[摘要] 近日,武汉华润位于长丰村的城中村改造(k10)项目批前公示,这意味着硚口区长丰村改造已进入实质阶段。据《2015年武汉下半年供地地图》,今年武汉力争挂牌的城中村包括洪山区的卓刀泉村一期、胜利村、板桥村、新路村;以及硚口区的易家墩村、舵落口村、常码头村。
江汉区
贺家墩村和姑嫂树村
开发项目:福星城、福星华府、电建地产盛世江城、远洋心里、贺家墩C包K5地块项目(暂定名)
改造开发商:福星惠誉、远洋地产、电建地产
江汉区的城中村则几乎被福星惠誉承包。
2009年底,福星惠誉即签下贺家墩村B地块综合改造项目,预计规划总建筑面积为59.64万平方米。投资金额拟定为14.2亿。该项目即为目前已经售罄的福星城。
2010年10月,福星惠誉砸下47.29 亿元(不包括拆迁安置费)签订一份江汉区姑嫂树村“城中村”综合改造大单。同年12月,福星惠誉以挂牌竞价方式分别竞得姑嫂树片多宗国有建设用地使用权,其中,福星惠誉福星华府目前在售房源便在其中的K1/K3地块。隔壁的K2地块则被中国水电收购,开发项目电建地产盛世江城。
2012年底,福星惠誉再次以13.79亿拿下的贺家墩村近16万方土地,楼面地价仅1750元/平米。之后,福星惠誉将其中的贺家墩村C包K5地块和姑嫂树村部分地块转让至远洋地产。目前远洋在姑嫂树旧改项目“远洋心里”已经面市,总建筑面积约11万方。该项目将在8月首次开盘,主推79-119平房源。
另据中冶武勘发布的中标公告,远洋计划投资90亿元进行开发贺家墩村地块,拟建成集商务写字楼、高端住宅、商业为一体的宜居复合楼盘,总建筑规模达80万平方米。其中K1地块,含4栋40~46层高层建筑,3栋4层商业,整体一层地下车库,建筑面积12万平方米。
据远洋地产的发展战略,下一步将把“综合体”作为战略性发展品类,重点发展一线城市和部分有潜力、经济领先的二线城市,北京、上海、深圳、广州、天津、杭州、大连、青岛、武汉、成都等都在可选之列。
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