[摘要] 海通证券(600837,股吧)在2013年的策略报告中抛出了“新君王论”，提醒这个市场正在发生的深刻的变化。“从现在看，有些公司确实有潜质。但不好下定论去说哪些公司。”
在长期跟踪金地的分析师看来，金地的销售情况较预期已经好很多。“金地在2010做出了往高端化转型的战略并不合时宜，所以到了11年遇到调控业绩就不太好看。”
“现在它的产品调整过来了，但是它卖得比较好的主要都是低端项目，像自在城，高端项目它剩不少，天境、天艺的销售不甚理想。一开始定位错了，后面再怎么转，也比较困难。”
12月11日，在深圳福田地铁站内，出现了红色抢眼的“金地·名峰”楼盘推介摊位，“抢峰了”三字宣传语尤为耀眼。这是金地在华南的“名仕”系列产品，也在高端之列。
三四线新贵
“城镇化”概念地产商崛起，荣盛发展(002146,股吧)成“新保利”
2012年，地产行业冒出来一家三四线小体量的“快字诀”公司，圈内人士的点评几乎都是“跟保利很类似，风格也非常激进，高周转高负债高杠杆”。
“它制定了自己的标准，要求从拿地到开工100天，从开工到开盘100天。”有分析透露细节。
这就是“新保利”荣盛发展（002146.SZ）。它的市值216亿，在A股里仅次于万科（1088亿）、保利（888亿）、华侨城[消息 价格 户型 点评]A（460亿）、招商（437亿）、金地（262亿）和新湖中宝(600208,股吧)（228亿）。
在多数券商策略报告中，已将与荣盛发展相似的“城镇化”概念公司，如金科股份(000656,股吧)、华夏幸福(600340,股吧)和中南建设(000961,股吧)作为亮点推出。
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