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楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡119条点评
3中鼎馨城14500元/㎡145条点评- 4永泰城718条点评
- 5東方·颐和府562条点评
- 6中铁诺德龙湾260条点评
- 7巨华·亲亲尚城328条点评
- 8东河院子307条点评
- 9大东新城183条点评
- 10伊泰华府云玺169条点评
定了!高房价挤压消费成共识 2019年楼市将这样走
买房为啥?住?别扯了,太多人把住房当借口,而实行投资的打算。的确,钱放银行,利息还没有通胀高,把钱放股市,一股绿烟吹过血本无归。 能够稳赚不赔的投资方式是啥?最后的共识是把钱放楼市。 随着去年下半年楼市调控的力度加大,我们的房价貌似一落千丈。一些房企也顺势而为,一边高喊"活下去",一边大肆收地。房价降了吗?的确降了一些,这些降价的地段也是在媒体的推波助澜下成了"网红"。房价仿佛接地气了,顺民意了。在一片利好下,一些还没掏空六个钱包的购房者开始蠢蠢欲动了。 然而,随着今年初一些列统计数据的披露,我们发现,楼市调控远没有我们想象的那么有力度。比如去年房价在楼市调控空前压力下还是涨了。比如房价收入比到8,是最近20年来比值的第二高。这一比值仅次于11年前的金融危机,顶层救市后2009年的楼市发展黄金期。 什么是房价收入比。这个比值的定义是指你所购房子的总额和你家庭年总收入的比值,这一比值反映的不仅仅是房价是否在购房者购买能力之内,更折射了当地房地产业的状况。 房价收入比=住房总价÷家庭年总收入。其中,住房总价和家庭年总收入的计算公式如下: 住房总价=人均住房面积×
铁口断房2019-01-25
中国住房空置率超20%,四个字告诉你为什么房价还会涨
围绕住房空置率问题,我们旁观者破有说法。有的人认为,我们所在小区或者路过小区,空置率都很高,一栋楼或者一个单元都没几户的灯是亮着的。特别是一些配套不成熟的新区,入住率更是少得可怜。 对于有多少房子是空置的,目前在国内没有统一的官方说法,不过,大多数民间机构发布的中国住房空置率在20%-28%之间,前一段时间,有一家英国媒体发布过30%的数值。最近新发布的空置房数据,是由西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁发布的2017中国城镇住房空置分析报告中说出了几个数据: 一线城市、二线城市、三线城市住房空置率分别为16.8%、22.2%、21.8%,其中商品房空置率为26.6%,整体上,对应共计6500套空置房。与国际上比较,我们的住房空置率处于较高水平,高于绝大多数国家。 当然,不同城市空置率也会有较大差别,一线城市空置率相对较低,说明住房需求较大,二三线城市空置率高,主要还是城市体量和发展相对滞后,实际住房需求相对弱些。按理说,住房空置率如此高,说明实际住房需求跟不上,为什么房价还一直在上涨呢? 房价之所以不断上涨,除去货币、政策、人口等因素外,推动房价上涨最重要、最直接的因素是
专聊房君2019-01-24
房价一直居高不下,国家出手,炒房客估计睡不着了
我国楼市30年来一路大涨,如果30年前在北京买了一个房子那么如今至少翻了几千倍,而如果是把钱存银行那么利息估计只能翻一倍。这就是活生生的差距啊,离千万富翁只差了一套房。不少人也是后悔不已,没有投资楼市,去辛辛苦苦创业,到头来赚的还不如当年买的一套房。如今30年已经过去了,陆陆续续不知多少人加入了楼市大军,有钱就买楼,几乎成了所有人的目标,连老大妈都知道要买楼。 然而直到2019年底,楼市突然被严密调控,一下子如同被泼了一盆冷水,房地产迅速冷了下来。但是房价却并没有降,依然有上升的趋势,因此大多数人依然看好楼市,特别是那些炒房客,相信楼市一旦放松后会出现暴涨。前几次楼市确实也是出现过调控,一旦松懈下来都是一番暴涨,因此他们相信这次也不列外。但是这次真的还会是这样么,刚刚国家再次出手了。 那就是租购并举,前些时间也是有这些策略,但是一直不温不火。是因为楼市买房过于火爆,而租的却不多。这是一个能满足居民多层次人们的需求,而且有利于房地产的稳定。然而却一直得不到有利的发展。如今房价与租价比列差价太大,这是一条铁的规则,比列月大楼上泡沫也就越大。国家也知道,但是一系列动作下来在楼市上的效果却甚
百家号2019-01-24
房价这么贵,为何年轻人还总往一线城市去?
