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房企格局:4大千亿地产贵族俱乐部紧逼万科地产

理财周报  2012-12-17 15:30

[摘要] 海通证券(600837,股吧)在2013年的策略报告中抛出了“新君王论”,提醒这个市场正在发生的深刻的变化。“从现在看,有些公司确实有潜质。但不好下定论去说哪些公司。”

若实现,恒大只用了4年就从百亿迈向千亿;保利5年;中海5年;绿地8年。

随之尖锐的问题被抛出来,迈入白银时代后,地产神话万科是否会被这群身后的对手超越?

“这完全有可能。”前述华东地产研究员平静地说道,“不过错过了的黄金期,要从体量上超越万科,难度还是挺大的。”

2011年年末,保利和万科还有478亿的销售差距,到今年11月底,这一数字已缩减为351亿。绿地去年同期与其的差距为434亿,今年只剩372亿。而中海与万科的距离,也从490亿拉近到423亿。

深圳资深地产人士则换个角度描绘出远景,“以前还可以说万科模式,现在这些大地产商其实已经到了一个很相似的地步了,基本上都嫁接了万科模式,快周转加高融资。未来竞争会更激烈,你会看到分化。”

那么这些追兵,拿什么来跟万科竞争呢?

12日下午,记者从深圳龙岗爱联地铁站附近的保利上城售楼中心了解到,“今年的任务已经完成了,所以楼盘就涨价了。”

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