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时,借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。 2、办按揭要选择好贷款银行 对于借款人来说,如果购买的是现房或二手房,就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,借款人就可以获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。 3、要选择最合适自己的还款方式 目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。 等额还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。 4、向银行提供资料要真实 申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入
呼和浩特特价租房2018-02-24
二手房究竟该怎么挑?问清楚七个“如何”!
比起新房,不少人都更乐意购买二手房,觉得二手房价格相对,而且能够现买现住,十分方便。但虽说要买,很多人却不知该从何入手,那么二手房究竟如何挑选呢?你得问好这几个问题。 一、 房屋质量如何? 房屋质量与居住舒适度息息相关,而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。 因此,购买之前,你必须认真审阅商品住宅楼的住宅质量保证书、质检合格证书、住宅使用说明书等相关证件,认真考察住宅楼的质量。 二、小区环境与配套如何? 居住环境的好坏和小区配套设施是否完善,是判断这个小区成熟与否的标志之一,你应该认真考察自己将来生活的环境,不仅要求有较高的绿地覆盖率和景观建设,而且还要其真正能为己所用。 另外,还要考察所购买楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周的污染情况,并且尽量选择远离工厂、马路、大商场等区域的住宅。 三、物业管理状况如何? 物业服务的好坏,是影响居住的一个重要因素。看房不可不问物业管理,要积极地向有关人员打听物业管理公司的相关情况,好能查看他们有关资质和实力的文件,也可以去他们现在服务的其他小区打听其服务情况。 四、房屋朝向如何? 良好的朝向可以
呼和浩特特价租房2018-02-24
春节期间三四线城市楼市成交量活跃!
春节假期期间,各地楼市成交分化加大,一些城市惯例进入“休眠”模式,另一些城市则表现出成交活跃的迹象。 统计数据显示,从春节假期前一周(2月8日-14日)开始,不少热点城市房地产市场就进入了休眠模式。春节前的2月上旬,一线城市楼市成交环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,同比有所回落。其中,苏州环比降幅较大,超过八成;南昌次之。三线代表城市成交量环比下降9%,各城市有不同程度的下降。不过,同比来看,三线城市整体成交继续上升,升幅达35%。 春节长假期间,一二线城市的网签数据基本全面暂停,楼市热度依然主要以三四线城市为主。不少标杆房企都在三四线城市开启“春节抢收”销售。分析师指出,2018年春节期间,大部分三四线城市的市场成交均比往年活跃,这传递出一个信号,即:今年楼市的主要支撑仍然来源于三四线城市。 另一机构发布的数据也印证这一分化趋势。2018年春节假期(2月15日-2月21日)期间,受监测的11个城市中,整体楼市成交量较去年春节增长53.6%。其中,福州楼市成交增幅较为明显,其次是三亚、苏州、温州等地。5个成交量同比下降的城市中,扬州、南昌降幅超过八成。 今年1月份以来,上述
呼和浩特特价租房2018-02-24
新年房地产平稳开局 春节楼市分化明显
多地调控收紧新年房地产平稳开局 春节楼市:一二线暂停 三四线分化 2018年的春节楼市没有了往常的喧嚣。中原地产研究中心统计数据显示,自春节假期的前一周开始,热点市场就进入了休假模式。2月上旬,一线城市成交环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,其中,苏州环比降幅达八成。三线城市方面相对稳定,成交量环比下降9%。 业内人士表示,从春节期间的网签数据看,一二线城市基本全面暂停,成交主要以三四线城市为主。很多距离一线城市近的四线城市,房地产市场成交量超过了二线城市。 "赚一线城市的钱,买二三线城市的房,已成为越来越多在外打拼游子的选择。"业内人士说,返乡置业群体主要分两类,一类是为了让父母生活得更好,选择在城里购买一套房,给父母住;另一类则是为了投资,虽然一线城市买不起,但也不能让钱闲着,觉着买了房才安心,索性在老家买一套房保值增值。 值得注意的是,三四线城市已在春节前后启动调控收紧步伐。2月13日,淄博市政府发布了《关于建立淄博市房地产市场调控联席会议制度的通知》。该《通知》显示,淄博市房地产市场调控联席会议的主要职责是统筹协调全市房地产市场调控工作,研究分析房地产市场形势,提出房
经济参考报2018-02-23
公共维修基金怎么算?缴纳标准是什么
公共维修基金的全称是共用部位共用设施设备的维修基金,是专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满之后、中修以上的维修更新的,但是很多人对于公共维修基金的概念仍然比较模糊。那么,公共维修基金怎么算?公共维修基金缴纳标准是什么? 公共维修基金怎么算 1、当商品房销售在进行销售的时候,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有,不计入住宅销售收入。 2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅,专项维修资金的交存标准为:多层住宅(不带电梯)为每平方米50元,高层住宅(含带电梯多层住宅)为每平方米70元,由业主交存到指定的专户管理银行。 公共维修基金缴纳标准是什么 依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购
呼和浩特特价租房2018-02-23
买房税费怎么交?客户最关心的11问,今年起哪些费用不用交了?
1、买卖二手房应缴纳哪些税、费? 答: 买卖二手房应缴的税费有:契税、印花税、交易手续费、营业税,个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。似乎这些税看起来名目很多,但是也存在减免的可能,这要根据房管局蝗近的规定数据为准。 2、普通商品房的契税是多少? 答: 普通商品房的契税为成交总价(或评估价)的1.5%. 3、公有住房的契税是多少? 答: 公有住房的契税为成交总价(或评估价)的1.5%. 4、高档住宅的契税是多少? 答: 高档住宅的契税是成交总价(或评估价)的3%. 5、契税只交一次就可以了吗? 答: 对客户来讲,一套房产只要交一次契税;对一套房子来说,只要经过一次交易就要交一次契税。 6、所有的房产都要交个人所得税吗? 答: 不一定。这要分是公有住房还是商品房,还要分是否住房或次出售、是否增值等情况而定。 7、写字楼、店面、商场、车库的税费和住宅的一样吗,按多少缴呢? 答: 不一样。写字楼、店面、商场、车库的契税是成交总价(或评估价)的3%;交易手续费是:12元/平方米(写字楼)、14元/平方米(车库)、300元/个(车位)、20元/平方米(商场);印花税都是成交总价(或评估价
呼和浩特特价租房2018-02-23