去库存的一轮调节,一线城市房价在过去几年实现跨越。北上广深这类一线城市房价平均在50000元/平方米,武汉、长沙等新一线城市也稳在了30000元以上。而在10年前,一线房价还在15000元左右徘徊。 房价暴涨的几十年,却依然抵挡不了年轻人一批接着一批涌入。即便是整天抱怨房价如何如何上涨,却还是要硬着头皮扎根。这无形中又再次促进整个地方房价,增大年轻人的生活成本。 那么这些年轻人,为何整天对生活充满了怨气,却又甘愿"受苦"呢? 弄清这个问题前,我们先了解一下各线城市工资差距如何。2018年城市平均薪酬榜中,北京以10531元位居榜首,其他一线城市都在8000元以上。较发达二线城市稳在6500元左右,而三四线城市不少在5000元以下。差距整体较大的是一线与三四线城市,两者高达2倍以上。 单单看工资收入差距,肯定是不够的。从物价水平与购买力分析,各地消费水平略有不同。举例一份外卖午餐,一线城市基本都在10元以上,而其他二三线城市不超过10元,且分量更大。 当然这个更多还是与房价挂钩,租金贵自然成本高。因而如果在一线城市愿意且有时间自己下厨的人,实质每月花在饮食上的费用并不会特别高。另外由于
百家号2019-01-24
报告显示:认为房价上涨的居民明显多于认为房价会下降的居民
转载自百家号作者:驻家金陵 房价是涨是跌,一直是老百姓非常关心的话题。从过去来看,房价似乎一直是上涨的态势,00年左右的时候,大城市的房价也不过几千,而现在2019年了,大城市的房价都已经上万了,房价上涨幅度如此之大,着实让不少老百姓感到心累。但是这一轮的房价上涨已经到了瓶颈期了,调控起了效果,多个大城市房子成交量大幅度下滑,这不竟又让各业界人士开始重新审视一番房价走势。近日,中国人民银行就发布了"18年4季度城镇储户问卷调查报告",该报告汇总自50个城市中的2万储户的问卷调查数据,其中包含居民对2019年房价的预测。 有近三成人士认为房价会上涨,一成的人认为房价会跌,但是大多数人认为房价会保持平稳。可以看出,预测房价上涨的人明显多于认为房价会下跌的人,要说原因,大概和近日他们看见楼市呈现的"利好"状态有关,一是他们认为楼市调控已经到了后半段,也该放松了,而是各地传出房贷利率下跌的消息,三是近期迎来的全面降准的消息。可见,他们并不是没有理由的预测。其实说起房价走势,认为房价会上涨的原因实在是太多了,这3点原因就让你不得不服。 一、购房需求大 我们看待房价的涨跌,很多都是从购房需求上面
山东人民广播电台资讯2019-01-22
房贷下调,房价是否会上涨
最近各地都出现了房贷利率下滑的情况,各大银行纷纷下调,部分银行深圳打起了95折,而根据的数据显示,2018年12月份,首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是首套平均利率23个月以来首次出现下降。二套房利率,则是连续两月出现回落,其中,12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。 房贷下调意味着市场的压力,但是在房住不炒的情况下,自然也不会有太大的放松,因此对于首套房的松动将会是突破口,毕竟从购房需求角度来讲,首套房的应该就是所谓的刚需,虽然有些片面,但是由于各大城市也有所谓的限购政策,因此为了促进刚需买房自然就会市场的放松。那么房贷放松之后,是否会出现房价上涨? 推动房价上涨的从来都不是刚需,而是炒房者和投资者。刚需买房之后基本上就用来住或者是闲置,但是炒房者却不同,通过杠杆来挤压市场,让市场上出现抢购的现象,通过击鼓传花的游戏让刚需进场接盘。于是房价就在房企和炒房者的带动下开始上涨,当然接下来政策必然是抑制的,只不过调控的成效总是会需要时间的。所以,政策放松的对象将决定接下来房价的涨跌。 首套房贷利率放松影响的更多是刚需,而在现在的市场条件下,刚需买房本身就很困难,
百家号2019-01-15
【房资讯】11月百城住宅均价保持平稳 整体成交继续低位运行
(长按上图识别图中二维码,备注“呼市买房”加入呼和浩特特价房微信群,和众多群友high聊楼市!) 11月100个城市(新建)住宅平均价格为14641元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅较上月收窄0.20个百分点。今日,房地产研究机构中指研究院发布的数据显示,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为26665元/平方米,环比上涨0.18%,涨幅较上月收窄0.13个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为39012元/平方米,环比下跌0.38%,跌幅较上月扩大0.35个百分点。 中指研究院数据显示,从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,31个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少12个,其中涨幅在1%以上的城市有17个,较上月减少10个;本月价格环比下跌的城市数量增加12个,其中跌幅在1%以上的城市有3个,较上月增加3个。 政策方面,本月楼市调控政策继续维持稳定,相关政策主要集中在加强市场监管方面。中央层面,住建部重拳治理房地产市场失信行为,拟将101种违法违规行为“拉黑”;银保监会对5家贷款违规“涉房”银行开出罚单。地方层面,深圳要求房企调价超出备案价
呼和浩特特价房2018-12-10
【呼市闻】“呼包鄂”3地未来将这样发展!关乎所有人的生活...
(想跟更多大咖交流呼和浩特楼市,加小编微信Fang-zhuozhuo 拉你进入呼和浩特特价房交流群,群内不定期举办免费线上房产讲座,更有大量群友私享福利,千万不要错过!) 内蒙古自治区发展和改革委员会关于《<呼包鄂榆城市群发展规划>内蒙古实施方案》公开征求意见的通知 为将呼包鄂榆城市群培育发展成为我国中西部地区具有重要影响力的城市群,根据《国务院关于呼包鄂榆城市群发展规划的批复》,按照自治区政府要求,我委编制了《<呼包鄂榆城市群发展规划>内蒙古实施方案》(征求意见稿)(见附件),现面向社会公开征求意见。公众可通过以下方式提出意见和建议: 1.电子邮箱:fgwdqc001@126.com 2.传真:0471-6659492 反馈意见截止时间为12月6日。 联系人:马晓宇 联系电话:0471-6659483 附件:《<呼包鄂榆城市群发展规划>内蒙古实施方案》(征求意见稿) 内蒙古自治区发展和改革委员会 2018年11月22日 《呼包鄂榆城市群发展规划》 内蒙古自治区实施方案 (征求意见稿) 2018年11月22日 为认真贯彻落实《国务院关于呼包鄂榆城市
呼和浩特特价房2018-12-03
73㎡工业风+简约风,餐厅设计在阳台,景色太美!
今天欣赏的73㎡装修案例非常有个性,不管是墙壁上的设计图案,或者家具的造型,都与众不同。 玄关 天花板上做了点射灯处理,玄关处的地板是六面砖,比较有个性,紫色的换鞋凳,铁艺的网格上的衣架钩子可以按照需求随时变动,非常实用方便。 客厅 客厅整体还是比较宽敞的,没有设计电视机,设计的投影仪,观影体验更好,气氛更浪漫,这样的设计也可以让空间看上去更大。 圆形的懒人椅造型没有正边或者反边,就像米暖灰色的沙发一样,两边都可以坐,麻灰色的地毯的质感让人觉得很温暖,尤其是在冬天的时候,这种感觉更明显。 沙发的另一边是餐厅,摆放在了阳台的位置,可以一边欣赏外面的景色,一边用餐,非常有格调。 餐厅 餐椅的颜色、款式和风格完全不一样,酒瓶摆在了窗台上,很有艺术感,就像是一幅画一样。 厨房 开放式的厨房布局非常对称,工业风设计,靠阳台的一边有一个可以移动的收纳柜,吊灯上面还可以放置一些透明的玻璃杯。 高脚杯、玻璃水杯,都统一整齐地摆放在了料理台的收纳隔板上。 卧室 卧室白色+木色搭配,简约温馨的感觉,床头有两盏造型俏皮的壁灯,为增加更多的活力感。 走道 走廊的墙壁也完美地利用了起来,设计一些开放式的搁板,
呼和浩特特价租房2018-11-20
快看!呼和浩特这个范围内的土地房屋将被征收,有你家吗?
新城区人民政府 关于快速路两侧城中村涉及到部分国有土地房屋征收的公告 新政发〔2018〕200号 为了进一步提升城乡居民宜居水平,不断改善城市环境质量,市委、市政府决定对快速路两侧城中村实施改造,我区负责具体实施。区政府于2016年5月13日批准《新城区快速路两侧城中村改造项目宅基地征收房屋补偿安置方案》,正式启动实施征收工作。该项目征收范围内主要为集体宅基地及地上房屋,但在征收实施过程中,涉及到部分国有土地及其地上建筑物、构筑物。为了有效开展该区块国有土地上房屋征收工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,新城区人民政府做出《关于快速路两侧城中村涉及到部分国有土地房屋征收的决定》(新政发〔2018〕199号)。 为了维护公共利益,保障被征收人的合法权益,保证征收项目的顺利实施,现将房屋征收有关事项公告如下: 一、项目名称:呼和浩特市新城区北二环区块棚户区改造房屋征收项目。 二、征收范围:北二环快速路以南、通道街以东、呼伦北路以西、成吉思汗大街以北,府兴营村涉及到的国有土地及其地上建筑物、构筑物。 三、征收时限:2018年11月
呼和浩特特价租房2018-11-20
